Продажа двухкомнатных квартир в Уральске

95 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

2-комнатные квартиры в Уральске

Уральск известен своей богатой историей, отраженной в архитектурных памятниках, и красивой природой, притягивающей туристов. Расположенный на Урале город может похвастаться самым чистым воздухом среди областных центров страны, что нередко упоминают в пользу того, чтобы переехать сюда жить.

В Уральске большим спросом пользуются двухкомнатные квартиры, которые обычно состоят из двух жилых помещений, кухни и ванной. Также в последние годы часто можно встретить евродвушки, чье главное отличие заключается в кухни, которая интегрирована в одну из комнат. Площадь большинства двухкомнатных квартир варьируется в районе 30–60 квадратных метров. Однако в премиальном секторе Уральска встречаются двушки, чей размер превышает 100 квадратных метров.

Кто составляет основной спрос на 2-комнатные квартиры в Уральске?

  • Небольшие семьи. Семьи с одним или двумя детьми могут комфортно разместиться в двушке. Одна комната обычно выполняет роль детской, а вторая – спальни для родителей.
  • Одинокие люди и пары без детей. Двухкомнатные квартиры также считаются оптимальным жильем для людей без детей. Дополнительное пространство в таком случае можно использовать для работы или приема гостей.
  • Инвесторы. На рынке арендной недвижимости двухкомнатные квартиры пользуются высоким спросом благодаря своей универсальности и удобству. Помимо вышеупомянутых категорий людей такое жилье нередко снимают студенты. Обычно такой вариант выбирает пара сокурсников, делящих арендную плату пополам.   

Что лучше выбрать: 1-комнатную или 2-комнатную квартиру?

При выборе необходимо отталкиваться от своих возможностей и предпочтений. И у однокомнатных, и у двухкомнатных квартир есть свои преимущества.

Плюсы однушек:  

  • Доступность. Однокомнатные квартиры стоят дешевле, поэтому большее количество людей сможет их себе позволить.
  • Траты. Размер коммунальных платежей и затраты на ремонт меньше.
  • Инвестиции. Из-за высокого спроса однокомнатные квартиры можно всегда продать или сдать в аренду.

Плюсы двушек:

  • Цена. Хоть в целом покупка однокомнатной квартиры обходится дешевле, цена квадратного метра в двухкомнатной будет ниже.
  • Изолированность. Две комнаты дают возможность жильцам уединиться. Для семей с детьми наличие личного пространства особенно важно.
  • Общее пространство. Одинокие люди и пары могут использовать вторую комнату в качестве гостиной, офиса и т. д.

Секреты выгодной покупки 2-комнатной квартиры в Уральске

В Уральске двухкомнатные квартиры продают и застройщики, и собственники. Такие планировки пользуются высоким спросом, поэтому, выбрав первичку, будет сложно найти готовое жилье, ведь к моменту завершения строительства большинство двушек уже распроданы. Тем не менее у покупки квартиры в строящемся доме есть свои плюсы и минусы. Например, цены на ранних этапах строительства ниже, однако у покупателя нет возможности осмотреть жилье и получить ключи после оформления сделки. В то время как после покупки вторичной недвижимости можно сразу заселяться.

На Korter.kz доступен поиск двухкомнатных квартир на первичном и вторичном рынках Уральска. Сайт оснащен интерактивной картой города и удобным набором фильтров, которые помогут быстро найти подходящее жилье, исходя из стоимости, размера и местоположения квартиры, а также года постройки и доступных способов оплаты. Подробное описание недвижимости позволит сравнить понравившиеся варианты. В случае с первичной недвижимостью доступна информация о застройщике.  

Как сэкономить на покупке 2-комнатной квартиры?

При покупке первичного жилья:

  • Низкий спрос. Определенное жилье пользуется меньшим спросом и, соответственно, стоит дешевле. Например, угловые квартиры или недвижимость на первом этаже.
  • Единовременная оплата. Застройщики часто предлагают скидки в размере 4–7% тем, кто сразу оплачивает всю сумму.
  • Строящиеся дома. Следите за началом продаж в новостройках, ведь на ранних этапах цены доступнее.  
  • Чистовая отделка. Доплата за чистовую отделку зачастую оказывается меньше, чем стоимость ремонта.
  • Скидки и акции. Строительные компании периодически устраивают распродажи, скидки и акции. Следите за новостями, чтобы не пропустить.

При покупке вторичного жилья:

  • Торг уместен. Не пренебрегайте возможностью торга и заранее подготовьте аргументы.
  • Срочность. Обратите внимание на объявления с пометкой «срочно». Продавцы такого жилья охотнее идут на уступки.
  • Сезонность. Когда спрос на жилье ниже, то продавцы часто снижают цены. Обычно такая тенденция наблюдается в декабре-январе и июле-августе.
  • Обмен. Если вам не хватает средств для оплаты всей суммы, предложите покрыть разницу с помощью имущества.

На что нужно обращать внимание при покупке 2-комнатной квартиры в Уральске?

При покупке 2-комнатной квартиры в Уральске потенциальному покупателю следует обратить внимание на ряд важных аспектов:

  • Локация и инфраструктура. Расположение дома относительно центра города, близость детских садов, школ, медицинских учреждений, магазинов, транспортной инфраструктуры. Это особенно актуально, если у вас есть дети или вы планируете жить в квартире долгое время.
  • Качество строительства. Технология, по которой был построен дом, материалы, используемые в процессе строительства, наличие системы теплоизоляции. Не забывайте про проверку дома на наличие трещин, утечек и других дефектов.
  • Планировка квартиры. Убедитесь, что планировка квартиры соответствует вашим потребностям и предпочтениям. Оцените распределение пространства, наличие лоджии или балкона, количество и расположение санузлов.
  • Юридическая чистота. Проверьте квартиру на отсутствие юридических проблем, задолженностей по коммунальным платежам, наличие всех необходимых документов, согласований и разрешений.
  • Стоимость и условия покупки. Сравните стоимость квартиры с аналогичными предложениями на рынке. Оцените условия сделки, возможность рассрочки или получения ипотеки, наличие скрытых комиссий или дополнительных расходов.
  • Состояние внутренней отделки. Если квартира с ремонтом, оцените качество отделочных работ, используемые материалы, наличие системы отопления, вентиляции, кондиционирования.
  • Соседи и окружение. Познакомьтесь с соседями, узнайте об уровне безопасности в районе, особенностях проживания в данном доме или районе.

Цены на новостройки в других городах

Актобеот ‍279 819 ₸ / м2
Атырауот ‍395 818 ₸ / м2
Актауот ‍272 172 ₸ / м2
Костанайот ‍383 741 ₸ / м2
Кокшетауот ‍303 439 ₸ / м2
Петропавловскот ‍362 777 ₸ / м2
Косшыот ‍275 400 ₸ / м2
Астанаот ‍440 263 ₸ / м2
Карагандаот ‍335 509 ₸ / м2
Туркестанот ‍306 250 ₸ / м2
Шымкентот ‍421 144 ₸ / м2
Павлодарот ‍357 850 ₸ / м2
Таразот ‍361 033 ₸ / м2
Семейот ‍369 560 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍370 000 ₸ / м2
Каскеленот ‍264 166 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Аксайот ‍15 876 000 ₸
Актобеот ‍9 420 000 ₸
Атырауот ‍8 100 000 ₸
Актауот ‍5 137 500 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Жанаозенот ‍9 360 000 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Косшыот ‍8 078 200 ₸
Астанаот ‍5 670 000 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Экибастузот ‍19 601 400 ₸
Шымкентот ‍11 482 640 ₸
Павлодарот ‍9 992 500 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍12 685 200 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸