Уральск – это административный центр Западно-Казахстанской области. Город расположен на берегу реки Урал и может похвастаться богатой историей и большим многообразием архитектурных памятников. Уральск окружен дубовым рощами и лесами, которые придутся по вкусу любителям природы и чистого воздуха. В самом городе тоже достаточно красивых локаций для прогулок, включая городскую набережную. При этом в Уральске активно развивается инфраструктура, среди объектов которой можно отметить международный аэропорт, несколько крупных университетов, торгово-развлекательные центры и множество музеев. Город предлагает большой выбор недвижимости, начиная от уютных квартир в старых домах и заканчивая современными апартаментами. Уральцы приобретают жилье как в личных целях, так и для сдачи в аренду. Арендаторами часто выступают студенты и туристы, решившие посетить этот древний город и узнать больше о его истории.
Цены на недвижимость Уральска сильно выросли за последние пару лет, из-за чего большим спросом стали пользоваться дешевые квартиры. Принято считать, что самое доступное жилье на рынке относится к эконом-сегменту, где покупателей ждут невысокие потолки и большое количество квартир на площадке. Однако в ценообразовании участвует не только класс жилья. Так, например, стоимость зависит от года постройки: чем старше дом, тем дешевле квартиры. При этом, если вы хотите приобрести первичную недвижимость от застройщика, лучше осуществлять покупку на ранних этапах строительства, так как к моменту сдачи проекта цены могут сильно вырасти. Отдельно стоит отметить квартиры, которые сами по себе не пользуются особой популярностью, из-за чего продавцы обычно снижают на них цены. К ним относятся первые и последние этажи, жилье рядом с лифтом и угловые квартиры.
Параметр | Первичка | Вторичка |
Состояние | Дешевые квартиры обычно продаются в черновой отделке. | Дешевые квартиры нередко отличаются высоким уровнем износа. |
Год сдачи дома | На ранних этапах строительства квартиры стоят дешевле. | Чем больше лет дому, тем дешевле квартиры. |
Получение ключей | Если дом еще строится, выдачу ключей придется ждать несколько месяцев. | Сразу получаете ключи и можете заселяться. |
Оплата | Доступно больше вариантов оплаты, включая госпрограммы. | Выбор не такой большой. Некоторые госпрограммы рассчитаны исключительно на первичку. |
Главным преимуществом инвестиций в дешевые квартиры является низкий порог входа. Помимо доступной цены, позволяющей большому количеству людей приобрести жилье, недорогая недвижимость позволяет воспользоваться выгодными условиями покупки. Государственные программы, предлагающие низкие ставки и небольшой первоначальный взнос, нередко имеют ограничения по стоимости жилья. Так, например, с помощью программы 7-20-25 нельзя купить квартиру дороже 15 миллионов тенге.
Другой плюс недорогой недвижимости – это перспектива роста стоимости. Чтобы ваша квартира выросла в цене через несколько лет, необходимо внимательно подойти к ее выбору. Во-первых, на увеличение стоимости может повлиять развитие района. Чтобы найти перспективную локацию, важно следить за планами по застройке города. Во-вторых, при выборе недвижимости стоит обратить внимание на качество постройки и использованных материалов. Дом должен иметь хорошие показатели сейсмостойкости и долговечности, чтобы жилье через несколько лет не подешевело в результате сильного износа.
Есть несколько способов следить за новыми предложениями в Уральске, но в первую очередь стоит определить, какая недвижимость вас интересует: первичная или вторичная.
Для информации о первичке можно подписаться на аккаунты интересующих вас застройщиков в социальных сетях, а также посетить их официальные сайты, где они публикуют объявления о новых проектах. Также стоит связаться с отделом продаж, чтобы узнать обо всех новинках от менеджеров, которые заодно смогут проконсультировать вас и по другим вопросам. При поиске недвижимости не стоит забывать и про личные связи. Родственники, друзья и коллеги могут поделиться с вами информацией о новых выгодных предложениях на рынке.
Универсальным же способом по поиску недвижимости в Уральске является Korter.kz. Сайт предоставляет актуальную информацию обо всех предложениях на первичном и вторичном рынках. Фильтры позволяют максимально точно настроить поиск, чтобы вы смогли быстро найти то, что нужно. Вы можете выбрать подходящий вам ценовой диапазон, район, площадь, количество комнат, способы покупки, этаж и год постройки. А чтобы сразу увидеть самые дешевые варианты, включите сортировку по стоимости. Korter.kz снабжен уникальной интерактивной картой города, где отображены 3D-модели новых проектов, а также разделом, в котором вы найдете всю необходимую информацию об ипотеке в Казахстане.
Актобе | от 284 528 ₸ / м2 |
Атырау | от 403 878 ₸ / м2 |
Актау | от 276 013 ₸ / м2 |
Костанай | от 384 991 ₸ / м2 |
Кокшетау | от 305 807 ₸ / м2 |
Петропавловск | от 368 333 ₸ / м2 |
Косшы | от 266 440 ₸ / м2 |
Астана | от 449 159 ₸ / м2 |
Караганда | от 338 848 ₸ / м2 |
Туркестан | от 293 750 ₸ / м2 |
Шымкент | от 424 940 ₸ / м2 |
Павлодар | от 354 500 ₸ / м2 |
Тараз | от 325 171 ₸ / м2 |
Семей | от 372 893 ₸ / м2 |
Конаев (Капшагай) | от 375 000 ₸ / м2 |
Аксай | от 15 876 000 ₸ |
Актобе | от 9 420 000 ₸ |
Атырау | от 9 900 000 ₸ |
Актау | от 5 137 500 ₸ |
Костанай | от 9 216 900 ₸ |
Жанаозен | от 8 060 000 ₸ |
Кокшетау | от 6 693 000 ₸ |
Петропавловск | от 13 702 000 ₸ |
Щучинск | от 9 854 000 ₸ |
Косшы | от 6 850 000 ₸ |
Астана | от 5 670 000 ₸ |
Караганда | от 8 956 200 ₸ |
Туркестан | от 13 821 300 ₸ |
Экибастуз | от 9 020 800 ₸ |
Шымкент | от 11 747 400 ₸ |
Павлодар | от 11 191 600 ₸ |
Тараз | от 11 180 000 ₸ |
Семей | от 9 376 250 ₸ |
Конаев (Капшагай) | от 13 708 200 ₸ |