Продажа пентхаусов в Шымкенте

8 квартир

Пентхаусы в Шымкенте

Шымкент – это крупный город на юге Казахстана, который занимает третье место по численности населения после Алматы и Астаны. Южный мегаполис может похвастаться высокой долей малого и среднего предпринимательства и большими перспективами для развития бизнеса. По сравнению с Алматы и Астаной цены здесь более доступные, что добавляет привлекательности местному рынке недвижимости. В Шымкенте многие приобретают жилье не только для личного пользования, но и с целью сдачи в аренду туристам, молодым специалистам и студентам. Если туристов привлекает гостеприимство шымкентцев, особый культурный колорит города и исторические памятники, то студенты приезжают за качественным образованием. Так, например, в городе находится Южно-Казахстанский университет имени М. О. Ауэзова, который часто входит в топ лучших университетов страны.

Чтобы удовлетворить высокий спрос на жилье, строительные компании активно застраивают город. Шымкентская недвижимость предлагает большой выбор, начиная от многоквартирных домов эконом-класса и заканчивая элитными высотками. Именно в ЖК премиум-сегмента последние этажи нередко заняты пентхаусами – просторными апартаментами с панорамными окнами и высокими потолками. Данный тип недвижимости не просто обеспечивает покупателя большим количеством квадратных метров, но и является показателем особого статуса и достатка. Пентхаусы часто являются единственным жильем на площадке, а в некоторых случаях еще и занимают более одного этажа. Среди других удобств нередко встречаются «умные» технологии, просторные террасы, электронные замки, видеодомофоны и услуги консьержа.

Отличия между пентхаусом и обычной квартирой

  • Стоимость: Цены на пентхаусы выше, чем на обычные квартиры.
  • Площадь: В среднем площадь квартир составляет 30–120 квадратных метров, а пентхаусов – 120–500 квадратных метров.
  • Размещение: Главная особенность пентхаусов – это расположение на верхних этажах.
  • Комфорт: Пентхаусы отличаются повышенным уровнем комфорта, который обеспечивается с помощью современных технологий и дополнительных помещений.
  • Окна: В обычных квартирах могут быть самые разные окна, в то время как отличительной чертой пентхаусов является панорамное остекление.

Важные аспекты при покупке пентхауса

В первую очередь стоит определиться с продавцом: продажа пентхаусов осуществляется застройщиками и собственниками. Важно понимать, что вторичная недвижимость прошла проверку временем и позволяет легче обнаружить недостатки и дефекты. Однако первичка дает возможность стать первым владельцем жилья, что в свою очередь облегчает ремонт и проверку юридической чистоты. К тому же техника и инженерные сети в новостройках еще не успели пострадать от износа.

Определившись с типом недвижимости, стоит обратить внимание на местоположение. Важно, чтобы район мог похвастаться хорошей транспортной доступностью, низкой преступностью, развитой инфраструктурой и наличием парков или скверов. В то же время при выборе комплекса необходимо учитывать материалы, использованные при строительстве, степень теплоизоляции, эстетичность фасада, качество благоустройства и наличие удобств. Так, например, элитные ЖК, которые чаще всего предлагают купить пентхаус, могут быть оборудованы фитнес-залами, SPA-центрами, детскими комнатами, кинотеатрами, супермаркетами и ресторанами.

Для поиска и подбора пентхаусов лучше всего использовать Korter.kz, где представлена подробная информация обо всей недвижимости Шымкента. Сайт позволяет быстро найти подходящее жилье с помощью удобного набора фильтров. Достаточно настроить ценовой диапазон и выбрать количество квадратных метров, подходящий способ покупки и год постройки дома, чтобы сузить параметры поиска. Также вы можете отсортировать подходящие варианты по цене или возрасту постройки. Изучите планировки, фотографии и рендеры комплекса, подробные характеристики и 3D-модели объектов на интерактивной карте, чтобы сделать выбор.   

Плюсы и минусы пентхаусов

ПлюсыМинусы
+ Пространство: Пентхаусы предлагают большое пространство, которое можно поделить на зоны.- Цена: Лишь малая часть покупателей может позволить себе купить пентхаус из-за высокой цены.
+ Большие окна: Благодаря панорамным окнам в пентхаусе достаточно естественного света. К тому же можно наслаждаться захватывающими видами.- Содержание: Большая площадь требует больших затрат на содержание и ремонт.
+ Удобства: Помимо того, что сами апартаменты оборудованы всем необходимым для комфортного проживания, сами ЖК также предлагают большое разнообразие инфраструктуры.- Зависимость от лифта: Если дом многоэтажный, то необходим лифт. При этом не исключаются случаи неисправности и поломки.
+ Экология: Жилье на последних этажах в меньшей степени страдает из-за уличного шума и выхлопных газов.- Температура: Верхние этажи в особой степени подвержены колебаниям температур, из-за чего обязательна качественная теплоизоляция и система климат-контроля.

Как купить пентхаус в Шымкенте?

  1. Единовременная оплата: Лишь единицы обладают достаточными средствами, чтобы сразу оплатить стоимость пентхауса в Шымкенте. Зато такие покупатели могут рассчитывать на скидку от застройщика.
  2. Рассрочка: Некоторые застройщики продают недвижимость в рассрочку. Однако важно учитывать срок выплат, который редко превышает 1–2 года, из-за чего покупатели вынуждены вносить большие ежемесячные платежи.
  3. Ипотека: Ипотечные кредиты пользуются большой популярностью среди шымкентцев, так как срок погашения может достигать 20 лет. Не забудьте обратить внимание на процентную ставку, чтобы рассчитать размер переплаты.
  4. Женская ипотека: Программа для женщин «Умай» позволяет оформить заем под 14,4% годовых со снижением до 3,5%. Максимальный срок составляет 10 лет.
  5. Qamqor: Программа предоставляет заем под 5% годовых на срок до 25 лет, однако максимальная сумма составляет 20 миллионов тенге.

Цены на новостройки в других городах

Туркестанот ‍306 250 ₸ / м2
Таразот ‍361 033 ₸ / м2
Каскеленот ‍264 166 ₸ / м2
Алматыот ‍638 559 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Бесагашот ‍415 384 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍366 000 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍370 000 ₸ / м2
Талгарот ‍327 142 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍382 500 ₸ / м2
Карагандаот ‍337 558 ₸ / м2
Косшыот ‍275 400 ₸ / м2
Астанаот ‍449 847 ₸ / м2
Семейот ‍369 560 ₸ / м2
Кокшетауот ‍303 639 ₸ / м2
Павлодарот ‍365 350 ₸ / м2
Костанайот ‍383 741 ₸ / м2
Актобеот ‍280 930 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Алматыот ‍7 562 626 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Бесагашот ‍10 336 000 ₸
Туздыбастауот ‍9 600 000 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍12 685 200 ₸
Талгарот ‍7 562 626 ₸
Талдыкорганот ‍16 184 650 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Косшыот ‍8 078 200 ₸
Астанаот ‍5 670 000 ₸
Экибастузот ‍9 020 800 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Актобеот ‍9 420 000 ₸