Продажа однокомнатных квартир в Актобе

1-комнатные квартиры в Актобе

Четвертый по численности в Казахстане и крупнейший город на западе страны, Актобе в последние годы демонстрирует крайне высокие темпы застройки. Город известен развитой промышленностью и крупными предприятиями, из-за чего многие приезжают сюда в поисках работы. Учитывая стремительный рост населения, недвижимость Актобе имеет неплохие инвестиционные перспективы.

Однокомнатные квартиры в Актобе пользуются большим спросом благодаря невысокой стоимости. Планировка включает в себя жилую комнату, изолированную кухню, санузел и коридор. Средняя площадь однушек варьируется от 30 до 45 квадратных метров. При этом застройщики Актобе предлагают большой выбор недвижимости: от эконома до элита.

Какая категория покупателей выбирает однокомнатные квартиры?

Доступная цена и компактный размер делают 1-комнатные квартиры популярным выбором в качестве первого жилья среди молодых специалистов. Такой вариант подойдет для одного человека, пары или семьи с ребенком. Однако стоит учесть, что если младенцы еще могут жить в одном пространстве с родителями, то детям постарше необходим свой отдельный уголок. Поэтому нередко через пару лет после рождения ребенка родители начинают поиски двух- и трехкомнатных квартир.

В Актобе 1-комнатные квартиры также пользуются спросом в качестве арендного жилья, поэтому нередко покупатели приобретают их с целью последующей сдачи.

Как совершить выгодную сделку при покупке однокомнатной квартиры в Актобе?

Однокомнатные квартиры в Актобе продают как застройщики, так и собственники. Недвижимость от застройщиков может предложить более современные удобства, включая «умные» технологии, бесшумные лифты и эргономичные планировки. Более того, некоторые госпрограммы с выгодными условиями покупки распространяются исключительно на первичную недвижимость. В то же время вторичное жилье можно приобрести в уже развитом районе, где вас не побеспокоит шум со стройки новых очередей, а соседи поголовно не будут заняты ремонтом. К тому же, если большинство квартир от застройщиков продаются на этапе строительства, из-за чего придется ждать месяцы, а то и годы, чтобы наконец получить ключи, приобретая вторичку можно сразу заезжать и располагаться.  

Для поиска как первичной, так и вторичной недвижимости отлично подойдет Korter.kz. Фильтры помогут быстро отсеять неподходящие варианты, оставив только то, что подходит по цене, расположению, площади, способу покупки и году постройки. Поиск недвижимости также доступен на интерактивной карте Актобе. На сайте опубликована детальная информация обо всех новостройках и застройщиках города, которая поможет вам сделать правильный выбор.

Что легче продать: 1-комнатную квартиру или студию?

Самой ликвидной недвижимостью считается жилье небольшой квадратуры, поэтому студии и 1-комнатные квартиры обычно довольно быстро продаются. Чтобы сравнить эти два варианта, следует разобрать главные их отличия:

• Стоимость. Зачастую стоимость квартир-студий ниже, поэтому объявления об их продаже вызывают больший интерес.
• Помещения. Плюсом в пользу 1-комнатной квартиры считается изолированность кухни, которая дарит возможность уединиться. Данный аспект важен, если в доме живет больше одного человека.
• Пространство. За счет отсутствия перегородок студии более эффективно используют квадратные метры.
• Тенденции. 1-комнатные планировки кажутся покупателям более привычным вариантом. Студии же требуют продуманного зонирования и осознанности в интерьере. Чаще всего открытое пространство выбирают молодые люди.

Как сэкономить на покупке 1-комнатной квартиры в Актобе?

Первичная недвижимость:

• Полная оплата. В большинстве случаев застройщики предоставляют скидку тем покупателям, которые сразу оплачивают покупку.
• Этап котлована. Приобрести квартиру по выгодной цене можно на начальных этапах строительства. Затем стоимость будет расти.
• «Особые» квартиры. Квартиры, не пользующиеся высоким спросом, могут стоить дешевле. Например, многие покупатели обходят стороной угловые квартиры, а также недвижимость на крайних этажах.
• Специальные предложения. Следите за акциями и скидками от застройщиков, чтобы приобрести жилье по низкой цене.   
• Отделка. Самый выгодный вариант – это квартира в чистовой отделке. Застройщик закупает материалы оптом, поэтому выполненные им работы обойдутся дешевле, чем ремонт.

Вторичная недвижимость:

• Срочно. Ищите объявления о срочных продажах: ради того, чтобы быстрее продать квартиру, владелец предложит самые выгодные условия.
• Альтернативные решения. Если вы не можете покрыть полную сумму, предложите оплатить остаток с помощью другого имущества, например машины, земельного участка или жилья.
• Лишнее. Не включайте в сделку мебель, технику и другие дополнительные предметы.  
• Торг. Не бойтесь торговаться!

Возможен ли торг при выборе однушки в Актобе?

Торг – это отличная возможность сэкономить на покупке жилья, однако для успешного исхода необходима подготовка.

• Проанализируйте рынок. Перед тем, как обсуждать стоимость квартиры, необходимо изучить цены на похожие предложения, чтобы иметь представление о ситуации на рынке.
• Найдите общий язык с продавцом. Продавец охотнее пойдет на встречу, если вам удастся выстроить хорошие отношения.  
• Тщательно изучите предложение. Поводом к снижению цены может быть любой недостаток. Например, неудачное расположение квартиры на углу дома, на первом или последнем этаже, наличие перепланировки, возраст дома и т. д. Внимательно осмотрите и изучите квартиру, дом и район.
• Подумайте о встречном предложении. Продавец будет больше склонен к торгу, если вы продемонстрируйте, что тоже можете что-то предложить. Так, вы можете оплатить расходы, связанные с оформлением сделки, увеличить срок аванса, сохранить вещи продавца в квартире, пока тот не обустроится на новом месте и не заберет их, и т. д.