Новостройки Актау

Цена / м2
Цена / м2
135 000 ₸
1 092 500 ₸
135 000 ₸ 1 092 500 ₸
Комнатность
Комнатность
Завершение строительства
Завершение строительства
Условия покупки
Условия покупки
Еще фильтры
Отделка квартир
Технология строительства
Паркинг
Отопление
Окна
74 жилых комплекса
Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Актау: изучаем местный рынок

Многие приобретают недвижимость в Актау для отдыха или сдачи в аренду. Благодаря своему местоположению на берегу Каспийского моря и наличию международного торгового морского порта Актау имеет большой потенциал в области туризма и торговли. При этом по сравнению с Нур-Султаном и Алматы квартиры в новостройках стоят дешевле.  

В каких районах Актау выбирать новостройки? ТОП-5 районов Актау

Город включает в себя 45 микрорайонов. В то время как самые дорогие новостройки Актау расположились вдоль набережной, 30-е микрорайоны, которые находятся дальше от моря, предлагают более бюджетные варианты.

  • 14 микрорайон. Центральный район, расположившийся у самого моря, может похвастаться элитным жильем и довольно высокими ценами. Благодаря своему местоположению 14 микрорайон идеально подойдет тем, кто собирается купить квартиру в новостройке с целью сдачи в аренду туристам.
  • 17 микрорайон. Стоимость жилья варьируется в зависимости от класса недвижимости. Покупателям представлен довольно широкий выбор новостроек, а до моря всего пара километров.
  • 16 микрорайон. Район находится рядом с 17 микрорайоном и не особо отличается от своего соседа по стоимости недвижимости, но при этом располагается ближе к центру города. 16 микрорайон в основном занимает многоэтажная застройка и объекты средней этажности. Также район может похвастаться наличием ТРЦ «Актау».
  • 19 микрорайон. Расположившийся в той же части города, что предыдущие районы, 19 микрорайон занимает меньшую площадь и предлагает более бюджетные варианты. Этот район подойдет тем, кто ищет тихий спальный район подальше от моря.
  • 7а и 5а микрорайоны. Небольшая территория вдоль набережной предлагает ограниченное количество квартир. Данные микрорайоны в основном популярны среди туристов и отличаются высокой стоимостью жилья. Помимо жилых комплексов можно найти апарт-отели, в которых покупают апартаменты для последующей сдачи в аренду.

Какие преимущества новых ЖК в Актау?

  • Стоимость. Часто при покупке жилья на ранних этапах строительства предлагаемая стоимость гораздо ниже рыночной, к тому же застройщики периодически устраивают скидки и акции.
  • Благоустройство. Современные новостройки Актау часто имеют развитую инфраструктуру и включают в себя паркинг, услуги консьержа, прогулочные зоны и детские площадки.
  • Выбор. При покупке квартиры в новостройке, особенно на ранних этапах строительства, предоставляется широкий выбор квартир – можно выбрать лучшее расположение с хорошим видом.
  • Современные планировки. Новые ЖК отличаются удобными планировками, которые обычно включают в себя раздельные санузлы, просторные кухни и гардеробные.
  • Соседи. Зачастую покупатели квартир в новостройках относятся к людям одинакового достатка и положения, что способствует более близким и приятным отношениям между соседями.
  • Новизна. Многих покупателей подкупает тот факт, что они являются первыми владельцами квартир, и до них никто там не жил.
  • Ремонт. Приобретая квартиру в новостройке, гораздо проще в последствии сделать ремонт в соответствии со своими предпочтениями.
  • Износ. Так как дом новый, общедомовое имущество и инженерные сети находятся в идеальном состоянии и не требуют ремонта.

Способы покупки жилья в новостройках Актау

Жилье в Актау можно купить следующими способами:

  • выплатив полную сумму;
  • взяв ипотеку в банке;
  • воспользовавшись госпрограммой;
  • оформив рассрочку;
  • воспользовавшись пенсионными накоплениями.

Те, кто хочет купить квартиру в новостройке Актау, могут воспользоваться одной из следующих ипотечных программ:

  • «7-20-25» – программа, подходящая самому широкому кругу покупателей. Заем выдается на срок до 25 лет под 7% годовых, а минимальный первоначальный взнос составляет 20%.
  • «Нурлы жер» – государственная программа для обеспечения населения доступным жильем. Первоначальный взнос составляет 20% от суммы займа, ставка – 5%, а максимальный срок – 15 лет.
  • «Шанырак» – программа, обеспечивающая очередников акиматов доступным жильем в сданных в эксплуатацию новостройках или строящихся объектах, получивших гарантию КЖК. Минимальный первоначальный взнос составляет 10%, ставка – 5%, а максимальный срок – 20 лет.
  • «Бакытты отбасы» – программа, помогающая многодетным и неполным семьям, а также тем, у кого есть дети с ограниченными возможностями, приобрести жилье. Ставка по займу составит 2%, первоначальный взнос – от 10%, а максимальный срок – 18 лет.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Актау?

Чтобы определить лучшие жилые комплексы Актау, можно воспользоваться каталогом Korter, который позволяет отфильтровать доступные варианты по ряду характеристик, включая класс жилья, вид отделки, наличие паркинга и технологию строительства. Учитывая, что главная особенность города – это доступ к морю, одним из самых важных параметров при поиске жилья является его местоположение. Страница каждого ЖК Актау включает в себя карту, которая помогает точно понять, где располагается проект и что находится в округе. Помимо прочего Korter предлагает детальное описание новостроек Актау, включая доступные планировки. 

Характеристики ЖК в Актау

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2023
Сдача в 2024
Сдача в 2025+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Актау

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Атырау
‍387 776 ₸ / м2
Уральск
‍285 961 ₸ / м2
Актобе
‍249 930 ₸ / м2
Туркестан
‍358 000 ₸ / м2
Костанай
‍368 724 ₸ / м2
Шымкент
‍394 863 ₸ / м2
Тараз
‍372 000 ₸ / м2
Кокшетау
‍299 013 ₸ / м2
Косшы
‍263 000 ₸ / м2
Астана
‍421 780 ₸ / м2
Петропавловск
‍357 500 ₸ / м2
Караганда
‍311 862 ₸ / м2
Каскелен
‍238 750 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
‍362 050 ₸ / м2
Алматы
‍645 358 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍316 666 ₸ / м2
Бесагаш
‍442 500 ₸ / м2

Цены на квартиры в Актау

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Атырау10 437 500141 846 000
Уральск7 910 00095 940 000
Актобе8 140 0003 914 675 000
Туркестан13 014 40041 668 000
Костанай8 379 000297 627 000
Шымкент10 990 000197 940 000
Тараз13 296 00062 932 500
Кокшетау6 183 75067 699 050
Косшы7 258 00025 227 000
Астана18 627518 490 000
Петропавловск14 297 000101 054 800
Караганда8 755 20072 003 600
Каскелен11 360 00026 750 000
Конаев (Капшагай)10 500 00040 393 500
Алматы1 922 4001 843 521 000
Отеген Батыр7 881 00034 149 600
Бесагаш13 680 00045 391 500