Новостройки Актау

Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Актау: изучаем местный рынок

Многие приобретают недвижимость в Актау для отдыха или сдачи в аренду. Благодаря своему местоположению на берегу Каспийского моря и наличию международного торгового морского порта Актау имеет большой потенциал в области туризма и торговли. При этом по сравнению с Астанаом и Алматы квартиры в новостройках стоят дешевле.  

В каких районах Актау выбирать новостройки? ТОП-5 районов Актау

Город включает в себя 45 микрорайонов. В то время как самые дорогие новостройки Актау расположились вдоль набережной, 30-е микрорайоны, которые находятся дальше от моря, предлагают более бюджетные варианты.

  • 14 микрорайон. Центральный район, расположившийся у самого моря, может похвастаться элитным жильем и довольно высокими ценами. Благодаря своему местоположению 14 микрорайон идеально подойдет тем, кто собирается купить квартиру в новостройке с целью сдачи в аренду туристам.
  • 17 микрорайон. Стоимость жилья варьируется в зависимости от класса недвижимости. Покупателям представлен довольно широкий выбор новостроек, а до моря всего пара километров.
  • 16 микрорайон. Район находится рядом с 17 микрорайоном и не особо отличается от своего соседа по стоимости недвижимости, но при этом располагается ближе к центру города. 16 микрорайон в основном занимает многоэтажная застройка и объекты средней этажности. Также район может похвастаться наличием ТРЦ «Актау».
  • 19 микрорайон. Расположившийся в той же части города, что предыдущие районы, 19 микрорайон занимает меньшую площадь и предлагает более бюджетные варианты. Этот район подойдет тем, кто ищет тихий спальный район подальше от моря.
  • 7а и 5а микрорайоны. Небольшая территория вдоль набережной предлагает ограниченное количество квартир. Данные микрорайоны в основном популярны среди туристов и отличаются высокой стоимостью жилья. Помимо жилых комплексов можно найти апарт-отели, в которых покупают апартаменты для последующей сдачи в аренду.

Какие преимущества новых ЖК в Актау?

  • Стоимость. Часто при покупке жилья на ранних этапах строительства предлагаемая стоимость гораздо ниже рыночной, к тому же застройщики периодически устраивают скидки и акции.
  • Благоустройство. Современные новостройки Актау часто имеют развитую инфраструктуру и включают в себя паркинг, услуги консьержа, прогулочные зоны и детские площадки.
  • Выбор. При покупке квартиры в новостройке, особенно на ранних этапах строительства, предоставляется широкий выбор квартир – можно выбрать лучшее расположение с хорошим видом.
  • Современные планировки. Новые ЖК отличаются удобными планировками, которые обычно включают в себя раздельные санузлы, просторные кухни и гардеробные.
  • Соседи. Зачастую покупатели квартир в новостройках относятся к людям одинакового достатка и положения, что способствует более близким и приятным отношениям между соседями.
  • Новизна. Многих покупателей подкупает тот факт, что они являются первыми владельцами квартир, и до них никто там не жил.
  • Ремонт. Приобретая квартиру в новостройке, гораздо проще в последствии сделать ремонт в соответствии со своими предпочтениями.
  • Износ. Так как дом новый, общедомовое имущество и инженерные сети находятся в идеальном состоянии и не требуют ремонта.

Способы покупки жилья в новостройках Актау

Жилье в Актау можно купить следующими способами:

  • выплатив полную сумму;
  • взяв ипотеку в банке;
  • воспользовавшись госпрограммой;
  • оформив рассрочку;
  • воспользовавшись пенсионными накоплениями.

Те, кто хочет купить квартиру в новостройке Актау, могут воспользоваться одной из следующих ипотечных программ:

  • «7-20-25» – программа, подходящая самому широкому кругу покупателей. Заем выдается на срок до 25 лет под 7% годовых, а минимальный первоначальный взнос составляет 20%.
  • «Нурлы жер» – государственная программа для обеспечения населения доступным жильем. Первоначальный взнос составляет 20% от суммы займа, ставка – 5%, а максимальный срок – 15 лет.
  • «Шанырак» – программа, обеспечивающая очередников акиматов доступным жильем в сданных в эксплуатацию новостройках или строящихся объектах, получивших гарантию КЖК. Минимальный первоначальный взнос составляет 10%, ставка – 5%, а максимальный срок – 20 лет.
  • «Бакытты отбасы» – программа, помогающая многодетным и неполным семьям, а также тем, у кого есть дети с ограниченными возможностями, приобрести жилье. Ставка по займу составит 2%, первоначальный взнос – от 10%, а максимальный срок – 18 лет.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Актау?

Чтобы определить лучшие жилые комплексы Актау, можно воспользоваться каталогом Korter, который позволяет отфильтровать доступные варианты по ряду характеристик, включая класс жилья, вид отделки, наличие паркинга и технологию строительства. Учитывая, что главная особенность города – это доступ к морю, одним из самых важных параметров при поиске жилья является его местоположение. Страница каждого ЖК Актау включает в себя карту, которая помогает точно понять, где располагается проект и что находится в округе. Помимо прочего Korter предлагает детальное описание новостроек Актау, включая доступные планировки. 

Характеристики ЖК в Актау

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2023
Сдача в 2024
Сдача в 2025+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в других городах

Атырауот ‍396 616 ₸ / м2
Уральскот ‍278 636 ₸ / м2
Актобеот ‍281 445 ₸ / м2
Туркестанот ‍319 000 ₸ / м2
Костанайот ‍383 919 ₸ / м2
Шымкентот ‍421 750 ₸ / м2
Таразот ‍346 600 ₸ / м2
Кокшетауот ‍304 866 ₸ / м2
Косшыот ‍279 500 ₸ / м2
Астанаот ‍438 863 ₸ / м2
Петропавловскот ‍362 777 ₸ / м2
Карагандаот ‍334 367 ₸ / м2
Каскеленот ‍269 285 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍370 000 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Алматыот ‍646 501 ₸ / м2
Бесагашот ‍421 363 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍366 000 ₸ / м2
Талгарот ‍327 142 ₸ / м2
Павлодарот ‍356 750 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Атырауот ‍8 100 000 ₸
Уральскот ‍8 326 000 ₸
Актобеот ‍9 420 000 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Шымкентот ‍11 747 400 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Косшыот ‍8 078 200 ₸
Астанаот ‍5 670 000 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍12 685 200 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Алматыот ‍7 562 626 ₸
Бесагашот ‍10 336 000 ₸
Туздыбастауот ‍9 600 000 ₸
Талгарот ‍7 562 626 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸