Новостройки Актау

Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Актау: изучаем местный рынок

Многие приобретают недвижимость в Актау для отдыха или сдачи в аренду. Благодаря своему местоположению на берегу Каспийского моря и наличию международного торгового морского порта Актау имеет большой потенциал в области туризма и торговли. При этом по сравнению с Нур-Султаном и Алматы квартиры в новостройках стоят дешевле.  

В каких районах Актау выбирать новостройки? ТОП-5 районов Актау

Город включает в себя 45 микрорайонов. В то время как самые дорогие новостройки Актау расположились вдоль набережной, 30-е микрорайоны, которые находятся дальше от моря, предлагают более бюджетные варианты.

  • 14 микрорайон. Центральный район, расположившийся у самого моря, может похвастаться элитным жильем и довольно высокими ценами. Благодаря своему местоположению 14 микрорайон идеально подойдет тем, кто собирается купить квартиру в новостройке с целью сдачи в аренду туристам.
  • 17 микрорайон. Стоимость жилья варьируется в зависимости от класса недвижимости. Покупателям представлен довольно широкий выбор новостроек, а до моря всего пара километров.
  • 16 микрорайон. Район находится рядом с 17 микрорайоном и не особо отличается от своего соседа по стоимости недвижимости, но при этом располагается ближе к центру города. 16 микрорайон в основном занимает многоэтажная застройка и объекты средней этажности. Также район может похвастаться наличием ТРЦ «Актау».
  • 19 микрорайон. Расположившийся в той же части города, что предыдущие районы, 19 микрорайон занимает меньшую площадь и предлагает более бюджетные варианты. Этот район подойдет тем, кто ищет тихий спальный район подальше от моря.
  • 7а и 5а микрорайоны. Небольшая территория вдоль набережной предлагает ограниченное количество квартир. Данные микрорайоны в основном популярны среди туристов и отличаются высокой стоимостью жилья. Помимо жилых комплексов можно найти апарт-отели, в которых покупают апартаменты для последующей сдачи в аренду.

Какие преимущества новых ЖК в Актау?

  • Стоимость. Часто при покупке жилья на ранних этапах строительства предлагаемая стоимость гораздо ниже рыночной, к тому же застройщики периодически устраивают скидки и акции.
  • Благоустройство. Современные новостройки Актау часто имеют развитую инфраструктуру и включают в себя паркинг, услуги консьержа, прогулочные зоны и детские площадки.
  • Выбор. При покупке квартиры в новостройке, особенно на ранних этапах строительства, предоставляется широкий выбор квартир – можно выбрать лучшее расположение с хорошим видом.
  • Современные планировки. Новые ЖК отличаются удобными планировками, которые обычно включают в себя раздельные санузлы, просторные кухни и гардеробные.
  • Соседи. Зачастую покупатели квартир в новостройках относятся к людям одинакового достатка и положения, что способствует более близким и приятным отношениям между соседями.
  • Новизна. Многих покупателей подкупает тот факт, что они являются первыми владельцами квартир, и до них никто там не жил.
  • Ремонт. Приобретая квартиру в новостройке, гораздо проще в последствии сделать ремонт в соответствии со своими предпочтениями.
  • Износ. Так как дом новый, общедомовое имущество и инженерные сети находятся в идеальном состоянии и не требуют ремонта.

Способы покупки жилья в новостройках Актау

Жилье в Актау можно купить следующими способами:

  • выплатив полную сумму;
  • взяв ипотеку в банке;
  • воспользовавшись госпрограммой;
  • оформив рассрочку;
  • воспользовавшись пенсионными накоплениями.

Те, кто хочет купить квартиру в новостройке Актау, могут воспользоваться одной из следующих ипотечных программ:

  • «7-20-25» – программа, подходящая самому широкому кругу покупателей. Заем выдается на срок до 25 лет под 7% годовых, а минимальный первоначальный взнос составляет 20%.
  • «Нурлы жер» – государственная программа для обеспечения населения доступным жильем. Первоначальный взнос составляет 20% от суммы займа, ставка – 5%, а максимальный срок – 15 лет.
  • «Шанырак» – программа, обеспечивающая очередников акиматов доступным жильем в сданных в эксплуатацию новостройках или строящихся объектах, получивших гарантию КЖК. Минимальный первоначальный взнос составляет 10%, ставка – 5%, а максимальный срок – 20 лет.
  • «Бакытты отбасы» – программа, помогающая многодетным и неполным семьям, а также тем, у кого есть дети с ограниченными возможностями, приобрести жилье. Ставка по займу составит 2%, первоначальный взнос – от 10%, а максимальный срок – 18 лет.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Актау?

Чтобы определить лучшие жилые комплексы Актау, можно воспользоваться каталогом Korter, который позволяет отфильтровать доступные варианты по ряду характеристик, включая класс жилья, вид отделки, наличие паркинга и технологию строительства. Учитывая, что главная особенность города – это доступ к морю, одним из самых важных параметров при поиске жилья является его местоположение. Страница каждого ЖК Актау включает в себя карту, которая помогает точно понять, где располагается проект и что находится в округе. Помимо прочего Korter предлагает детальное описание новостроек Актау, включая доступные планировки. 

Характеристики ЖК в Актау

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2023
Сдача в 2024
Сдача в 2025+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Актау

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Атырау
от ‍386 657 ₸ / м2
Уральск
от ‍299 032 ₸ / м2
Актобе
от ‍262 394 ₸ / м2
Туркестан
от ‍315 000 ₸ / м2
Костанай
от ‍376 920 ₸ / м2
Шымкент
от ‍385 244 ₸ / м2
Тараз
от ‍369 666 ₸ / м2
Кокшетау
от ‍305 227 ₸ / м2
Косшы
от ‍264 000 ₸ / м2
Астана
от ‍431 705 ₸ / м2
Петропавловск
от ‍351 666 ₸ / м2
Караганда
от ‍324 359 ₸ / м2
Каскелен
от ‍276 428 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
от ‍376 000 ₸ / м2
Отеген Батыр
от ‍333 333 ₸ / м2
Алматы
от ‍680 701 ₸ / м2
Бесагаш
от ‍398 400 ₸ / м2

Цены на квартиры в Актау

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Атырау10 437 500153 666 500
Уральск7 800 000100 204 000
Актобе7 326 00087 930 000
Туркестан13 014 40034 359 000
Костанай9 216 90064 928 500
Шымкент10 300 000197 940 000
Тараз12 264 98062 932 500
Кокшетау9 856 00067 699 050
Косшы7 258 00028 372 320
Астана4 901 0001 523 331 072
Петропавловск16 450 00042 120 000
Караганда8 448 000144 430 000
Каскелен7 385 00030 100 000
Конаев (Капшагай)13 937 00040 393 500
Отеген Батыр10 012 80036 046 800
Алматы7 385 0001 335 910 000
Бесагаш9 519 36077 000 000