Новостройки Атырау

Цена / м2
Цена / м2
230 000 ₸
650 000 ₸
230 000 ₸ 650 000 ₸
Комнатность
Комнатность
Студии
0 ЖК
1-комнатные
21 ЖК
2-комнатные
27 ЖК
3-комнатные
30 ЖК
4+ -комнатные
19 ЖК
Дома
0 объектов
Завершение строительства
Завершение строительства
Сдача в 2024+
14 ЖК
Условия покупки
Условия покупки
7-20-25
3 ЖК
Шаңырақ (5-10-20)
0 ЖК
Еще фильтры
Отделка квартир
Чистовая
0 ЖК
Предчистовая
16 ЖК
Черновая
15 ЖК
Технология строительства
Монолитно-каркасная
26 ЖК
Кирпичная
5 ЖК
Паркинг
Подземный
9 ЖК
Наземный
24 ЖК
Гостевой
14 ЖК
Отопление
Центральное
7 ЖК
Автономное
12 ЖК
Окна
Панорамные
7 ЖК
33 жилых комплекса
Цифровая ипотека за сутки под 7% (ГЭСВ 7,2%)
Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Атырау: изучаем местный рынок

Атырау расположился на берегу реки Урал в западной части Казахстана. Основными отраслями промышленности одного из самых богатых городов страны являются нефть, газ, добыча полезных ископаемых и рыболовство. Зачастую именно желание работать в нефтедобывающей и нефтеперерабатывающей сфере является главной причиной переезда в Атырау. 

В каких районах Атырау выбирать новостройки? ТОП-5 районов Атырау

Река Урал делит город на два берега: «Европу» и «Азию». На правом «европейском» берегу расположены лучшие ЖК Атырау элит-класса, а вот «азиатская» часть города – более тихая и спокойная.

  • Центральный район (правый берег). Один из самых престижных районов города, где находится элитное жилье. Новые ЖК этого района предлагают самую дорогую недвижимость Атырау.
  • Микрорайон Нурсая. Тихий район близи аэропорта, где можно недорого купить квартиру в новостройке. В микрорайоне есть несколько домов, построенных в рамках государственных программ для обеспечения населения доступным жильем.
  • Микрорайон Ак Шагала. Небольшая территория на правом берегу у самой реки, где можно найти новые ЖК средней этажности. Район находится недалеко от центра, поэтому отлично подходит для комфортного жилья.
  • Жилгородок. Микрорайон находится на левом берегу в старой части города и может похвастаться исторической застройкой и неповторимой атмосферой. Помимо старых зданий в Жилгородке можно найти несколько вариантов и в новых ЖК.
  • Микрорайон Авангард. Еще один спальный микрорайон, расположившийся на правом берегу, где можно найти квартиры в новостройках по приемлемой цене. Район подойдет семьям с детьми, так как неподалеку находится детская больница, несколько школ и медицинский колледж.

На что смотреть при выборе ЖК в Атырау? Чеклист

  • Экология района. Необходимо убедиться, что поблизости нет промышленных предприятий. При этом желательно, чтобы в пешей доступности были парки или скверы.
  • Транспорт. Насколько загружены дороги в районе, какой общественный транспорт доступен для передвижения. Также необходимо продумать свой маршрут в места, в которых вы чаще всего бываете.
  • Социальный состав. В Атырау широкий выбор районов – от современных и элитных до небольших районов с социальным жильем. Необходимо учитывать плотность застройки и ее этажность.
  • Безопасность. Безопасность района оценивается не только с помощью уровня преступности. Стоит убедиться, что поблизости есть пожарная часть, станция скорой помощи или больница.
  • Инфраструктура района. Атырау – довольно быстроразвивающийся город, в котором много новых районов. Однако при выборе ЖК необходимо убедиться, что поблизости есть все необходимые объекты инфраструктуры.
  • Парковка. Вне зависимости от того, имеется ли личный транспорт, ситуация с паркингом влияет как на уровень шума, так и на наличие машин во дворе. Стоит уточнить, есть ли парковка для жильцов и гостей, а также какая она: подземная или наземная.
  • Двор. Что находится во дворе: есть ли детская площадка, зона отдыха и территория для выгула собак. Также необходимо проверить огорожен ли двор.
  • Безопасность ЖК. Оборудован ли ЖК камерами наблюдения, домофонами или другими средствами обеспечения безопасности. Как защищен дом от пожаров: есть ли датчики дыма, пожарные гидранты, как осуществляется эвакуация в случае ЧП.
  • Квартирные площадки. Сколько квартир расположено на этаже, есть ли дополнительные помещения общего пользования.

Способы покупки жилья в новостройках Атырау

Жилые комплексы Атырау предлагают следующие способы покупки:

  • 100% оплата;
  • ипотека;
  • госпрограмма;
  • рассрочка от застройщика;
  • средства ЕПВ.

Так как порой квартиры в новостройках Атырау могут стоить так же, как элитное столичное или алматинское жилье, среди покупателей популярны различные ипотечные программы.

Для покупки жилья в Атырау можно воспользоваться одной из следующих программ:

  • «7-20-25» – популярная ипотечная программа, которая рассчитана на покупку введенного в эксплуатацию жилья от застройщика. Заем выдается под 7% годовых на срок до 25 лет с минимальным первоначальным взносом, который составляет 20% от суммы займа.
  • «Нурлы жер» – одна из самых выгодных государственных программ, которая предлагает заем под 5% годовых на срок до 15 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 20% от суммы займа.
  • «Шаңырақ» – ипотека для очередников акиматов, которая распространяется на сданные в эксплуатацию ЖК и строящиеся объекты с гарантией КЖК. Заем выдается под 5% годовых на срок до 20 лет с первоначальным взносом от 10%.
  • «Бакытты отбасы» – ипотека для многодетных и неполных семей, а также тех, у кого есть дети с ограниченными возможностями. Заем выдается под 2% годовых на срок до 18 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Атырау?

Лучшие новостройки Атырау можно найти в каталоге Korter. Из-за специфики города стоимость квартир в новых ЖК довольно высокая, однако цена зависит в том числе и от класса жилья. На сайте можно выбрать один из 4 классов недвижимости, включая эконом, комфорт, бизнес и элит. Также Korter позволяет отфильтровать ЖК Атырау по таким параметрам как отделка квартир, технология строительства, паркинг и даже отопление. Отобрав подходящие варианты, следует внимательно изучить детальную информацию, изложенную на страницах новостроек. Изучив планировки, карту, доступные способы покупки и характеристики каждого объекта, можно с легкостью определить лучшие ЖК города.

Характеристики ЖК в Атырау

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2022
Сдача в 2023
Сдача в 2024+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Атырау

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Астана (Нур-Султан)
‍416 465 ₸ / м2
Алматы
‍640 533 ₸ / м2
Шымкент
‍404 796 ₸ / м2
Караганда
‍309 090 ₸ / м2
Костанай
‍357 474 ₸ / м2
Петропавловск
‍360 876 ₸ / м2
Актау
‍280 869 ₸ / м2
Усть-Каменогорск
‍383 434 ₸ / м2
Актобе
‍242 942 ₸ / м2
Тараз
‍350 000 ₸ / м2
Павлодар
‍352 503 ₸ / м2
Семей
‍307 447 ₸ / м2
Уральск
‍264 817 ₸ / м2
Кокшетау
‍300 225 ₸ / м2
Косшы
‍242 350 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
‍375 610 ₸ / м2
Каскелен
‍279 197 ₸ / м2
Талгар
‍250 000 ₸ / м2
Бесагаш
‍405 076 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍340 369 ₸ / м2
Туркестан
‍324 021 ₸ / м2

Цены на квартиры в Атырау

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Астана (Нур-Султан)5 700 000607 880 000
Алматы1 922 4001 120 000 000
Шымкент11 747 400197 940 000
Караганда6 24953 468 800
Костанай11 295 50044 421 650
Петропавловск15 540 00055 436 000
Актау5 365 000659 000 000
Усть-Каменогорск10 224 00092 464 700
Актобе8 436 00065 480 400
Тараз29 050 00033 285 000
Павлодар14 820 00052 470 180
Семей11 475 00041 998 500
Уральск240 00047 000 000
Кокшетау8 966 80048 292 650
Косшы7 146 10057 036 000
Конаев (Капшагай)13 937 00040 393 500
Каскелен10 295 00030 100 000
Талгар7 837 20035 665 000
Бесагаш13 110 00068 408 000
Отеген Батыр10 536 60035 000 000
Туркестан13 800 000132 766 200