Новостройки Атырау

Цена / м2
Цена / м2
230 000 ₸
650 000 ₸
230 000 ₸ 650 000 ₸
Комнатность
Комнатность
Завершение строительства
Завершение строительства
Условия покупки
Условия покупки
Еще фильтры
Отделка квартир
Технология строительства
Паркинг
Отопление
Окна
38 жилых комплексов
Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Атырау: изучаем местный рынок

Атырау расположился на берегу реки Урал в западной части Казахстана. Основными отраслями промышленности одного из самых богатых городов страны являются нефть, газ, добыча полезных ископаемых и рыболовство. Зачастую именно желание работать в нефтедобывающей и нефтеперерабатывающей сфере является главной причиной переезда в Атырау. 

В каких районах Атырау выбирать новостройки? ТОП-5 районов Атырау

Река Урал делит город на два берега: «Европу» и «Азию». На правом «европейском» берегу расположены лучшие ЖК Атырау элит-класса, а вот «азиатская» часть города – более тихая и спокойная.

  • Центральный район (правый берег). Один из самых престижных районов города, где находится элитное жилье. Новые ЖК этого района предлагают самую дорогую недвижимость Атырау.
  • Микрорайон Нурсая. Тихий район близи аэропорта, где можно недорого купить квартиру в новостройке. В микрорайоне есть несколько домов, построенных в рамках государственных программ для обеспечения населения доступным жильем.
  • Микрорайон Ак Шагала. Небольшая территория на правом берегу у самой реки, где можно найти новые ЖК средней этажности. Район находится недалеко от центра, поэтому отлично подходит для комфортного жилья.
  • Жилгородок. Микрорайон находится на левом берегу в старой части города и может похвастаться исторической застройкой и неповторимой атмосферой. Помимо старых зданий в Жилгородке можно найти несколько вариантов и в новых ЖК.
  • Микрорайон Авангард. Еще один спальный микрорайон, расположившийся на правом берегу, где можно найти квартиры в новостройках по приемлемой цене. Район подойдет семьям с детьми, так как неподалеку находится детская больница, несколько школ и медицинский колледж.

На что смотреть при выборе ЖК в Атырау? Чеклист

  • Экология района. Необходимо убедиться, что поблизости нет промышленных предприятий. При этом желательно, чтобы в пешей доступности были парки или скверы.
  • Транспорт. Насколько загружены дороги в районе, какой общественный транспорт доступен для передвижения. Также необходимо продумать свой маршрут в места, в которых вы чаще всего бываете.
  • Социальный состав. В Атырау широкий выбор районов – от современных и элитных до небольших районов с социальным жильем. Необходимо учитывать плотность застройки и ее этажность.
  • Безопасность. Безопасность района оценивается не только с помощью уровня преступности. Стоит убедиться, что поблизости есть пожарная часть, станция скорой помощи или больница.
  • Инфраструктура района. Атырау – довольно быстроразвивающийся город, в котором много новых районов. Однако при выборе ЖК необходимо убедиться, что поблизости есть все необходимые объекты инфраструктуры.
  • Парковка. Вне зависимости от того, имеется ли личный транспорт, ситуация с паркингом влияет как на уровень шума, так и на наличие машин во дворе. Стоит уточнить, есть ли парковка для жильцов и гостей, а также какая она: подземная или наземная.
  • Двор. Что находится во дворе: есть ли детская площадка, зона отдыха и территория для выгула собак. Также необходимо проверить огорожен ли двор.
  • Безопасность ЖК. Оборудован ли ЖК камерами наблюдения, домофонами или другими средствами обеспечения безопасности. Как защищен дом от пожаров: есть ли датчики дыма, пожарные гидранты, как осуществляется эвакуация в случае ЧП.
  • Квартирные площадки. Сколько квартир расположено на этаже, есть ли дополнительные помещения общего пользования.

Способы покупки жилья в новостройках Атырау

Жилые комплексы Атырау предлагают следующие способы покупки:

  • 100% оплата;
  • ипотека;
  • госпрограмма;
  • рассрочка от застройщика;
  • средства ЕПВ.

Так как порой квартиры в новостройках Атырау могут стоить так же, как элитное столичное или алматинское жилье, среди покупателей популярны различные ипотечные программы.

Для покупки жилья в Атырау можно воспользоваться одной из следующих программ:

  • «7-20-25» – популярная ипотечная программа, которая рассчитана на покупку введенного в эксплуатацию жилья от застройщика. Заем выдается под 7% годовых на срок до 25 лет с минимальным первоначальным взносом, который составляет 20% от суммы займа.
  • «Нурлы жер» – одна из самых выгодных государственных программ, которая предлагает заем под 5% годовых на срок до 15 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 20% от суммы займа.
  • «Шаңырақ» – ипотека для очередников акиматов, которая распространяется на сданные в эксплуатацию ЖК и строящиеся объекты с гарантией КЖК. Заем выдается под 5% годовых на срок до 20 лет с первоначальным взносом от 10%.
  • «Бакытты отбасы» – ипотека для многодетных и неполных семей, а также тех, у кого есть дети с ограниченными возможностями. Заем выдается под 2% годовых на срок до 18 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Атырау?

Лучшие новостройки Атырау можно найти в каталоге Korter. Из-за специфики города стоимость квартир в новых ЖК довольно высокая, однако цена зависит в том числе и от класса жилья. На сайте можно выбрать один из 4 классов недвижимости, включая эконом, комфорт, бизнес и элит. Также Korter позволяет отфильтровать ЖК Атырау по таким параметрам как отделка квартир, технология строительства, паркинг и даже отопление. Отобрав подходящие варианты, следует внимательно изучить детальную информацию, изложенную на страницах новостроек. Изучив планировки, карту, доступные способы покупки и характеристики каждого объекта, можно с легкостью определить лучшие ЖК города.

Характеристики ЖК в Атырау

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2023
Сдача в 2024
Сдача в 2025+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Атырау

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Актау
‍278 056 ₸ / м2
Уральск
‍287 800 ₸ / м2
Актобе
‍250 285 ₸ / м2
Костанай
‍368 724 ₸ / м2
Туркестан
‍358 000 ₸ / м2
Кокшетау
‍300 424 ₸ / м2
Косшы
‍268 000 ₸ / м2
Петропавловск
‍358 750 ₸ / м2
Астана
‍421 150 ₸ / м2
Шымкент
‍394 223 ₸ / м2
Караганда
‍312 788 ₸ / м2
Тараз
‍372 000 ₸ / м2
Павлодар
‍359 375 ₸ / м2
Каскелен
‍238 750 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
‍362 050 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍323 333 ₸ / м2
Алматы
‍645 943 ₸ / м2

Цены на квартиры в Атырау

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Актау5 365 000250 665 000
Уральск7 910 00095 940 000
Актобе8 140 0003 914 675 000
Костанай8 379 000297 627 000
Туркестан13 014 40041 668 000
Кокшетау6 183 75067 699 050
Косшы7 258 00027 517 248
Петропавловск14 297 000101 054 800
Астана18 627518 490 000
Шымкент10 990 000197 940 000
Караганда8 755 20072 003 600
Тараз13 296 00062 932 500
Павлодар15 903 00060 812 000
Каскелен11 360 00026 750 000
Конаев (Капшагай)10 500 00040 393 500
Отеген Батыр7 881 00036 046 800
Алматы1 922 4001 843 521 000