Новостройки Атырау

Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Атырау: изучаем местный рынок

Атырау расположился на берегу реки Урал в западной части Казахстана. Основными отраслями промышленности одного из самых богатых городов страны являются нефть, газ, добыча полезных ископаемых и рыболовство. Зачастую именно желание работать в нефтедобывающей и нефтеперерабатывающей сфере является главной причиной переезда в Атырау. 

В каких районах Атырау выбирать новостройки? ТОП-5 районов Атырау

Река Урал делит город на два берега: «Европу» и «Азию». На правом «европейском» берегу расположены лучшие ЖК Атырау элит-класса, а вот «азиатская» часть города – более тихая и спокойная.

  • Центральный район (правый берег). Один из самых престижных районов города, где находится элитное жилье. Новые ЖК этого района предлагают самую дорогую недвижимость Атырау.
  • Микрорайон Нурсая. Тихий район близи аэропорта, где можно недорого купить квартиру в новостройке. В микрорайоне есть несколько домов, построенных в рамках государственных программ для обеспечения населения доступным жильем.
  • Микрорайон Ак Шагала. Небольшая территория на правом берегу у самой реки, где можно найти новые ЖК средней этажности. Район находится недалеко от центра, поэтому отлично подходит для комфортного жилья.
  • Жилгородок. Микрорайон находится на левом берегу в старой части города и может похвастаться исторической застройкой и неповторимой атмосферой. Помимо старых зданий в Жилгородке можно найти несколько вариантов и в новых ЖК.
  • Микрорайон Авангард. Еще один спальный микрорайон, расположившийся на правом берегу, где можно найти квартиры в новостройках по приемлемой цене. Район подойдет семьям с детьми, так как неподалеку находится детская больница, несколько школ и медицинский колледж.

На что смотреть при выборе ЖК в Атырау? Чеклист

  • Экология района. Необходимо убедиться, что поблизости нет промышленных предприятий. При этом желательно, чтобы в пешей доступности были парки или скверы.
  • Транспорт. Насколько загружены дороги в районе, какой общественный транспорт доступен для передвижения. Также необходимо продумать свой маршрут в места, в которых вы чаще всего бываете.
  • Социальный состав. В Атырау широкий выбор районов – от современных и элитных до небольших районов с социальным жильем. Необходимо учитывать плотность застройки и ее этажность.
  • Безопасность. Безопасность района оценивается не только с помощью уровня преступности. Стоит убедиться, что поблизости есть пожарная часть, станция скорой помощи или больница.
  • Инфраструктура района. Атырау – довольно быстроразвивающийся город, в котором много новых районов. Однако при выборе ЖК необходимо убедиться, что поблизости есть все необходимые объекты инфраструктуры.
  • Парковка. Вне зависимости от того, имеется ли личный транспорт, ситуация с паркингом влияет как на уровень шума, так и на наличие машин во дворе. Стоит уточнить, есть ли парковка для жильцов и гостей, а также какая она: подземная или наземная.
  • Двор. Что находится во дворе: есть ли детская площадка, зона отдыха и территория для выгула собак. Также необходимо проверить огорожен ли двор.
  • Безопасность ЖК. Оборудован ли ЖК камерами наблюдения, домофонами или другими средствами обеспечения безопасности. Как защищен дом от пожаров: есть ли датчики дыма, пожарные гидранты, как осуществляется эвакуация в случае ЧП.
  • Квартирные площадки. Сколько квартир расположено на этаже, есть ли дополнительные помещения общего пользования.

Способы покупки жилья в новостройках Атырау

Жилые комплексы Атырау предлагают следующие способы покупки:

  • 100% оплата;
  • ипотека;
  • госпрограмма;
  • рассрочка от застройщика;
  • средства ЕПВ.

Так как порой квартиры в новостройках Атырау могут стоить так же, как элитное столичное или алматинское жилье, среди покупателей популярны различные ипотечные программы.

Для покупки жилья в Атырау можно воспользоваться одной из следующих программ:

  • «7-20-25» – популярная ипотечная программа, которая рассчитана на покупку введенного в эксплуатацию жилья от застройщика. Заем выдается под 7% годовых на срок до 25 лет с минимальным первоначальным взносом, который составляет 20% от суммы займа.
  • «Нурлы жер» – одна из самых выгодных государственных программ, которая предлагает заем под 5% годовых на срок до 15 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 20% от суммы займа.
  • «Шаңырақ» – ипотека для очередников акиматов, которая распространяется на сданные в эксплуатацию ЖК и строящиеся объекты с гарантией КЖК. Заем выдается под 5% годовых на срок до 20 лет с первоначальным взносом от 10%.
  • «Бакытты отбасы» – ипотека для многодетных и неполных семей, а также тех, у кого есть дети с ограниченными возможностями. Заем выдается под 2% годовых на срок до 18 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Атырау?

Лучшие новостройки Атырау можно найти в каталоге Korter. Из-за специфики города стоимость квартир в новых ЖК довольно высокая, однако цена зависит в том числе и от класса жилья. На сайте можно выбрать один из 4 классов недвижимости, включая эконом, комфорт, бизнес и элит. Также Korter позволяет отфильтровать ЖК Атырау по таким параметрам как отделка квартир, технология строительства, паркинг и даже отопление. Отобрав подходящие варианты, следует внимательно изучить детальную информацию, изложенную на страницах новостроек. Изучив планировки, карту, доступные способы покупки и характеристики каждого объекта, можно с легкостью определить лучшие ЖК города.

Характеристики ЖК в Атырау

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2023
Сдача в 2024
Сдача в 2025+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в других городах

Актауот ‍275 325 ₸ / м2
Уральскот ‍284 444 ₸ / м2
Актобеот ‍280 214 ₸ / м2
Костанайот ‍381 884 ₸ / м2
Туркестанот ‍301 000 ₸ / м2
Кокшетауот ‍305 458 ₸ / м2
Косшыот ‍298 857 ₸ / м2
Петропавловскот ‍363 571 ₸ / м2
Астанаот ‍436 572 ₸ / м2
Шымкентот ‍393 355 ₸ / м2
Карагандаот ‍337 401 ₸ / м2
Таразот ‍369 240 ₸ / м2
Павлодарот ‍357 850 ₸ / м2
Каскеленот ‍267 500 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍370 000 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍340 000 ₸ / м2
Алматыот ‍638 304 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Актауот ‍6 045 000 ₸
Уральскот ‍8 326 000 ₸
Актобеот ‍9 542 000 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Кокшетауот ‍8 396 800 ₸
Косшыот ‍8 078 200 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Астанаот ‍5 670 000 ₸
Шымкентот ‍10 008 750 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Павлодарот ‍9 992 500 ₸
Каскеленот ‍6 752 000 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍12 685 200 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Алматыот ‍8 018 000 ₸