Новостройки Атырау

Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Атырау: изучаем местный рынок

Атырау расположился на берегу реки Урал в западной части Казахстана. Основными отраслями промышленности одного из самых богатых городов страны являются нефть, газ, добыча полезных ископаемых и рыболовство. Зачастую именно желание работать в нефтедобывающей и нефтеперерабатывающей сфере является главной причиной переезда в Атырау. 

В каких районах Атырау выбирать новостройки? ТОП-5 районов Атырау

Река Урал делит город на два берега: «Европу» и «Азию». На правом «европейском» берегу расположены лучшие ЖК Атырау элит-класса, а вот «азиатская» часть города – более тихая и спокойная.

  • Центральный район (правый берег). Один из самых престижных районов города, где находится элитное жилье. Новые ЖК этого района предлагают самую дорогую недвижимость Атырау.
  • Микрорайон Нурсая. Тихий район близи аэропорта, где можно недорого купить квартиру в новостройке. В микрорайоне есть несколько домов, построенных в рамках государственных программ для обеспечения населения доступным жильем.
  • Микрорайон Ак Шагала. Небольшая территория на правом берегу у самой реки, где можно найти новые ЖК средней этажности. Район находится недалеко от центра, поэтому отлично подходит для комфортного жилья.
  • Жилгородок. Микрорайон находится на левом берегу в старой части города и может похвастаться исторической застройкой и неповторимой атмосферой. Помимо старых зданий в Жилгородке можно найти несколько вариантов и в новых ЖК.
  • Микрорайон Авангард. Еще один спальный микрорайон, расположившийся на правом берегу, где можно найти квартиры в новостройках по приемлемой цене. Район подойдет семьям с детьми, так как неподалеку находится детская больница, несколько школ и медицинский колледж.

На что смотреть при выборе ЖК в Атырау? Чеклист

  • Экология района. Необходимо убедиться, что поблизости нет промышленных предприятий. При этом желательно, чтобы в пешей доступности были парки или скверы.
  • Транспорт. Насколько загружены дороги в районе, какой общественный транспорт доступен для передвижения. Также необходимо продумать свой маршрут в места, в которых вы чаще всего бываете.
  • Социальный состав. В Атырау широкий выбор районов – от современных и элитных до небольших районов с социальным жильем. Необходимо учитывать плотность застройки и ее этажность.
  • Безопасность. Безопасность района оценивается не только с помощью уровня преступности. Стоит убедиться, что поблизости есть пожарная часть, станция скорой помощи или больница.
  • Инфраструктура района. Атырау – довольно быстроразвивающийся город, в котором много новых районов. Однако при выборе ЖК необходимо убедиться, что поблизости есть все необходимые объекты инфраструктуры.
  • Парковка. Вне зависимости от того, имеется ли личный транспорт, ситуация с паркингом влияет как на уровень шума, так и на наличие машин во дворе. Стоит уточнить, есть ли парковка для жильцов и гостей, а также какая она: подземная или наземная.
  • Двор. Что находится во дворе: есть ли детская площадка, зона отдыха и территория для выгула собак. Также необходимо проверить огорожен ли двор.
  • Безопасность ЖК. Оборудован ли ЖК камерами наблюдения, домофонами или другими средствами обеспечения безопасности. Как защищен дом от пожаров: есть ли датчики дыма, пожарные гидранты, как осуществляется эвакуация в случае ЧП.
  • Квартирные площадки. Сколько квартир расположено на этаже, есть ли дополнительные помещения общего пользования.

Способы покупки жилья в новостройках Атырау

Жилые комплексы Атырау предлагают следующие способы покупки:

  • 100% оплата;
  • ипотека;
  • госпрограмма;
  • рассрочка от застройщика;
  • средства ЕПВ.

Так как порой квартиры в новостройках Атырау могут стоить так же, как элитное столичное или алматинское жилье, среди покупателей популярны различные ипотечные программы.

Для покупки жилья в Атырау можно воспользоваться одной из следующих программ:

  • «7-20-25» – популярная ипотечная программа, которая рассчитана на покупку введенного в эксплуатацию жилья от застройщика. Заем выдается под 7% годовых на срок до 25 лет с минимальным первоначальным взносом, который составляет 20% от суммы займа.
  • «Нурлы жер» – одна из самых выгодных государственных программ, которая предлагает заем под 5% годовых на срок до 15 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 20% от суммы займа.
  • «Шаңырақ» – ипотека для очередников акиматов, которая распространяется на сданные в эксплуатацию ЖК и строящиеся объекты с гарантией КЖК. Заем выдается под 5% годовых на срок до 20 лет с первоначальным взносом от 10%.
  • «Бакытты отбасы» – ипотека для многодетных и неполных семей, а также тех, у кого есть дети с ограниченными возможностями. Заем выдается под 2% годовых на срок до 18 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Атырау?

Лучшие новостройки Атырау можно найти в каталоге Korter. Из-за специфики города стоимость квартир в новых ЖК довольно высокая, однако цена зависит в том числе и от класса жилья. На сайте можно выбрать один из 4 классов недвижимости, включая эконом, комфорт, бизнес и элит. Также Korter позволяет отфильтровать ЖК Атырау по таким параметрам как отделка квартир, технология строительства, паркинг и даже отопление. Отобрав подходящие варианты, следует внимательно изучить детальную информацию, изложенную на страницах новостроек. Изучив планировки, карту, доступные способы покупки и характеристики каждого объекта, можно с легкостью определить лучшие ЖК города.

Характеристики ЖК в Атырау

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2023
Сдача в 2024
Сдача в 2025+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Атырау

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Актау
от ‍280 807 ₸ / м2
Уральск
от ‍296 363 ₸ / м2
Актобе
от ‍263 270 ₸ / м2
Костанай
от ‍377 822 ₸ / м2
Туркестан
от ‍322 500 ₸ / м2
Кокшетау
от ‍306 666 ₸ / м2
Косшы
от ‍264 000 ₸ / м2
Петропавловск
от ‍350 000 ₸ / м2
Астана
от ‍437 575 ₸ / м2
Шымкент
от ‍384 768 ₸ / м2
Караганда
от ‍317 095 ₸ / м2
Тараз
от ‍352 250 ₸ / м2
Павлодар
от ‍343 400 ₸ / м2
Каскелен
от ‍272 500 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
от ‍377 142 ₸ / м2
Отеген Батыр
от ‍333 333 ₸ / м2
Алматы
от ‍659 641 ₸ / м2

Цены на квартиры в Атырау

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Актау5 658 000213 487 500
Уральск7 800 000100 204 000
Актобе7 326 00087 930 000
Костанай9 216 90064 928 500
Туркестан13 014 40034 359 000
Кокшетау9 856 00067 699 050
Косшы7 258 00028 372 320
Петропавловск16 450 00041 040 000
Астана4 901 0001 523 331 072
Шымкент10 300 000197 940 000
Караганда8 448 000144 430 000
Тараз12 264 98062 932 500
Павлодар13 340 00057 233 000
Каскелен7 385 00030 100 000
Конаев (Капшагай)13 937 00040 393 500
Отеген Батыр10 012 80036 046 800
Алматы7 385 0001 335 910 000