Новостройки Усть-Каменогорска

Цена / м2
Комнатность
Комнатность
Завершение строительства
Завершение строительства
Условия покупки
Еще фильтры
Отделка квартир
Технология строительства
Паркинг
Отопление
Окна
28 жилых комплексов
Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Усть-Каменогорске: изучаем местный рынок

Усть-Каменогорск – это центр цветной металлургии Казахстана, который находится на месте слияния рек Иртыш и Ульба. Помимо цветной металлургии в городе развиты такие направления как машиностроение и металлообработка, а также легкая, лесная и пищевая промышленности. Усть-Каменогорск является административным центром Восточно-Казахстанской области, поэтому жители соседних городов переезжают сюда в погоне за развитой инфраструктурой и карьерными возможностями.  

В каких районах Усть-Каменогорска выбирать новостройки? ТОП-4 района Усть-Каменогорска

Так как Усть-Каменогорск – это "речной" город, он в первую очередь делится на правый и левый берег. Центр города находится на правом берегу, поэтому цены там выше.

  • Стрелка. Район находится в месте, где река Ульба впадает в Иртыш. Стрелка считается центром города с самым дорогими ЖК Усть-Каменогорска.
  • КШТ. Расположившись на левом берегу, этот спальный район активно застраивается новыми проектами. Жители переезжают туда в погоне за чистым воздухом и инфраструктурой «нового города».
  • Посёлок Куленовка. Экологически чистый район рядом с КШТ, где можно найти элитное жилье. Многие состоятельные граждане предпочитают жить здесь, а не в центре.
  • Проспект Победы. Район находится недалеко от Стрелки, рядом есть несколько парков, включая Жастар, а также другие объекты инфраструктуры, свойственные центральным районам. Стоимость жилья здесь довольно высокая.

Какие преимущества новых ЖК в Усть-Каменогорске?

  • Способы покупки. Помимо того, что многие застройщики предлагают купить квартиру в новостройке в рассрочку, на первичное жилье распространяется множество государственных ипотечных программ.
  • Цены и скидки. Зачастую на ранних этапах строительства квартиры в новостройках продаются по цене ниже рыночной.
  • Выбор квартиры. При покупке на ранних стадиях покупателям предоставляется большой выбор: можно подобрать лучшую планировку на удобном этаже с красивым видом.
  • Планировки. Современные планировки разработаны с учетом комфорта будущих владельцев, поэтому они зачастую удобнее старых квартир.
  • Инфраструктура. Новые ЖК часто прибегают к концепции «город в городе», когда проект предоставляет все удобства для комфортного проживания на территории комплекса.
  • Юридический вопрос. При покупке вторичного жилья необходима тщательная юридическая проверка, однако при покупке квартиры в новостройке в этом нет нужды.
  • Новизна. Некоторые покупатели предпочитают новое жилье из-за ощущения новизны и осознания, что никто до них в доме не жил.
  • Ремонт. Сделать ремонт в новой квартире гораздо легче, к тому же иногда застройщики предлагают сделать отделку по индивидуальному заказу.

Способы покупки жилья в новостройках Усть-Каменогорска

В новостройках Усть-Каменогорска можно купить квартиру несколькими способами:

  • при условии полной единовременной оплаты;
  • с помощью ипотеки, оформленной в банке;
  • оформив рассрочку от компании-застройщика;
  • в ипотеку по государственной программе;
  • воспользовавшись частью пенсионных накоплений.

Те, кто не может позволить себе обычную ипотеку в банке, обычно рассматривают государственные ипотечные программы. На данный момент в Казахстане для покупки первичного жилья можно воспользоваться следующими программами:

  • «7-20-25» – одна из самых популярных ипотечных программ за последнее время. Согласно условиям, заем выдается под 7% годовых на срок до 25 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 20% от суммы займа.
  • «Нурлы жер» – государственная программа, которая предлагает самые низкие цены на жилье в новостройках. Согласно условиям, заем выдается под 5% годовых на срок до 15 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 20% от суммы займа.
  • «Шаңырақ» – ипотечная программа для граждан, состоящих на учете в акимате как нуждающиеся в жилье для покупки первичного жилья. Ставка составит 5% годовых на срок до 20 лет с первоначальным взносом от 10%.
  • «Бакытты отбасы» – программа рассчитана для помощи многодетным и неполным семьям, а также тем, у кого есть дети с ограниченными возможностями. Ставка составит 2% годовых на срок до 18 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Усть-Каменогорске? 

Все новостройки Усть-Каменогорска собраны в каталоге Korter. С помощью удобного набора фильтров можно с легкостью найти лучшие ЖК города. Сайт предлагает отобрать жилые комплексы Усть-Каменогорска, учитывая класс жилья, отделку квартир, технологию строительства и паркинг. Страницы ЖК предоставляют более подробную информацию: можно сравнить доступные планировки, изучить модель дома на карте, ознакомиться с доступными способами покупки и узнать детальные характеристики проекта. 

Характеристики ЖК в Усть-Каменогорске

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2023
Сдача в 2024
Сдача в 2025+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Усть-Каменогорске

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Семей
от ‍350 000 ₸ / м2
Павлодар
от ‍368 800 ₸ / м2
Талдыкорган
от ‍350 000 ₸ / м2
Караганда
от ‍319 507 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
от ‍330 000 ₸ / м2
Астана
от ‍431 512 ₸ / м2
Косшы
от ‍253 750 ₸ / м2
Отеген Батыр
от ‍323 333 ₸ / м2
Талгар
от ‍310 000 ₸ / м2
Туздыбастау
от ‍400 000 ₸ / м2
Бесагаш
от ‍440 000 ₸ / м2
Алматы
от ‍635 840 ₸ / м2
Каскелен
от ‍251 250 ₸ / м2
Кокшетау
от ‍307 400 ₸ / м2
Петропавловск
от ‍356 666 ₸ / м2
Тараз
от ‍376 666 ₸ / м2
Шымкент
от ‍386 288 ₸ / м2
Туркестан
от ‍322 500 ₸ / м2
Костанай
от ‍375 833 ₸ / м2

Цены на квартиры в Усть-Каменогорске

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Семей11 827 50059 850 000
Павлодар17 160 00057 443 400
Талдыкорган12 729 50037 579 500
Караганда8 956 20080 700 000
Конаев (Капшагай)10 500 00040 294 800
Астана4 901 0001 523 331 072
Косшы7 258 00025 227 000
Отеген Батыр7 881 00036 046 800
Талгар10 804 00036 707 000
Туздыбастау10 500 00031 500 000
Бесагаш10 102 40077 000 000
Алматы6 845 0001 843 521 000
Каскелен11 360 00030 100 000
Кокшетау6 183 75067 699 050
Петропавловск16 450 000101 054 800
Тараз13 296 00062 932 500
Шымкент10 990 000197 940 000
Туркестан13 014 40034 359 000
Костанай8 658 300297 627 000