Новостройки Усть-Каменогорска

Новостройки в Усть-Каменогорске: изучаем местный рынок

Усть-Каменогорск – это центр цветной металлургии Казахстана, который находится на месте слияния рек Иртыш и Ульба. Помимо цветной металлургии в городе развиты такие направления как машиностроение и металлообработка, а также легкая, лесная и пищевая промышленности. Усть-Каменогорск является административным центром Восточно-Казахстанской области, поэтому жители соседних городов переезжают сюда в погоне за развитой инфраструктурой и карьерными возможностями.  

В каких районах Усть-Каменогорска выбирать новостройки? ТОП-4 района Усть-Каменогорска

Так как Усть-Каменогорск – это "речной" город, он в первую очередь делится на правый и левый берег. Центр города находится на правом берегу, поэтому цены там выше.

• Стрелка. Район находится в месте, где река Ульба впадает в Иртыш. Стрелка считается центром города с самым дорогими ЖК Усть-Каменогорска.
• КШТ. Расположившись на левом берегу, этот спальный район активно застраивается новыми проектами. Жители переезжают туда в погоне за чистым воздухом и инфраструктурой «нового города».
• Посёлок Куленовка. Экологически чистый район рядом с КШТ, где можно найти элитное жилье. Многие состоятельные граждане предпочитают жить здесь, а не в центре.
• Проспект Победы. Район находится недалеко от Стрелки, рядом есть несколько парков, включая Жастар, а также другие объекты инфраструктуры, свойственные центральным районам. Стоимость жилья здесь довольно высокая.

Какие преимущества новых ЖК в Усть-Каменогорске?

• Способы покупки. Помимо того, что многие застройщики предлагают купить квартиру в новостройке в рассрочку, на первичное жилье распространяется множество государственных ипотечных программ.
• Цены и скидки. Зачастую на ранних этапах строительства квартиры в новостройках продаются по цене ниже рыночной.
• Выбор квартиры. При покупке на ранних стадиях покупателям предоставляется большой выбор: можно подобрать лучшую планировку на удобном этаже с красивым видом.
• Планировки. Современные планировки разработаны с учетом комфорта будущих владельцев, поэтому они зачастую удобнее старых квартир.
• Инфраструктура. Новые ЖК часто прибегают к концепции «город в городе», когда проект предоставляет все удобства для комфортного проживания на территории комплекса.
• Юридический вопрос. При покупке вторичного жилья необходима тщательная юридическая проверка, однако при покупке квартиры в новостройке в этом нет нужды.
• Новизна. Некоторые покупатели предпочитают новое жилье из-за ощущения новизны и осознания, что никто до них в доме не жил.
• Ремонт. Сделать ремонт в новой квартире гораздо легче, к тому же иногда застройщики предлагают сделать отделку по индивидуальному заказу.

Способы покупки жилья в новостройках Усть-Каменогорска

В новостройках Усть-Каменогорска можно купить квартиру несколькими способами:

• при условии полной единовременной оплаты;
• с помощью ипотеки, оформленной в банке;
• оформив рассрочку от компании-застройщика;
• в ипотеку по государственной программе;
• воспользовавшись частью пенсионных накоплений.

Те, кто не может позволить себе обычную ипотеку в банке, обычно рассматривают государственные ипотечные программы. На данный момент в Казахстане для покупки первичного жилья можно воспользоваться следующими программами:

• «7-20-25» – одна из самых популярных ипотечных программ за последнее время. Согласно условиям, заем выдается под 7% годовых на срок до 25 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 20% от суммы займа.
• «Нурлы жер» – государственная программа, которая предлагает самые низкие цены на жилье в новостройках. Согласно условиям, заем выдается под 5% годовых на срок до 15 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 20% от суммы займа.
• «Шаңырақ» – ипотечная программа для граждан, состоящих на учете в акимате как нуждающиеся в жилье для покупки первичного жилья. Ставка составит 5% годовых на срок до 20 лет с первоначальным взносом от 10%.
• «Бакытты отбасы» – программа рассчитана для помощи многодетным и неполным семьям, а также тем, у кого есть дети с ограниченными возможностями. Ставка составит 2% годовых на срок до 18 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Усть-Каменогорске? 

Все новостройки Усть-Каменогорска собраны в каталоге Korter. С помощью удобного набора фильтров можно с легкостью найти лучшие ЖК города. Сайт предлагает отобрать жилые комплексы Усть-Каменогорска, учитывая класс жилья, отделку квартир, технологию строительства и паркинг. Страницы ЖК предоставляют более подробную информацию: можно сравнить доступные планировки, изучить модель дома на карте, ознакомиться с доступными способами покупки и узнать детальные характеристики проекта. 

Характеристики ЖК в Усть-Каменогорске