Продажа квартир в Алматы

Районы, города рядом и села рядом
7 817 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
2-комнатная квартира, от 38 460 000 ₸, 64.1 м², ЖК Nebo
от ‍38 460 000 ₸
2 комнаты
64.1 м2
4 этаж
ЖК Nebo
ул. Майлина, 238
Турксибский
3-комнатная квартира, от 68 427 000 ₸, 98.3 м², ЖК Qarasai Park
1 квартира
от ‍68 427 000 ₸
3 комнаты
98.3 м2
9 этаж из 10
ЖК Qarasai Park
Улица Карасай батыра, 119 корпус 4 (Корпус 4)
Алмалинский
2-комнатная квартира, от 39 564 000 ₸, 62.8 м², ЖК Auezov City
9 квартир
от ‍39 564 000 ₸
2 комнаты
62.8 м2
2-5, 8-12 этажи из 12
ЖК Auezov City
просп. Райымбека, 210/12 (Пятно 13)
Алмалинский
2-комнатная квартира, от 63 210 000 ₸, 60.2 м², ЖК Metropole
3 квартиры
от ‍63 210 000 ₸
2 комнаты
60.2 м2
3, 14, 17 этажи из 19
ЖК Metropole
просп. Аль-Фараби, 41/2 (Пятно 8)
Бостандыкский
2-комнатная квартира, от 28 062 650 ₸, 72.89 м², ЖК Altyn City
7 квартир
от ‍28 062 650 ₸
2 комнаты
72.89 м2
1-8 этажи из 10
ЖК Altyn City
мкрн Кайрат, уч. 153/1 (Блок 27)
Турксибский
3-комнатная квартира, от 54 300 000 ₸, 90.5 м², ЖК Besagash
1 квартира
от ‍54 300 000 ₸
3 комнаты
90.5 м2
1 этаж из 7
ЖК Besagash
ул. Райымбек батыра, 167, 169 (Блок 22)
4-комнатная квартира, от 242 760 000 ₸, 161.84 м², ЖК Belle View
от ‍242 760 000 ₸
4 комнаты
161.84 м2
3 этаж из 3
ЖК Belle View
ул. ​Каппарова, 187 (Блок 1)
Бостандыкский
3-комнатная квартира, от 29 785 000 ₸, 85.1 м², ЖК София
от ‍29 785 000 ₸
3 комнаты
85.1 м2
1, 2, 4, 7 этажи из 7
ЖК София
ул. Шугыла, 52 (Блок 4)
Алатауский
2-комнатная квартира, от 64 039 500 ₸, 67.41 м², ЖК Meridian Apartments
1 квартира
от ‍64 039 500 ₸
2 комнаты
67.41 м2
ЖК Meridian Apartments
ул. Макатаева, 17Б/1 (Блок 7)
Алмалинский
2-комнатная квартира, от 37 952 110 ₸, 81.97 м², ЖК Adele
1 квартира
от ‍37 952 110 ₸
2 комнаты
81.97 м2
13 этаж из 13
ЖК Adele
ул. Емцова, ниже ул. Толе би , вдоль р. Большая Алматинка (Блок 22)
Ауэзовский
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Алматы: изучаем местный рынок жилья

Тот, кто намерен купить квартиру в Алматы, отлично понимает, что на поиск подходящего жилья уйдет немало времени и сил. Южная столица Казахстана динамично развивается, а повышенный спрос на местную недвижимость рождает предложение, и ежегодно здесь сооружается все больше новостроек от эконом- до премиум-класса. 

Как купить квартиру в Алматы?

  • единовременно выплатив полную стоимость (в этом случае можно смотреть на квартиры «из рук в руки»);
  • оформив ипотечный кредит по госпрограмме;
  • взяв ипотеку в одном из банков;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись пенсионными накоплениями.

В Республике Казахстан есть несколько государственных программ по выдаче ипотеки: 

  1. «7-20-25» – доступная наиболее широкому кругу населения кредитная программа. Ипотека выдается только на квартиру в сданной новостройке. Ставка – 7% годовых, первый взнос – 20%, срок займа – до 25 лет.
  2. «Жас отбасы» – кредитная программа, разработанная для молодых семей. Заем могут получить супружеские пары любого возраста, которые, однако, женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить на котором необходимо минимум 1 год.
  3. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос – 20%, срок кредитования – до 15 лет, годовая ставка предварительного займа – 5%.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или в объекте, получившим гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, при этом заем выдается на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – ипотечная программа предназначена для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Для получения займа необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается под 2% годовых на срок до 18 лет. Первоначальный взнос составит 10%.
  6. «Умай» – женская ипотека, рассчитанная как первичное, так и вторичное жилье. При этом нет ограничений по наличию жилья в собственности. Кредит выдается в размере, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры, на срок до 25 лет под 13,5% годовых с последующим снижением. Стоит учитывать, что доход семьи не должен превышать 640 000 тенге.

Где лучше купить квартиру в Алматы?

Самая дорогая и престижная недвижимость находится в подгорном Медеуском районе. Здесь расположены закрытые коттеджные городки и таунхаусы. Кроме Медеуского, в «золотой центр» Алматы входят Бостандыкский и частично Алмалинский районы. Здесь уже находятся элитные дома клубного типа средней этажности, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

Наибольшей популярностью среди покупателей жилья комфорт- и бизнес-класса пользуется рынок недвижимости Бостандыкского и Ауэзовского районов с хорошо развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой. Тем, кому интересна продажа квартир по более доступной цене, лучше обратить внимание на Турксибский, Жетысуский, Наурызбайский и Алатауский районы. Дешевые квартиры в Алматы также можно найти в комплексах, которые строятся в рамках государственных программ по обеспечению населения доступным жильем.

За сколько можно купить квартиру в Алматы?

  • однокомнатная – 26 386 864 ₸
  • двухкомнатная – 46 637 197 ₸
  • трeхкомнатная – 75 605 427 ₸
  • четырехкомнатная – 140 182 807 ₸
  • дом – 148 014 892 ₸
  • cтудия – 20 091 825 ₸

Средняя цена квартиры в Алматы.*

Как выгодно купить квартиру в Алматы?

Наиболее выгодно можно купить жилье в рассрочку от застройщика, сделав первый взнос в размере от 10% до 50% от стоимости недвижимости. 

К плюсам рассрочки относятся: 

  • быстрые сроки оформления;
  • минимальная переплата;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • минимальный пакет документов;
  • не нужна справка о ежемесячном доходе.

Также купить квартиру в Алматы недорого можно на вторичном рынке недвижимости. Выбор жилья довольно разнообразен. К тому же в отличие от первичной недвижимости при покупке квартиры у собственника уместен торг. 

Как рассчитать цену на покупку квартиры в Алматы?

Можно использовать калькулятор ипотеки, калькулятор 7-20-25 или изучить варианты в рассрочку от застройщика.

Нередко квартиру в рассрочку можно купить не только в строящемся жилом комплексе, но и в уже сданной новостройке.

Чтобы купить квартиру в Алматы нужно определиться с бюджетом и выбрать подходящие варианты в каталоге Korter. На сайте представлен широкий выбор жилья с различными планировочными решениями и объявления о продаже квартир в Алматы без посредников, а специальный фильтр поможет выбрать подходящую квартиру по цене, комнатности, расположению и даже условиям приобретения. 

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Алматы

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Район Алатауский
Алмалинский
Ауэзовский
Бостандыкский
Жетысуский
Медеуский
Наурызбайский
Турксибский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в районах Алматы

Алмалинскийот ‍634 224 ₸ / м2
Жетысускийот ‍460 320 ₸ / м2
Бостандыкскийот ‍826 475 ₸ / м2
Ауэзовскийот ‍535 668 ₸ / м2
Алатаускийот ‍381 980 ₸ / м2
Наурызбайскийот ‍558 090 ₸ / м2
Турксибскийот ‍388 159 ₸ / м2
Медеускийот ‍1 125 424 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Алматы

Алмалинскийот ‍17 071 500 ₸
Жетысускийот ‍8 280 000 ₸
Бостандыкскийот ‍6 820 000 ₸
Ауэзовскийот ‍21 288 980 ₸
Алатаускийот ‍8 307 000 ₸
Наурызбайскийот ‍11 505 000 ₸
Турксибскийот ‍11 044 200 ₸
Медеускийот ‍22 994 765 ₸

Цены на новостройки в других городах

Бесагашот ‍415 000 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍375 000 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Талгарот ‍383 000 ₸ / м2
Каскеленот ‍264 166 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍370 000 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍382 500 ₸ / м2
Таразот ‍361 033 ₸ / м2
Шымкентот ‍420 144 ₸ / м2
Туркестанот ‍306 250 ₸ / м2
Карагандаот ‍333 409 ₸ / м2
Семейот ‍369 560 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍394 307 ₸ / м2
Косшыот ‍275 400 ₸ / м2
Астанаот ‍439 662 ₸ / м2
Павлодарот ‍357 850 ₸ / м2
Кокшетауот ‍303 439 ₸ / м2
Петропавловскот ‍365 625 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Бесагашот ‍10 336 000 ₸
Туздыбастауот ‍12 000 000 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Талгарот ‍10 653 000 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍12 685 200 ₸
Талдыкорганот ‍16 184 650 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Шымкентот ‍10 008 750 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Усть-Каменогорскот ‍10 224 000 ₸
Экибастузот ‍19 601 400 ₸
Косшыот ‍8 078 200 ₸
Астанаот ‍5 670 000 ₸
Павлодарот ‍9 992 500 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸