Продажа квартир в Алматы

Районы и населенные пункты
7 766 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
2-комнатная квартира, от 29 304 800 ₸, 52.33 м², Arena Park
1 квартира
от ‍29 304 800 ₸
2 комнаты
52.33 м2
10 этаж из 12
Arena Park
ул. Бауыржана Момышулы уг. Монке би (Comfort 4 Подъезд №6)
Алатауский
4-комнатная квартира, от 69 300 000 ₸, 126 м², ЖК Nebo
от ‍69 300 000 ₸
4 комнаты
126 м2
8 этаж
ЖК Nebo
ул. Майлина, 238
Турксибский
3-комнатная квартира, от 102 825 000 ₸, 114.25 м², Verdi
1 квартира
от ‍102 825 000 ₸
3 комнаты
114.25 м2
Verdi
ул. Егизбаева, 9/1
Бостандыкский
4-комнатная квартира, от 69 312 000 ₸, 121.6 м², ЖК Nebo
от ‍69 312 000 ₸
4 комнаты
121.6 м2
7 этаж
ЖК Nebo
ул. Майлина, 238
Турксибский
3-комнатная квартира, от 115 248 000 ₸, 117.6 м², ЖК Metropole
9 квартир
от ‍115 248 000 ₸
3 комнаты
117.6 м2
3, 4, 6, 8, 11, 13-16 этажи из 19
ЖК Metropole
просп. Аль-Фараби, 41/2 (Пятно 8)
Бостандыкский
4-комнатная квартира, от 69 355 000 ₸, 126.1 м², ЖК Nebo
от ‍69 355 000 ₸
4 комнаты
126.1 м2
4, 7 этажи
ЖК Nebo
ул. Майлина, 238
Турксибский
3-комнатная квартира, от 103 279 440 ₸, 123.54 м², Verdi
1 квартира
от ‍103 279 440 ₸
3 комнаты
123.54 м2
8 этаж из 9
Verdi
ул. Егизбаева, 9/1 (Подъезд 3)
Бостандыкский
2-комнатная квартира, от 29 841 000 ₸, 61.69 м², Arena City. Sport
от ‍29 841 000 ₸
2 комнаты
61.69 м2
Arena City. Sport
мкрн Акмаржан, уч. 1 (ул. Монке би / ул. Б. Момышулы)
Алатауский
4-комнатная квартира, от 69 723 000 ₸, 114.3 м², ЖК Nebo
от ‍69 723 000 ₸
4 комнаты
114.3 м2
2 этаж
ЖК Nebo
ул. Майлина, 238
Турксибский
3-комнатная квартира, от 103 304 520 ₸, 123.57 м², Verdi
1 квартира
от ‍103 304 520 ₸
3 комнаты
123.57 м2
8 этаж из 9
Verdi
ул. Егизбаева, 9/1 (Подъезд 4)
Бостандыкский
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Алматы: изучаем местный рынок жилья

Тот, кто намерен купить квартиру в Алматы, отлично понимает, что на поиск подходящего жилья уйдет немало времени и сил. Южная столица Казахстана динамично развивается, а повышенный спрос на местную недвижимость рождает предложение, и ежегодно здесь сооружается все больше новостроек от эконом- до премиум-класса. 

Как купить квартиру в Алматы?

  • единовременно выплатив полную стоимость (в этом случае можно смотреть на квартиры «из рук в руки»);
  • оформив ипотечный кредит по госпрограмме;
  • взяв ипотеку в одном из банков;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись пенсионными накоплениями.

В Республике Казахстан есть несколько государственных программ по выдаче ипотеки: 

  1. «7-20-25» – доступная наиболее широкому кругу населения кредитная программа. Ипотека выдается только на квартиру в сданной новостройке. Ставка – 7% годовых, первый взнос – 20%, срок займа – до 25 лет.
  2. «Жас отбасы» – кредитная программа, разработанная для молодых семей. Заем могут получить супружеские пары любого возраста, которые, однако, женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить на котором необходимо минимум 1 год.
  3. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос – 20%, срок кредитования – до 15 лет, годовая ставка предварительного займа – 5%.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или в объекте, получившим гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, при этом заем выдается на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – ипотечная программа предназначена для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Для получения займа необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается под 2% годовых на срок до 18 лет. Первоначальный взнос составит 10%.
  6. «Умай» – женская ипотека, рассчитанная как первичное, так и вторичное жилье. При этом нет ограничений по наличию жилья в собственности. Кредит выдается в размере, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры, на срок до 25 лет под 13,5% годовых с последующим снижением. Стоит учитывать, что доход семьи не должен превышать 640 000 тенге.

Где лучше купить квартиру в Алматы?

Самая дорогая и престижная недвижимость находится в подгорном Медеуском районе. Здесь расположены закрытые коттеджные городки и таунхаусы. Кроме Медеуского, в «золотой центр» Алматы входят Бостандыкский и частично Алмалинский районы. Здесь уже находятся элитные дома клубного типа средней этажности, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

Наибольшей популярностью среди покупателей жилья комфорт- и бизнес-класса пользуется рынок недвижимости Бостандыкского и Ауэзовского районов с хорошо развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой. Тем, кому интересна продажа квартир по более доступной цене, лучше обратить внимание на Турксибский, Жетысуский, Наурызбайский и Алатауский районы. Дешевые квартиры в Алматы также можно найти в комплексах, которые строятся в рамках государственных программ по обеспечению населения доступным жильем.

За сколько можно купить квартиру в Алматы?

  • однокомнатная – 26 661 539 ₸
  • двухкомнатная – 47 572 258 ₸
  • трeхкомнатная – 76 876 235 ₸
  • четырехкомнатная – 140 643 294 ₸
  • дом – 163 322 988 ₸
  • cтудия – 19 083 961 ₸

Средняя цена квартиры в Алматы.*

Как выгодно купить квартиру в Алматы?

Наиболее выгодно можно купить жилье в рассрочку от застройщика, сделав первый взнос в размере от 10% до 50% от стоимости недвижимости. 

К плюсам рассрочки относятся: 

  • быстрые сроки оформления;
  • минимальная переплата;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • минимальный пакет документов;
  • не нужна справка о ежемесячном доходе.

Также купить квартиру в Алматы недорого можно на вторичном рынке недвижимости. Выбор жилья довольно разнообразен. К тому же в отличие от первичной недвижимости при покупке квартиры у собственника уместен торг. 

Как рассчитать цену на покупку квартиры в Алматы?

Можно использовать калькулятор ипотеки, калькулятор 7-20-25 или изучить варианты в рассрочку от застройщика.

Нередко квартиру в рассрочку можно купить не только в строящемся жилом комплексе, но и в уже сданной новостройке.

Чтобы купить квартиру в Алматы нужно определиться с бюджетом и выбрать подходящие варианты в каталоге Korter. На сайте представлен широкий выбор жилья с различными планировочными решениями и объявления о продаже квартир в Алматы без посредников, а специальный фильтр поможет выбрать подходящую квартиру по цене, комнатности, расположению и даже условиям приобретения. 

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Алматы

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Район Алатауский
Алмалинский
Ауэзовский
Бостандыкский
Жетысуский
Медеуский
Наурызбайский
Турксибский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в районах Алматы

Алмалинскийот ‍661 833 ₸ / м2
Жетысускийот ‍460 320 ₸ / м2
Бостандыкскийот ‍842 228 ₸ / м2
Ауэзовскийот ‍584 671 ₸ / м2
Алатаускийот ‍384 839 ₸ / м2
Наурызбайскийот ‍542 711 ₸ / м2
Турксибскийот ‍391 241 ₸ / м2
Медеускийот ‍1 153 627 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Алматы

Алмалинскийот ‍17 071 500 ₸
Жетысускийот ‍8 280 000 ₸
Бостандыкскийот ‍22 996 900 ₸
Ауэзовскийот ‍21 288 980 ₸
Алатаускийот ‍7 385 000 ₸
Наурызбайскийот ‍11 505 000 ₸
Турксибскийот ‍10 263 800 ₸
Медеускийот ‍23 228 400 ₸

Цены на новостройки в других городах

Бесагашот ‍427 884 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍366 000 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Талгарот ‍340 833 ₸ / м2
Каскеленот ‍264 166 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍375 000 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍362 500 ₸ / м2
Таразот ‍325 171 ₸ / м2
Шымкентот ‍418 851 ₸ / м2
Туркестанот ‍295 000 ₸ / м2
Карагандаот ‍335 715 ₸ / м2
Семейот ‍369 560 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍391 615 ₸ / м2
Косшыот ‍275 400 ₸ / м2
Астанаот ‍441 819 ₸ / м2
Павлодарот ‍356 750 ₸ / м2
Кокшетауот ‍304 461 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Бесагашот ‍10 336 000 ₸
Туздыбастауот ‍9 600 000 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Талгарот ‍7 562 626 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍13 708 200 ₸
Талдыкорганот ‍14 729 850 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Шымкентот ‍11 747 400 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Усть-Каменогорскот ‍10 224 000 ₸
Экибастузот ‍9 020 800 ₸
Косшыот ‍8 078 200 ₸
Астанаот ‍5 670 000 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸