Продажа квартир в Алматы

От застройщика, вторичка
Тип продажи
Цена
Цена
1 922 400 ₸
1 120 000 000 ₸
1 922 400 ₸ 1 120 000 000 ₸
Комнатность
Комнатность
Еще фильтры
Населенный пункт возле Алматы
Бесагаш
61 квартира
Каскелен
22 квартиры
Отеген Батыр
26 квартир
Талгар
53 квартиры
Район города
Площадь
21 м2
916 м2
21 м2 916 м2
Завершение строительства
Условия покупки
Класс жилья
Отделка квартир
Технология строительства
Паркинг
Отопление
Окна
3 528 квартир
Студия, 30 м2

‍24 000 000 ₸

$50 620
‍800 000 ₸ / м2
 $1 690
ЖК Молодежный
1-комнатная, 46.7 м2

‍15 878 000 ₸

$33 490
‍340 000 ₸ / м2
 $720
ЖК Zarya
ул. Головацкого, 65
2-комнатная, 59.08 м2

‍37 026 972 ₸

$78 090
‍626 726 ₸ / м2
 $1 320
Клубный дом Lancashire
мкр Курамыс, участок 78
1-комнатная, 30 м2

‍13 500 000 ₸

$28 470
‍450 000 ₸ / м2
 $950
ЖК Alma City
2-комнатная, 108 м2

‍30 000 000 ₸

$63 270
‍277 778 ₸ / м2
 $590
ЖК Премьера
3-комнатная, 72 м2

‍45 000 000 ₸

$94 910
‍625 000 ₸ / м2
 $1 320
ЖК Alma City
Квартира, 85 м2

от ‍146 625 000 ₸

$309 230
от ‍1 725 000 ₸ / м2
 $3 640
ЖК Центральный на Тулебаева
ул. Тулебаева / ул. Богенбай батыра
сдана 2 кв. 2022
1-комнатная, 45.24 м2

от ‍49 750 000 ₸

$104 920
от ‍1 099 691 ₸ / м2
 $2 320
ЖК Koktobe City
мкр. Кок-тобе, ул. Сағадат Нұрмағамбетова, 138/2
сдача 3 кв. 2023
Рассрочка
Ипотека
1-комнатная, 40.76 м2

от ‍34 442 200 ₸

$72 640
от ‍845 000 ₸ / м2
 $1 780
ЖК Комфорт Сити
просп. Аль-Фараби / просп. Гагарина
2 этаж из 20
сдача 4 кв. 2023
Рассрочка
1-комнатная, 32 м2

от ‍12 160 000 ₸

$25 650
от ‍380 000 ₸ / м2
 $800
ЖК Flora
мкр. Тастыбулак, ул. Таутаган, 6
1-3 этажи из 3
сдача 2 кв. 2023
Рассрочка
Ипотека
2-комнатная, 54.8 м2

от ‍52 469 400 ₸

$110 660
от ‍957 471 ₸ / м2
 $2 020
ЖК AL'FARABI 27
просп. Аль-Фараби / просп. Сейфуллина
1-21 этажи из 21
сдача 4 кв. 2022
Рассрочка
Ипотека
1-комнатная, 50.85 м2

от ‍41 697 000 ₸

$87 940
от ‍820 000 ₸ / м2
 $1 730
Клубный дом Saxon Yard
мкрн. Нур Алатау, улица 13, участок № 40, 96
2, 3 этажи из 3
сдача 1 кв. 2023
Рассрочка
Ипотека
2-комнатная, 56.9 м2

от ‍62 590 000 ₸

$132 000
от ‍1 100 000 ₸ / м2
 $2 320
ЖК Exclusive Duet
просп. Абая, 28
1-12 этажи
Рассрочка
Ипотека
2-комнатная, 97.8 м2

от ‍176 040 000 ₸

$371 270
от ‍1 800 000 ₸ / м2
 $3 800
ЖК Exclusive Юбилейный
ул. Ондасынова
2 этаж из 3
сдана 4 кв. 2021
2-комнатная, 61.2 м2

от ‍47 001 600 ₸

$99 130
от ‍768 000 ₸ / м2
 $1 620
ЖК Estet
ул. Розыбакиева / ул. Ескараева / ул. Тажибаевой
1 этаж из 16
сдача 2024
Рассрочка
Ипотека
1-комнатная, 45.88 м2

от ‍38 998 000 ₸

$82 250
от ‍850 000 ₸ / м2
 $1 790
Клубный дом Lancashire
мкр Курамыс, участок 78
1-3 этажи из 3
сдана 1 кв. 2022
Рассрочка
Ипотека
2-комнатная, 50.48 м2

от ‍24 300 000 ₸

$51 250
от ‍481 379 ₸ / м2
 $1 020
ЖК Elaman
ул. Калкаман, 4Б
3-12 этажи из 12
Рассрочка
Ипотека
2-комнатная, 76.9 м2

от ‍38 065 500 ₸

$80 280
от ‍495 000 ₸ / м2
 $1 040
ЖК Shahar
просп. Райымбека, 524
2-12 этажи из 12
1-комнатная, 48.7 м2

от ‍49 187 000 ₸

$103 740
от ‍1 010 000 ₸ / м2
 $2 130
ЖК Metropole
просп. Сейфуллина / просп. Аль-Фараби / ул. Маркова / ул. Попова
3, 9 этажи из 19
Рассрочка
Ипотека
1-комнатная, 40.8 м2

от ‍18 360 000 ₸

$38 720
от ‍450 000 ₸ / м2
 $950
ЖК Tamarix City
микрорайон Кайрат, уч. 303 (район рынка Жетысу-Семиречье)
2-7 этажи из 7
сдана 3 кв. 2022
Рассрочка
Ипотека
Как мы можем улучшить эту страницу?

Средние цены за м2 в Алматы

Районы

Район городаСредняя цена/мес
Бостандыкский
‍785 059 ₸ / м2
Медеуский
‍985 300 ₸ / м2
Ауэзовский
‍464 671 ₸ / м2
Алмалинский
‍700 930 ₸ / м2
Алатауский
‍369 102 ₸ / м2
Турксибский
‍384 801 ₸ / м2
Жетысуский
‍431 903 ₸ / м2
Наурызбайский
‍520 936 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
‍374 385 ₸ / м2
Каскелен
‍207 762 ₸ / м2
Талгар
‍266 867 ₸ / м2
Бесагаш
‍406 204 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍259 397 ₸ / м2

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Шымкент
‍401 490 ₸ / м2
Караганда
‍308 924 ₸ / м2
Костанай
‍361 194 ₸ / м2
Петропавловск
‍386 383 ₸ / м2
Актау
‍279 799 ₸ / м2
Атырау
‍402 417 ₸ / м2
Усть-Каменогорск
‍382 991 ₸ / м2
Актобе
‍249 919 ₸ / м2
Тараз
‍350 000 ₸ / м2
Павлодар
‍406 792 ₸ / м2
Семей
‍290 000 ₸ / м2
Уральск
‍274 501 ₸ / м2
Кокшетау
‍301 407 ₸ / м2
Косшы
‍263 308 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
‍374 385 ₸ / м2
Каскелен
‍207 762 ₸ / м2
Талгар
‍266 867 ₸ / м2
Бесагаш
‍406 204 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍259 397 ₸ / м2
Туркестан
‍320 667 ₸ / м2

Цены на квартиры в Алматы

Районы

Район городаЦена на квартиру
Конаев (Капшагай)10 500 00040 393 500
Каскелен10 295 00026 992 500
Талгар7 837 20035 665 000
Бесагаш13 680 00068 408 000
Отеген Батыр7 881 00050 000 000

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Шымкент11 747 400197 940 000
Караганда6 24960 732 000
Костанай11 295 50048 694 800
Петропавловск14 888 600101 054 800
Актау5 365 000659 000 000
Атырау10 437 500141 846 000
Усть-Каменогорск10 224 00092 464 700
Актобе8 436 00063 423 750
Тараз29 050 00033 285 000
Павлодар14 820 00060 812 000
Семей11 900 00036 036 000
Уральск240 00047 000 000
Кокшетау9 856 00048 292 650
Косшы7 146 10059 946 000
Конаев (Капшагай)10 500 00040 393 500
Каскелен10 295 00026 992 500
Талгар7 837 20035 665 000
Бесагаш13 680 00068 408 000
Отеген Батыр7 881 00050 000 000
Туркестан13 800 000132 766 200

Продажа квартир в Алматы: изучаем местный рынок жилья 

Тот, кто намерен купить квартиру в Алматы, отлично понимает, что на поиск подходящего жилья уйдет немало времени и сил. Южная столица Казахстана динамично развивается, а повышенный спрос на местную недвижимость рождает предложение, и ежегодно здесь сооружается все больше новостроек от эконом- до премиум-класса. 

Как купить квартиру в Алматы?

  • единовременно выплатив полную стоимость (в этом случае можно смотреть на квартиры «из рук в руки»);
  • оформив ипотечный кредит по госпрограмме;
  • взяв ипотеку в одном из банков;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись пенсионными накоплениями.

В Республике Казахстан есть несколько государственных программ по выдаче ипотеки: 

  1. «7-20-25» – доступная наиболее широкому кругу населения кредитная программа. Ипотека выдается только на квартиру в сданной новостройке. Ставка – 7% годовых, первый взнос – 20%, срок займа – до 25 лет.
  2. «Жас отбасы» – кредитная программа, разработанная для молодых семей. Заем могут получить супружеские пары любого возраста, которые, однако, женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить на котором необходимо минимум 1 год.
  3. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос – 20%, срок кредитования – до 15 лет, годовая ставка предварительного займа – 5%.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или в объекте, получившим гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, при этом заем выдается на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – ипотечная программа предназначена для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Для получения займа необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается под 2% годовых на срок до 18 лет. Первоначальный взнос составит 10%.
  6. «Умай» – женская ипотека, рассчитанная как первичное, так и вторичное жилье. При этом нет ограничений по наличию жилья в собственности. Кредит выдается в размере, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры, на срок до 25 лет под 13,5% годовых с последующим снижением. Стоит учитывать, что доход семьи не должен превышать 640 000 тенге.

Где лучше купить квартиру в Алматы?

Самая дорогая и престижная недвижимость находится в подгорном Медеуском районе. Здесь расположены закрытые коттеджные городки и таунхаусы. Кроме Медеуского, в «золотой центр» Алматы входят Бостандыкский и частично Алмалинский районы. Здесь уже находятся элитные дома клубного типа средней этажности, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

Наибольшей популярностью среди покупателей жилья комфорт- и бизнес-класса пользуется рынок недвижимости Бостандыкского и Ауэзовского районов с хорошо развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой. Тем, кому интересна продажа квартир по более доступной цене, лучше обратить внимание на Турксибский, Жетысуский, Наурызбайский и Алатауский районы. Дешевые квартиры в Алматы также можно найти в комплексах, которые строятся в рамках государственных программ по обеспечению населения доступным жильем.

За сколько можно купить квартиру в Алматы?

  • однокомнатная – 32 134 970 ₸
  • двухкомнатная – 47 889 609 ₸
  • трeхкомнатная – 71 641 343 ₸
  • четырехкомнатная – 123 684 919 ₸

Средняя цена квартиры в Алматы.*

Как выгодно купить квартиру в Алматы?

Наиболее выгодно можно купить жилье в рассрочку от застройщика, сделав первый взнос в размере от 10% до 50% от стоимости недвижимости. 

К плюсам рассрочки относятся: 

  • быстрые сроки оформления;
  • минимальная переплата;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • минимальный пакет документов;
  • не нужна справка о ежемесячном доходе.

Также купить квартиру в Алматы недорого можно на вторичном рынке недвижимости. Выбор жилья довольно разнообразен. К тому же в отличие от первичной недвижимости при покупке квартиры у собственника уместен торг. 

Как рассчитать цену на покупку квартиры в Алматы?

Можно использовать калькулятор ипотеки, калькулятор 7-20-25, калькулятор рассрочки

Нередко квартиру в рассрочку можно купить не только в строящемся жилом комплексе, но и в уже сданной новостройке.

Чтобы купить квартиру в Алматы нужно определиться с бюджетом и выбрать подходящие варианты в каталоге Korter. На сайте представлен широкий выбор жилья с различными планировочными решениями и объявления о продаже квартир в Алматы без посредников, а специальный фильтр поможет выбрать подходящую квартиру по цене, комнатности, расположению и даже условиям приобретения. 

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Алматы

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Район Алатауский
Алмалинский
Ауэзовский
Бостандыкский
Жетысуский
Медеуский
Наурызбайский
Турксибский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное