Продажа квартир в Алматы

От застройщика, вторичка
Тип продажи
От застройщика
3 496 квартир
Вторичка
New
133 квартиры
Цена
Цена
7 200 000
800 000 000
7 200 000 800 000 000
Комнатность
Комнатность
Студии
23 квартиры
1-комнатные
662 квартиры
2-комнатные
1 330 квартир
3-комнатные
1 105 квартир
4+ -комнатные
421 квартира
Дома
88 объектов
Еще фильтры
Населенный пункт возле Алматы
Бесагаш
50 квартир
Капшагай
6 квартир
Каскелен
86 квартир
Отеген Батыр
4 квартиры
Талгар
75 квартир
Район города
Алатауский
108 квартир
Алмалинский
339 квартир
Ауэзовский
149 квартир
Бостандыкский
1 794 квартиры
Жетысуский
59 квартир
Медеуский
406 квартир
Наурызбайский
448 квартир
Турксибский
111 квартир
Площадь
14 м2
800 м2
14 м2 800 м2
Завершение строительства
Сданные
455 квартир
Сдача в 2022
1 056 квартир
Сдача в 2023
1 003 квартиры
Сдача в 2024+
54 квартиры
Условия покупки
Ипотека
2 259 квартир
Рассрочка
2 393 квартиры
7-20-25
240 квартир
Шаңырақ (5-10-20)
47 квартир
Класс жилья
IV класс (эконом)
150 квартир
III класс (комфорт)
1 756 квартир
II класс (бизнес)
1 038 квартир
I класс (элит)
695 квартир
Отделка квартир
Чистовая
235 квартир
Предчистовая
1 951 квартира
Черновая
1 311 квартир
Технология строительства
Монолитно-каркасная
3 125 квартир
Кирпичная
102 квартиры
Паркинг
Подземный
2 209 квартир
Наземный
1 574 квартиры
Гостевой
1 053 квартиры
Отопление
Центральное
1 802 квартиры
Автономное
783 квартиры
Окна
Панорамные
1 183 квартиры
3 629 квартир
3-комнатная, 70 м2

‍28 000 000 ₸

$59 560
‍400 000 ₸ / м2
 $850
На Korter 3 месяца
1-комнатная, 31 м2

‍23 000 000 ₸

$48 920
‍741 935 ₸ / м2
 $1 580
На Korter 3 месяца
2-комнатная, 76 м2

‍26 500 000 ₸

$56 370
‍348 684 ₸ / м2
 $740
На Korter 3 месяца
1-комнатная, 30 м2

‍27 000 000 ₸

$57 430
‍900 000 ₸ / м2
 $1 910
На Korter 3 месяца
1-комнатная, 40 м2

‍14 410 800 ₸

$30 650
‍360 270 ₸ / м2
 $770
На Korter 3 месяца
1-комнатная, 28 м2

‍14 200 000 ₸

$30 200
‍507 143 ₸ / м2
 $1 080
На Korter 3 месяца
3-комнатная, 70 м2

‍30 000 000 ₸

$63 810
‍428 571 ₸ / м2
 $910
На Korter 3 месяца
2-комнатная, 47 м2

‍30 000 000 ₸

$63 810
‍638 298 ₸ / м2
 $1 360
На Korter 3 месяца
3-комнатная, 58 м2

‍30 000 000 ₸

$63 810
‍517 241 ₸ / м2
 $1 100
На Korter 3 месяца
1-комнатная, 47 м2

‍29 000 000 ₸

$61 680
‍617 021 ₸ / м2
 $1 310
На Korter 3 месяца
2-комнатная, 69 м2

‍23 742 000 ₸

$50 500
‍344 087 ₸ / м2
 $730
На Korter 3 месяца
2-комнатная, 40 м2

‍26 000 000 ₸

$55 300
‍650 000 ₸ / м2
 $1 380
На Korter 3 месяца
1-комнатная, 33 м2

‍25 500 000 ₸

$54 240
‍772 727 ₸ / м2
 $1 640
На Korter 3 месяца
2-комнатная, 46 м2

‍28 000 000 ₸

$59 560
‍608 696 ₸ / м2
 $1 290
На Korter 3 месяца
3-комнатная, 64 м2

‍28 000 000 ₸

$59 560
‍437 500 ₸ / м2
 $930
На Korter 3 месяца
2-комнатная, 45 м2

‍28 500 000 ₸

$60 620
‍633 333 ₸ / м2
 $1 350
На Korter 3 месяца
2-комнатная, 43 м2

‍27 500 000 ₸

$58 490
‍639 535 ₸ / м2
 $1 360
На Korter 3 месяца
1-комнатная, 27 м2

‍16 500 000 ₸

$35 100
‍611 111 ₸ / м2
 $1 300
На Korter 3 месяца
1-комнатная, 41 м2

‍28 500 000 ₸

$60 620
‍695 122 ₸ / м2
 $1 480
На Korter 3 месяца
2-комнатная, 42 м2

‍28 000 000 ₸

$59 560
‍666 667 ₸ / м2
 $1 420
На Korter 3 месяца
Как мы можем улучшить эту страницу?

Средние цены за м2 в Алматы

Районы

Район городаСредняя цена/мес
Бостандыкский
‍725 713 ₸ / м2
Медеуский
‍934 793 ₸ / м2
Ауэзовский
‍496 569 ₸ / м2
Алмалинский
‍708 882 ₸ / м2
Алатауский
‍385 305 ₸ / м2
Турксибский
‍414 859 ₸ / м2
Жетысуский
‍433 595 ₸ / м2
Наурызбайский
‍539 113 ₸ / м2
Капшагай
‍364 000 ₸ / м2
Каскелен
‍294 186 ₸ / м2
Талгар
‍250 000 ₸ / м2
Бесагаш
‍417 937 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍296 875 ₸ / м2

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Нур-Султан (Астана)
‍407 463 ₸ / м2
Шымкент
‍405 668 ₸ / м2
Караганда
‍299 113 ₸ / м2
Костанай
‍354 686 ₸ / м2
Петропавловск
‍358 619 ₸ / м2
Актау
‍270 061 ₸ / м2
Атырау
‍380 036 ₸ / м2
Усть-Каменогорск
‍375 938 ₸ / м2
Актобе
‍238 458 ₸ / м2
Тараз
‍350 000 ₸ / м2
Павлодар
‍348 286 ₸ / м2
Семей
‍275 101 ₸ / м2
Уральск
‍258 173 ₸ / м2
Кокшетау
‍298 268 ₸ / м2
Косшы
‍241 677 ₸ / м2
Капшагай
‍364 000 ₸ / м2
Каскелен
‍294 186 ₸ / м2
Талгар
‍250 000 ₸ / м2
Бесагаш
‍417 937 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍296 875 ₸ / м2
Туркестан
‍304 252 ₸ / м2

Цены на квартиры в Алматы

Районы

Район городаЦена на квартиру
Капшагай18 090 80033 560 800
Каскелен8 510 00030 100 000
Талгар9 972 50016 650 000
Бесагаш11 827 50061 567 200
Отеген Батыр9 500 00035 000 000

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Нур-Султан (Астана)6 345 000566 956 400
Шымкент10 908 300197 940 000
Караганда8 358 00053 468 800
Костанай10 906 00044 421 650
Петропавловск13 440 00055 436 000
Актау4 030 000665 505 000
Атырау8 350 000131 805 000
Усть-Каменогорск9 968 40092 464 700
Актобе8 436 00065 480 400
Тараз29 050 00033 285 000
Павлодар14 300 00052 470 180
Семей11 050 00035 802 000
Уральск7 410 00045 912 000
Кокшетау8 812 200196 190 000
Косшы7 620 90058 417 200
Капшагай18 090 80033 560 800
Каскелен8 510 00030 100 000
Талгар9 972 50016 650 000
Бесагаш11 827 50061 567 200
Отеген Батыр9 500 00035 000 000
Туркестан6 505 200132 766 200

Продажа квартир в Алматы: изучаем местный рынок жилья 

Тот, кто намерен купить квартиру в Алматы, отлично понимает, что на поиск подходящего жилья уйдет немало времени и сил. Южная столица Казахстана динамично развивается, а повышенный спрос на местную недвижимость рождает предложение, и ежегодно здесь сооружается все больше новостроек от эконом- до премиум-класса. 

Как купить квартиру в Алматы?

  • единовременно выплатив полную стоимость (в этом случае можно смотреть на квартиры «из рук в руки»);
  • оформив ипотечный кредит по госпрограмме;
  • взяв ипотеку в одном из банков;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись пенсионными накоплениями.

В Республике Казахстан есть несколько государственных программ по выдаче ипотеки: 

  1. «7-20-25» – доступная наиболее широкому кругу населения кредитная программа. Ипотека выдается только на квартиру в сданной новостройке. Ставка – 7% годовых, первый взнос – 20%, срок займа – до 25 лет.
  2. «Жас отбасы» – кредитная программа, разработанная для молодых семей. Заем могут получить супружеские пары любого возраста, которые, однако, женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить на котором необходимо минимум 1 год.
  3. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос – 20%, срок кредитования – до 15 лет, годовая ставка предварительного займа – 5%.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или в объекте, получившим гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, при этом заем выдается на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – ипотечная программа предназначена для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Для получения займа необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается под 2% годовых на срок до 18 лет. Первоначальный взнос составит 10%.
  6. «Умай» – женская ипотека, рассчитанная как первичное, так и вторичное жилье. При этом нет ограничений по наличию жилья в собственности. Кредит выдается в размере, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры, на срок до 25 лет под 13,5% годовых с последующим снижением. Стоит учитывать, что доход семьи не должен превышать 640 000 тенге.

Где лучше купить квартиру в Алматы?

Самая дорогая и престижная недвижимость находится в подгорном Медеуском районе. Здесь расположены закрытые коттеджные городки и таунхаусы. Кроме Медеуского, в «золотой центр» Алматы входят Бостандыкский и частично Алмалинский районы. Здесь уже находятся элитные дома клубного типа средней этажности, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

Наибольшей популярностью среди покупателей жилья комфорт- и бизнес-класса пользуется рынок недвижимости Бостандыкского и Ауэзовского районов с хорошо развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктурой. Тем, кому интересна продажа квартир по более доступной цене, лучше обратить внимание на Турксибский, Жетысуский, Наурызбайский и Алатауский районы. Дешевые квартиры в Алматы также можно найти в комплексах, которые строятся в рамках государственных программ по обеспечению населения доступным жильем.

За сколько можно купить квартиру в Алматы?

  • однокомнатная – 45 080 762 ₸
  • двухкомнатная – 51 643 962 ₸
  • трeхкомнатная – 78 814 300 ₸
  • четырехкомнатная – 160 327 200 ₸
  • cтудия – 24 448 916 ₸

Средняя цена квартиры в Алматы.*

Как выгодно купить квартиру в Алматы?

Наиболее выгодно можно купить жилье в рассрочку от застройщика, сделав первый взнос в размере от 10% до 50% от стоимости недвижимости. 

К плюсам рассрочки относятся: 

  • быстрые сроки оформления;
  • минимальная переплата;
  • отсутствие дополнительных комиссий;
  • минимальный пакет документов;
  • не нужна справка о ежемесячном доходе.

Также купить квартиру в Алматы недорого можно на вторичном рынке недвижимости. Выбор жилья довольно разнообразен. К тому же в отличие от первичной недвижимости при покупке квартиры у собственника уместен торг. 

Как рассчитать цену на покупку квартиры в Алматы?

Можно использовать калькулятор ипотеки, калькулятор 7-20-25, калькулятор рассрочки

Нередко квартиру в рассрочку можно купить не только в строящемся жилом комплексе, но и в уже сданной новостройке.

Чтобы купить квартиру в Алматы нужно определиться с бюджетом и выбрать подходящие варианты в каталоге Korter. На сайте представлен широкий выбор жилья с различными планировочными решениями и объявления о продаже квартир в Алматы без посредников, а специальный фильтр поможет выбрать подходящую квартиру по цене, комнатности, расположению и даже условиям приобретения. 

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Алматы

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Район Алатауский
Алмалинский
Ауэзовский
Бостандыкский
Жетысуский
Медеуский
Наурызбайский
Турксибский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное