Продажа однокомнатных квартир в Астане

Районы, берег, города рядом и села рядом
2 922 квартиры
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Студия, от 10 000 000 ₸, 30 м², Жилой Массив Лесная Поляна
‍10 000 000 ₸
1 комната
30 м2
4 этаж из 5
Жилой Массив Лесная Поляна
микрорайон Лесная Поляна
1-комнатная квартира, от 14 583 800 ₸, 37.88 м², ЖК Amal'
от ‍14 583 800 ₸
1 комната
37.88 м2
ЖК Amal'
ул. Бухар жырау, 34б (Блок 2)
Есильский
1-комнатная квартира, от 21 300 000 ₸, 40.6 м², ЖК Dastur
‍21 300 000 ₸
1 комната
40.6 м2
5 этаж из 11
ЖК Dastur
улица Толе би, 25 (Дом 1, секция 1-1)
1-комнатная квартира, от 12 294 400 ₸, 38.42 м², ЖК Q-Way
от ‍12 294 400 ₸
1 комната
38.42 м2
9 этаж из 9
ЖК Q-Way
ул. А62 / ул. А91 (Блок 1)
Алматинский
1-комнатная квартира, от 21 300 000 ₸, 40 м², ЖК Anar
‍21 300 000 ₸
1 комната
40 м2
3 этаж из 10
ЖК Anar
(Секция 1-1)
1-комнатная квартира, от 17 550 000 ₸, 45 м², ЖК Aruna City
от ‍17 550 000 ₸
1 комната
45 м2
ЖК Aruna City
ул. Култегин, 23
Нура
1-комнатная квартира, от 19 800 000 ₸, 36 м², ЖК Созак
‍19 800 000 ₸
1 комната
36 м2
8 этаж из 12
ЖК Созак
просп. Тауелсиздик, уч. 34/8 (Дом 8)
Алматинский
1-комнатная квартира, от 18 915 700 ₸, 35.69 м², ЖК Arti7
2 квартиры
от ‍18 915 700 ₸
1 комната
35.69 м2
3, 4 этажи из 7
ЖК Arti7
ул. Е496, 8 (Cекция 12)
Есильский
1-комнатная квартира, от 12 000 000 ₸, 22 м², ЖК Азия Плюс
‍12 000 000 ₸
1 комната
22 м2
2 этаж из 9
ЖК Азия Плюс
ул. Жумекена Нажимеденова, 16б
Алматинский
1-комнатная квартира, от 15 569 400 ₸, 37.07 м², ЖК Яссауи
от ‍15 569 400 ₸
1 комната
37.07 м2
ЖК Яссауи
просп. Кабанбай батыр, 63​ (Блок А)
Нура
Как мы можем улучшить эту страницу?

Астана: выбор 1-комнатных квартир на рынке недвижимости

Астана продолжает активно развиваться и застраиваться. Сейчас столичный рынок недвижимости предлагает большой выбор жилья: можно найти как первичку, так и вторичку в любом районе города. Если в центре Алматы крайне сложно купить квартиру в новостройке, то в Астане даже рядом со знаменитым Байтереком и EXPO-комплексом доступно большое разнообразие новых ЖК. При этом через несколько лет такое жилье сильно вырастет в цене.

Однокомнатные квартиры обычно состоят из комнаты, кухни, санузла и коридора. Комната в этом случае выполняет роль спальни и гостиной. Средняя площадь 1-комнатной квартиры составляет 35–49 квадратных метров, однако в Астане можно найти как варианты меньше 20 квадратных метров, так и просторные планировки свыше 150 квадратных метров. Размер чаще всего зависит от класса жилья.

Целевая аудитория 1-комнатных квартир в Астане?

Лучше всего 1-комнатная квартира подходит для проживания одного человека или пары. При этом из-за низкой стоимости часто такой вариант выбирают молодые семьи в качестве первого жилья: двое взрослых с маленьким ребенком могут вполне комфортно жить в таких условиях.

Состоятельные родители также нередко приобретают однокомнатные квартиры для своих детей. Таким образом ребенку не надо беспокоиться о жилье, а при необходимости его можно продать или сдать в аренду. Однокомнатные квартиры популярны и среди инвесторов. 

Что лучше купить: однушку или двушку?

Выбор между 1-комнатной и 2-комнатной квартирой зависит от финансовых возможностей и потребностей покупателя. При этом стоит учесть следующие параметры:

  • Цена. В целом 1-комнатные квартиры стоят дешевле, однако в планировке с 2 комнатами цена за квадратный метр будет ниже.
  • Выбор. На рынке доступен широкий выбор 1-комнатных планировок, в то время как 2-комнатные чаще раскупают еще до сдачи дома.
  • Обслуживание. Маленькую квартиру удобнее убирать, да и стоимость коммунальных услуг ниже.
  • Инвестиции. 1-комнатные квартиры быстро окупаются и пользуются большим спросом среди арендаторов.
  • Личное пространство. Семьям с детьми больше подходят 2-комнатные планировки, ведь ребенку, как и родителям, необходимо личное пространство.
  • Зоны. Вторую комнату можно оформить под офис, мастерскую, гостиную или зону отдыха.

Как выгодно купить 1-комнатную квартиру в Астане?

Первичный и вторичный рынки недвижимости в Астане предлагают широкий выбор 1-комнатных квартир. Некоторые покупатели предпочитают недвижимость от застройщика, так как на ранних этапах строительства цены ниже. К тому же определенные госпрограммы распространяются только на первичку. Однако не каждый решится приобрести жилье, которое еще не построено, поэтому вторичная недвижимость тоже пользуется спросом. Несмотря на то, что, совершая сделку с собственником, покупатель сразу видит, что приобретает, вторичное жилье требует тщательной проверки: необходимо внимательно осмотреть квартиру на наличие дефектов и убедиться в ее юридической чистоте.

Ознакомиться с предложениями на первичном и вторичном рынке недвижимости можно с помощью Korter.kz. На сайте вас ждет удобный поиск 1-комнатных квартир, который вы сможете настроить с учетом ваших предпочтений. Чтобы быстрее найти подходящее жилье, укажите интересующий вас район, ценовой диапазон, способ покупки, размер квартиры, этаж и год постройки. Для поиска также доступна интерактивная карта Астаны, на которой можно сразу увидеть, где находится дом и какие объекты инфраструктуры есть рядом.

Способы покупки 1-комнатных квартир в Астане

Однокомнатные квартиры в Астане можно приобрести с помощью единовременной оплаты, ипотеки, рассрочки и госпрограммы.

  • 100% оплата. Единовременная оплата – самый выгодный способ покупки, который, однако, доступен далеко не всем. В случае полной оплаты застройщики часто предлагают скидку, а собственники охотнее идут на уступки во время торга.
  • Рассрочка. Некоторые застройщики предлагают беспроцентные рассрочки. Зачастую срок выплат не превышает пары лет, поэтому размер месячных платежей гораздо больше, чем при ипотеке.
  • Ипотека. Казахстанские банки предлагают широкий выбор ипотечных программ. Большой популярностью пользуется Отбасы банк, который предлагает множество продуктов с выгодными условиями. При выдаче ипотеки на вторичное жилье потребуется проверка: банк может отказать из-за возраста дома, использованных материалов и незаконной перепланировки.  
  • Госпрограммы. Казахстанцы могут воспользоваться госпрограммами, призванными помочь определенным категориям граждан приобрести жилье. Так, в РК действуют программы для молодежи, очередников акимата, малообеспеченных лиц, многодетных и неполных семей, инвалидов, детей-сирот, военнослужащих и госслужащих. Условия зависят от программы. Некоторые льготные ипотеки распространяются только на первичное жилье.

Можно ли торговаться при покупке 1-комнатной квартиры в Астане?

Умение торговаться может сэкономить вам сотни тысяч тенге. Самое главное для достижения успешного исхода – это наличие убедительных аргументов. Для этого необходимо:

  • Изучить ситуацию на рынке. Знание рынка позволит вам оценить, насколько адекватна цена, установленная продавцом.
  • Выстроить хорошую коммуникацию с продавцом. Хорошие отношения помогут в переговорах.
  • Проверить квартиру, дом и район на наличие недостатков. Изъяны – это повод снизить стоимость. Обратите внимание на расположение квартиры, состояние дома, инфраструктуру района и наличие перепланировки.
  • Подготовить встречное предложение. Покажите, что готовы идти на уступки, чтобы заслужить расположение продавца. Например, предложите взять расходы по оформлению сделки на себя, дайте дополнительное время продавцу, чтобы вывезти вещи, и т.д.

Цены на новостройки в районах Астаны

Сарыаркаот ‍369 000 ₸ / м2
Есильскийот ‍487 292 ₸ / м2
Нураот ‍411 635 ₸ / м2
Байконурскийот ‍350 000 ₸ / м2
Алматинскийот ‍432 519 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Астаны

Сарыаркаот ‍8 320 000 ₸
Есильскийот ‍7 950 000 ₸
Нураот ‍5 670 000 ₸
Байконурскийот ‍17 710 000 ₸
Алматинскийот ‍6 765 000 ₸

Цены на новостройки в других городах

Косшыот ‍298 857 ₸ / м2
Карагандаот ‍337 009 ₸ / м2
Кокшетауот ‍305 458 ₸ / м2
Павлодарот ‍357 850 ₸ / м2
Петропавловскот ‍363 571 ₸ / м2
Костанайот ‍381 884 ₸ / м2
Семейот ‍375 472 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍394 251 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍352 500 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Косшыот ‍8 078 200 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Экибастузот ‍19 601 400 ₸
Кокшетауот ‍8 396 800 ₸
Павлодарот ‍9 992 500 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Усть-Каменогорскот ‍11 502 000 ₸
Талдыкорганот ‍14 002 450 ₸