Дешевые квартиры в Шымкенте

Дешевые квартиры в Шымкенте

Шымкент – это третий мегаполис в Казахстане после Алматы и Астаны. Город занимает первое место по площади и третье место по численности населения в стране. Шымкент отличается особым южным менталитетом и гостеприимством, а также вкусной едой и теплым климатом. Этот город-миллионник может похвастаться развитой инфраструктурой и быстро растущими секторами малого и среднего бизнеса. Будучи центром Южно-Казахстанской области, Шымкент привлекает большое количество молодых и амбициозных специалистов со всего региона. При этом цены на недвижимость здесь ниже, чем в Астане или Алматы, поэтому многие решают инвестировать в местное жилье.

Принято считать, что дешевые квартиры – это недвижимость эконом-класса. Данный сегмент действительно предлагает низкие цены на жилье за счет большого количества квартир на площадке, невысоких потолков и отсутствия современных удобств, вроде «умных технологий», однако доступная недвижимость определяется не только классом. На стоимость влияет год постройки, расположение в доме, удобство планировки, район и другие факторы. Так, например, угловые квартиры и первые этажи зачастую стоят дешевле остального жилья в доме. К недорогой недвижимости также относятся последние этажи в старом фонде и новостройках эконом-класса. При этом в премиальных ЖК апартаменты на верхних этажах, наоборот, стоят дороже.

Как выбрать дешевую недвижимость в Шымкенте?

При поиске дешевых квартир в Шымкенте стоит в первую очередь определиться с основными требованиями. Подумайте, какими обязательными характеристиками должно обладать ваше жилье. Например, можно определить максимальную стоимость, минимальную площадь и количество комнат, необходимых для комфортного проживания вашей семьи. Недорогая недвижимость обычно ограничена в определенных удобствах, поэтому важно понять, что для вас первостепенно, а что не имеет особого значения.

Определившись с главными параметрами, откройте Korter.kz и настройте фильтры поиска в соответствии с вашими предпочтениями и требованиями. Сайт позволяет указать подходящий диапазон цен, способ покупки, площадь, количество комнат и многое другое. Рекомендуется также включить сортировку по цене, чтобы сначала были показаны более дешевые варианты. Дешевые квартиры нередко находятся вдали от центра города и развитой инфраструктуры, поэтому лучше воспользоваться интерактивной картой Korter.kz, чтобы сразу увидеть, в какой части Шымкента продается недорогая недвижимость. Отобрав несколько понравившихся вариантов, изучите подробную информацию о них. Korter.kz позволяет ознакомиться с динамикой изменения цен, изображениями планировок, детальными характеристиками ЖК, данными о застройщиках и условиями покупки. Сравнивайте квартиры и добавляйте их в Избранное, чтобы не потерять.

Дешевая квартира на первичке и вторичке: сравнение

Долгосрочные инвестиции в недорогие квартиры

Инвестиции в недорогие квартиры в Шымкенте имеют свои преимущества и риски. При правильном выборе квартиры можно преумножить свой капитал. Так, например, можно вложиться в недорогую квартиру, которая находится в новом районе, где на момент покупки еще нет развитой инфраструктуры. Однако через несколько лет эта локация может обзавестись всем необходимым, начиная от школ и детских садов и заканчивая торгово-развлекательными центрами. Чтобы знать, какие районы являются перспективными, надо внимательно следить за планами застройки города и анализировать рынок.

Инвестиции в дешевое жилье сопряжены с определенными рисками. Чтобы вложения имели долгосрочные перспективы, важно озаботиться качеством материалов и постройки, от которых зависит долговечность недвижимости. Некоторые застройщики могут экономить на материалах, поэтому необходимо внимательно изучить дом на наличие дефектов и осмотреть квартиру во время приемки. Также стоит отметить, что старый фонд может быть не лучшим выбором в качестве долгосрочной инвестиции, так как здания подвергаются износу. При этом исключением могут стать квартиры, расположенные в элитных районах, или дома с историей.

Как избежать ошибок при покупке дешевой квартиры?

1. Проверьте застройщика: Если вы приобретаете квартиру у застройщика, обязательно запросите разрешительные документы и тщательно их проверьте. Узнайте, какие объекты компания уже построила, почитайте отзывы жильцов и при возможности посетите их, чтобы оценить качество.
2. Следите за строительством: Квартиры на ранних этапах строительства стоят дешевле, однако покупатели рискуют наткнуться на долгострой. Чтобы избежать этого, проверьте динамику строительства за последние месяцы на Korter.kz или в социальных сетях застройщика.
3. Учитывайте все расходы: Важно учитывать не только стоимость квартиры, но и другие расходы, начиная от ремонта и мебели и заканчивая платежами по ипотеке и налогами.
4. Проверяйте документы: Внимательно проверяйте юридическую чистоту недвижимости и предъявляемые документы. Убедитесь, что квартира не находится в залоге или аресте, если вы приобретаете вторичку.
5. Смотрите в будущее: Убедитесь, что выбранная квартира соответствует вашим планам на будущее. Например, если вы собираетесь заводить ребенка в скором времени, то лучше приобретать жилье с двумя и более комнатами.
6. Читайте договор: Внимательно изучайте документы перед подписанием. Помните, что при покупке готового жилья оформляется договор купли-продажи, а для строящегося – договор о долевом участии.