Продажа квартир в Шымкенте

От застройщика, вторичка
Тип продажи
Цена
Комнатность
Комнатность
Еще фильтры
Площадь
27 м2
395 м2
27 м2 395 м2
Завершение строительства
Условия покупки
Класс жилья
Отделка квартир
Технология строительства
Паркинг
Отопление
Окна
1 402 квартиры
Как мы можем улучшить эту страницу?

Средние цены за м2 в Шымкенте

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Туркестан
от ‍322 500 ₸ / м2
Тараз
от ‍376 666 ₸ / м2
Каскелен
от ‍251 250 ₸ / м2
Алматы
от ‍632 479 ₸ / м2
Отеген Батыр
от ‍323 333 ₸ / м2
Бесагаш
от ‍442 000 ₸ / м2
Туздыбастау
от ‍400 000 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
от ‍330 000 ₸ / м2
Талгар
от ‍310 000 ₸ / м2
Талдыкорган
от ‍350 000 ₸ / м2
Караганда
от ‍320 042 ₸ / м2
Косшы
от ‍253 750 ₸ / м2
Астана
от ‍431 460 ₸ / м2

Цены на квартиры в Шымкенте

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Туркестан13 014 40034 359 000
Тараз13 296 00062 932 500
Каскелен11 360 00030 100 000
Алматы6 845 0001 843 521 000
Отеген Батыр7 881 00036 046 800
Бесагаш10 102 40077 000 000
Туздыбастау10 500 00031 500 000
Конаев (Капшагай)10 500 00040 294 800
Талгар10 804 00036 707 000
Талдыкорган12 729 50037 579 500
Караганда8 956 20080 700 000
Косшы7 258 00025 227 000
Астана18 6271 523 331 072

Рынок жилой недвижимости Шымкента

Купить квартиру в Шымкенте можно не только с целью постоянного проживания, но и в качестве объекта для инвестирования и сдачи в краткосрочную аренду, ведь благодаря огромному разнообразию объектов социально-бытовой и торгово-развлекательной инфраструктуры центр Туркестанской области ежегодно привлекает все большее число туристов. 

Как купить квартиру в Шымкенте?

  • выплатив сразу всю стоимость недвижимости;
  • в кредит от банка;
  • в ипотеку по государственной программе;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись частью пенсионных накоплений.

В Казахстане сегодня действует несколько госпрограмм ипотечного кредитования, такие как: 

  1. «7-20-25» – годовая ставка 7%, первый взнос – 20%, выдается на 25 лет. Без дополнительных комиссий.
  2. «Нурлы жер» – первый взнос составляет 20%, выдается на 15 лет, годовая ставка предварительного займа составляет 5%.
  3. «Жас отбасы» – ипотечная программа, направленная на помощь молодым семьям. Несмотря на то, что возрастных ограничений нет, супруги должны быть женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить средства на котором необходимо не менее года.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых на срок до 20 лет. С помощью ипотеки можно купить квартиру в сданной новостройке или в строящимся комплексе, который получил гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10% от стоимости жилья.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – программа направлена на помощь многодетным и неполным семьям, а также семьям с детьми-инвалидами. Для оформления ипотеки необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается на срок не более 18 лет под 2% годовых. Первоначальный взнос – 10%.
  6. «Свой дом» – ипотечная программа Отбасы банка, благодаря которой купить жилье в новостройке можно по цене ниже рыночной. Ставка – 3,5% до 7%, первый взнос – от 20%, срок выплаты займа – до 25 лет.

Где лучше купить квартиру в Шымкенте?

Наиболее востребованная жилая недвижимость эконом- и комфорт-класса находится в Енбешикском районе, который имеет хорошо развитую социально-бытовую и транспортную инфраструктуру. Местные квартиры имеют приемлемую стоимость и в полной мере соответствуют требованиям современного покупателя.  Немного уступает ему Абайский район, хотя и здесь хватает доступного по цене жилья как в новых зданиях, так и домах, построенных более двадцати лет назад. 

А вот самые дорогие квартиры продаются в Аль-Фарабском районе. В нем сосредоточены новые дома с квартирами бизнес- и элит-класса, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

За сколько можно купить квартиру в Шымкенте?

  • двухкомнатная – 29 029 617 ₸
  • однокомнатная – 18 389 926 ₸
  • трeхкомнатная – 41 103 102 ₸
  • четырехкомнатная – 62 588 005 ₸
  • четырехкомнатная – 106 247 624 ₸

Средняя цена квартиры в Шымкенте.*

Как выгодно купить квартиру в Шымкенте? 

Рассрочка от застройщика все еще является наиболее выгодным инструментом приобретения квартиры в новостройке. 

К преимуществам оформления рассрочки можно отнести:

  • минимум документов;
  • отсутствие комиссий;
  • не нужна справка о доходах;
  • отсрочка платежей без штрафа;
  • возможность досрочной оплаты.

Нередко девелоперы оформляют беспроцентную рассрочку при условии первого взноса в размере 10-50% от стоимости выбранной недвижимости. 

Другим способом купить квартиру в Шымкенте недорого является покупка недвижимости напрямую у собственника. Однако, чтобы найти самое выгодное предложение, стоит следить за объявлениями о срочной продаже квартир, так как цена в таком случае может быть гораздо привлекательней. Также важно учитывать, что при покупке дома у собственника возможен торг. В то время как застройщики могут снизить цену только в случае запланированных скидок.

Для тех, кому интересна продажа квартир в Шымкенте без посредников, на страницах каталога Korter собраны все доступные предложения первичного и вторичного жилья в этом городе. Выбрать подходящую по цене или количеству комнат квартиру можно с помощью удобного фильтра. На карте города предлагается изучить расположение домов, в которых можно купить квартиру, и выбрать подходящий вариант, например, недалеко от школы или работы.

*медианная цена, рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Шымкенте

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное