Продажа квартир в Шымкенте

1 190 квартир
от застройщика
ЖК Latifa
ул. Володарского, 25/8
Квартиры
от ‍21 840 000 ₸
SDN Construction
SDN Construction
от застройщика
ЖК Tole Bi
ул. Толе Би
Квартиры
от ‍16 973 170 ₸
SDN Construction
SDN Construction
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Рынок жилой недвижимости Шымкента

Купить квартиру в Шымкенте можно не только с целью постоянного проживания, но и в качестве объекта для инвестирования и сдачи в краткосрочную аренду, ведь благодаря огромному разнообразию объектов социально-бытовой и торгово-развлекательной инфраструктуры центр Туркестанской области ежегодно привлекает все большее число туристов. 

Как купить квартиру в Шымкенте?

  • выплатив сразу всю стоимость недвижимости;
  • в кредит от банка;
  • в ипотеку по государственной программе;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись частью пенсионных накоплений.

В Казахстане сегодня действует несколько госпрограмм ипотечного кредитования, такие как: 

  1. «7-20-25» – годовая ставка 7%, первый взнос – 20%, выдается на 25 лет. Без дополнительных комиссий.
  2. «Нурлы жер» – первый взнос составляет 20%, выдается на 15 лет, годовая ставка предварительного займа составляет 5%.
  3. «Жас отбасы» – ипотечная программа, направленная на помощь молодым семьям. Несмотря на то, что возрастных ограничений нет, супруги должны быть женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить средства на котором необходимо не менее года.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых на срок до 20 лет. С помощью ипотеки можно купить квартиру в сданной новостройке или в строящимся комплексе, который получил гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10% от стоимости жилья.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – программа направлена на помощь многодетным и неполным семьям, а также семьям с детьми-инвалидами. Для оформления ипотеки необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается на срок не более 18 лет под 2% годовых. Первоначальный взнос – 10%.
  6. «Свой дом» – ипотечная программа Отбасы банка, благодаря которой купить жилье в новостройке можно по цене ниже рыночной. Ставка – 3,5% до 7%, первый взнос – от 20%, срок выплаты займа – до 25 лет.

Где лучше купить квартиру в Шымкенте?

Наиболее востребованная жилая недвижимость эконом- и комфорт-класса находится в Енбешикском районе, который имеет хорошо развитую социально-бытовую и транспортную инфраструктуру. Местные квартиры имеют приемлемую стоимость и в полной мере соответствуют требованиям современного покупателя.  Немного уступает ему Абайский район, хотя и здесь хватает доступного по цене жилья как в новых зданиях, так и домах, построенных более двадцати лет назад. 

А вот самые дорогие квартиры продаются в Аль-Фарабском районе. В нем сосредоточены новые дома с квартирами бизнес- и элит-класса, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

За сколько можно купить квартиру в Шымкенте?

  • однокомнатная – 20 694 046 ₸
  • двухкомнатная – 30 923 288 ₸
  • трeхкомнатная – 30 000 000 ₸
  • четырехкомнатная – 65 535 096 ₸
  • дом – 48 578 000 ₸
  • cтудия – 10 175 000 ₸

Средняя цена квартиры в Шымкенте.*

Как выгодно купить квартиру в Шымкенте? 

Рассрочка от застройщика все еще является наиболее выгодным инструментом приобретения квартиры в новостройке. 

К преимуществам оформления рассрочки можно отнести:

  • минимум документов;
  • отсутствие комиссий;
  • не нужна справка о доходах;
  • отсрочка платежей без штрафа;
  • возможность досрочной оплаты.

Нередко девелоперы оформляют беспроцентную рассрочку при условии первого взноса в размере 10-50% от стоимости выбранной недвижимости. 

Другим способом купить квартиру в Шымкенте недорого является покупка недвижимости напрямую у собственника. Однако, чтобы найти самое выгодное предложение, стоит следить за объявлениями о срочной продаже квартир, так как цена в таком случае может быть гораздо привлекательней. Также важно учитывать, что при покупке дома у собственника возможен торг. В то время как застройщики могут снизить цену только в случае запланированных скидок.

Для тех, кому интересна продажа квартир в Шымкенте без посредников, на страницах каталога Korter собраны все доступные предложения первичного и вторичного жилья в этом городе. Выбрать подходящую по цене или количеству комнат квартиру можно с помощью удобного фильтра. На карте города предлагается изучить расположение домов, в которых можно купить квартиру, и выбрать подходящий вариант, например, недалеко от школы или работы.

*медианная цена, рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Шымкенте

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в других городах

Туркестанот ‍314 788 ₸ / м2
Таразот ‍399 862 ₸ / м2
Кызылордаот ‍412 163 ₸ / м2
Каскеленот ‍289 545 ₸ / м2
Алматыот ‍739 128 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍341 346 ₸ / м2
Бесагашот ‍421 261 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍398 967 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍391 901 ₸ / м2
Талгарот ‍361 633 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍472 182 ₸ / м2
Карагандаот ‍363 529 ₸ / м2
Косшыот ‍317 217 ₸ / м2
Астанаот ‍483 611 ₸ / м2
Семейот ‍374 783 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Туркестанот ‍15 000 000 ₸
Таразот ‍11 180 000 ₸
Кентауот ‍21 000 000 ₸
Кызылордаот ‍30 500 000 ₸
Каскеленот ‍11 400 000 ₸
Алматыот ‍5 000 000 ₸
Отеген Батырот ‍10 325 700 ₸
Бесагашот ‍10 115 600 ₸
Туздыбастауот ‍10 572 000 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍13 708 200 ₸
Талгарот ‍10 353 000 ₸
Балхашот ‍18 000 000 ₸
Талдыкорганот ‍18 900 000 ₸
Карагандаот ‍60 000 ₸
Темиртауот ‍7 800 000 ₸
Косшыот ‍6 600 000 ₸
Астанаот ‍110 000 ₸
Экибастузот ‍9 020 800 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Семейот ‍9 000 006 ₸