Исходя из технологии строительства, выделяют три типа зданий: кирпичный, монолитно-каркасный и панельный.
Покупка жилья в уже сданной новостройке в Астане предоставляет ряд значимых преимуществ. Одно из ключевых – это отсутствие риска долгостроя. Самая популярная причина недоверия к новостройкам связана именно со страхом купить квартиру в долгострое. Однако, выбирая сданную новостройку, покупатель обеспечивает себе уверенность в том, что дом уже полностью готов к проживанию.
Второе преимущество заключается в том, что покупатели могут сразу переехать в приобретенную квартиру. В ситуации с недостроенными объектами многим приходится ждать окончания строительства, что может занять месяцы или даже годы. Это ожидание может привести к дополнительным финансовым затратам, например, на аренду временного жилья.
Третье важное преимущество – возможность личного осмотра квартиры перед покупкой. В отличие от покупки в процессе строительства, когда покупатель ориентируется лишь на проектные документы и обещания застройщика, выбирая сданное жилье, можно тщательно осмотреть квартиру, оценить ее состояние, качество отделки и общее впечатление от жилого комплекса.
Четвертое преимущество – точность определения цены. При покупке квартиры на стадии строительства часто возникают ситуации, когда фактическая площадь квартиры оказывается больше запланированной, что приводит к необходимости доплаты. В случае с готовой новостройкой покупатель заранее знает точную стоимость и площадь квартиры.
Наконец, покупка жилья в сданной новостройке предоставляет более удобные способы финансирования. Банки часто скептически относятся к выдаче ипотечных кредитов на покупку квартир в строящихся домах из-за высоких рисков. В то же время, для сданных объектов такие опасения снижаются, а некоторые государственные программы, такие как 7-20-25, специально предназначены для покупки уже введенной в эксплуатацию первичной недвижимости.
Формирование цены за квадратный метр в сданных новостройках Астаны - это комплексный процесс, который включает в себя несколько ключевых факторов. Один из основных - это класс жилья. В Астане сданные жилые комплексы делятся на разные классы, включая эконом, комфорт, бизнес и элит. Эти классификации базируются на качестве используемых материалов, высоте потолков, площади кухни, количестве парковочных мест и других дополнительных удобствах. Чем выше класс жилья, тем выше становится стоимость квадратного метра.
Другой важный фактор, влияющий на стоимость квадратного метра, - это местоположение объекта недвижимости. Цены на землю в центральных районах Астаны значительно выше по сравнению со спальными районами. Это объясняется не только более высокой стоимостью земли, но и лучшей развитостью инфраструктуры в центральных районах города.
Третьим ключевым аспектом является эксклюзивность жилья. В элитном сегменте рынка, где предлагаются квартиры в малоэтажных домах с небольшим количеством жилых единиц, цена за квадратный метр будет выше. Это связано с желанием покупателей иметь меньше соседей и больше приватности, что увеличивает стоимость таких объектов.
Кроме того, на ценообразование влияет и общее качество жилого комплекса, включая такие аспекты, как дизайн, планировка, наличие различных удобств и качество строительства. Чем выше эти показатели, тем выше ценность недвижимости в глазах потенциальных покупателей. Наконец, нельзя игнорировать роль рыночной конъюнктуры и спроса на жилье в определенном районе. Экономические факторы, такие как инфляция, доступность ипотечного кредитования и общая экономическая ситуация в стране, также оказывают значительное влияние на стоимость квадратного метра в сданных новостройках Астаны.
Сарыарка | от 379 843 ₸ / м2 |
Есильский | от 502 327 ₸ / м2 |
Нура | от 425 874 ₸ / м2 |
Байконурский | от 350 000 ₸ / м2 |
Алматинский | от 445 238 ₸ / м2 |
Сарыарка | от 7 808 000 ₸ |
Есильский | от 8 288 000 ₸ |
Нура | от 5 670 000 ₸ |
Байконурский | от 18 722 000 ₸ |
Алматинский | от 6 765 000 ₸ |
Косшы | от 266 440 ₸ / м2 |
Караганда | от 338 848 ₸ / м2 |
Кокшетау | от 305 807 ₸ / м2 |
Павлодар | от 354 500 ₸ / м2 |
Петропавловск | от 368 333 ₸ / м2 |
Костанай | от 384 991 ₸ / м2 |
Семей | от 372 893 ₸ / м2 |
Усть-Каменогорск | от 395 080 ₸ / м2 |
Талдыкорган | от 362 500 ₸ / м2 |
Туркестан | от 293 750 ₸ / м2 |
Конаев (Капшагай) | от 375 000 ₸ / м2 |
Тараз | от 325 171 ₸ / м2 |
Отеген Батыр | от 367 500 ₸ / м2 |
Каскелен | от 264 166 ₸ / м2 |
Туздыбастау | от 378 000 ₸ / м2 |
Бесагаш | от 400 000 ₸ / м2 |
Алматы | от 670 758 ₸ / м2 |
Талгар | от 344 166 ₸ / м2 |
Шымкент | от 424 940 ₸ / м2 |
Актобе | от 284 528 ₸ / м2 |
Косшы | от 6 850 000 ₸ |
Караганда | от 8 956 200 ₸ |
Кокшетау | от 6 693 000 ₸ |
Павлодар | от 11 191 600 ₸ |
Петропавловск | от 13 702 000 ₸ |
Костанай | от 9 216 900 ₸ |
Семей | от 9 376 250 ₸ |
Усть-Каменогорск | от 10 224 000 ₸ |
Талдыкорган | от 14 729 850 ₸ |
Туркестан | от 13 821 300 ₸ |
Конаев (Капшагай) | от 13 708 200 ₸ |
Тараз | от 11 180 000 ₸ |
Отеген Батыр | от 10 325 700 ₸ |
Каскелен | от 6 656 000 ₸ |
Туздыбастау | от 10 043 400 ₸ |
Бесагаш | от 10 115 600 ₸ |
Алматы | от 2 607 120 ₸ |
Талгар | от 7 562 626 ₸ |
Шымкент | от 11 747 400 ₸ |
Актобе | от 9 420 000 ₸ |