Покупка квартиры в Караганде

Выбрать и купить квартиру в Караганде, которая относится к крупнейшим индустриальным городам Казахстана и имеет превосходные перспективы для развития, – задача не из простых и потребует много сил и времени. Высокий спрос на жилье способствует развитию местного рынка недвижимости и с каждым годом здесь появляется все больше новостроек.

Как купить квартиру в Караганде?

• единовременно выплатив всю стоимость;
• в рассрочку от компании-застройщика;
• в ипотечный кредит по госпрограмме;
• в ипотеку от банка;
• с помощью пенсионных накоплений.

Можно выделить несколько государственных программ ипотечного кредитования, такие как: 

1. «7-20-25» – доступная большинству граждан программа, согласно которой заем можно оформить только на жилье в полностью сданной в эксплуатацию новостройке. Ставка – 7 процентов годовых, первый взнос – 20 процентов, срок займа – 25 лет.
2. «Шаңырақ» (5-10-20) – ипотечная программа для очередников акиматов, рассчитанная для покупки недвижимости в новостройках. При наличии гарантии АО «КЖК» можно оформить ипотеку на приобретение квартиры в строящимся комплексе. Первый взнос – от 10 процентов, а ставка – 5 процентов. Кредит необходимо выплатить в течение 20 лет.
3. «Умай» – это первая женская ипотечная программа. Программа в большей степени рассчитана на помощь женщинам, которые уже владеют недвижимостью на праве собственности, так как ограничений по этому параметру нет. Ипотека распространяется как на квартиры в новостройках, так и на вторичное жилье. Кредит выдается под 13,5 процентов годовых с последующим снижением до 3,5 процентов. Ставка снижается после того, как заемщица накопила 50 процентов от суммы займа. Выплатить сумму необходимо в течение 25 лет. Кредит может покрыть до 85 процентов от оценочной стоимости недвижимости.
4. «Нурлы жер» – программа, рассчитанная на граждан без собственного жилья. Первый взнос – 20 процентов, срок кредитования – 15 лет, годовая ставка предварительного займа – 5 процентов.
5. Согласно условиям программы «Свой дом» от Отбасы банка, годовая ставка по ипотеке составляет от 3,5 до 7 процентов, первый взнос – 20 процентов, срок погашения займа – 25 лет. Главная особенность данного направления ипотечного кредитования – приобрести жилье в новостройке можно по цене ниже рыночной.

Где лучше купить квартиру в Караганде?

Шахтерский город постепенно меняется, а желанные для жизни районы города все те же. Это в первую очередь центральные районы Город, Юго-Восток и Михайловка, в которых квартиры стоят значительно дороже, чем в других частях Караганды. В Юго-Восточном районе можно найти квартиру в типичной «хрущевке», в многоэтажном панельном здании, в кирпичном доме старого типа либо в новостройке. Купить квартиру в Караганде недорого можно в районах Пришахтинском и Майкудук. Последний район значительно преобразился, расширил инфраструктуру и был застроен новыми домами.

За сколько можно купить квартиру в Караганде?

• однокомнатная – 16 007 197 ₸
• двухкомнатная – 23 306 172 ₸
• трeхкомнатная – 32 248 755 ₸
• четырехкомнатная – 53 117 838 ₸
• дом – 38 990 000 ₸
• cтудия – 8 125 000 ₸

Средняя цена квартиры в Караганде.*

Как выгодно купить квартиру в Караганде?

Рассрочка от застройщика – наиболее оптимальный вариант приобретения жилой недвижимости, исключающий значительные переплаты. Также к преимуществам можно отнести:

• быстрые сроки оформления сделки;
• отсутствие огромных банковских комиссий;
• минимальный пакет документов.

От покупателя даже не потребуется справка о ежемесячном доходе. Первый взнос составляет от 10% до 50%. Как правило, квартиру с рассрочкой платежа можно приобрести в строящемся комплексе. Однако нередко оформить рассрочку предлагается на жилье в сданной новостройке. 

Дешевые квартиры в Караганде также встречаются и на вторичной рынке недвижимости. Зачастую они сопровождаются сообщениями по типу «срочно продам квартиру». Такие предложения пользуются большим спросом, поэтому необходимо регулярно мониторить объявления, чтобы не пропустить выгодную сделку. Более того, при обсуждении условий покупки с собственником часто уместен торг. В то время как застройщик не снижает цены за исключением запланированных скидок. 

Те, кто планирует купить квартиру в Караганде, найдут в каталоге Korter немало привлекательных вариантов как первичного, так и вторичного жилья с различными планировками и характеристиками. В выборе недвижимости поможет фильтр поиска по комнатности, стоимости, условиям приобретения, классу комфортности и другим параметрам.

*медианная цена, рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Караганде