Новостройки Караганды

Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Караганде: изучаем местный рынок

Караганда – это крупный индустриально-промышленный, научный и культурный центр в Центральном Казахстане. Шахтерский город имеет большой потенциал и перспективы для развития. В то же время Караганда привлекает жителей более крупных городов своим размеренным ритмом жизни. 

В каких районах Караганды выбирать новостройки? ТОП-3 района Караганды

Караганда включает в себя два крупных района: имени Казыбек би и Алихана Бокейханова, которые в свою очередь делятся на несколько небольших неофициальных районов и микрорайонов. В новых микрорайонах купить квартиру в новостройке можно дешевле, так как они зачастую находятся вдали от центра.

  • Юго-Восток. Это спальный район, в котором неплохо развита инфраструктура благодаря тому, что администрация города давно хочет превратить Юго-Восток в новый центр города. На территории района строится большое количество новых ЖК Караганды.
  • Михайловка. Тихий и спокойный район, который имеет развитую инфраструктуру и находится рядом с центральным парком. Есть как частный сектор, так и новые ЖК.
  • Новый город. Расположившийся в районе имени Казыбек би Новый город считается центром, поэтому цены на недвижимость здесь довольно высокие. Новых объектов не так много по сравнению с более молодыми районами, но зато прекрасно развита инфраструктура.

Какие преимущества новых ЖК в Караганде?

  • Свобода выбора. Приобретая квартиру в новостройке, покупатели могут выбрать подходящий вариант из множества различных планировок и расположений.
  • Инфраструктура. Сейчас проекты новых ЖК включают в себя большое количество объектов инфраструктуры, создавая так называемый «город в городе».
  • Способы покупки. Помимо рассрочки от застройщика и ипотеки в банке, квартиры в новостройках часто можно купить с помощью государственных ипотечных программ, так как многие из них рассчитаны именно на первичное жилье.
  • Цена и скидки. На ранних этапах строительства цены зачастую намного ниже. Более того для привлечения клиентов застройщики часто устраивают различные скидки и акции.
  • Улучшенные планировки. Новостройки Караганды имеют более комфортные и продуманные планировки по сравнению со старой застройкой.
  • Юридический вопрос. Многих покупателей привлекает юридическая чистота новых квартир.
  • Ремонт. Гораздо проще делать ремонт на чистую базу, а если нет желания заниматься отделкой самостоятельно, можно приобрести готовый вариант у застройщика.
  • Новизна. Многих покупателей подкупает тот факт, что до них в квартире никто не жил.
  • Износ. Новый дом означает, что общедомовое имущество и инженерные сети не изношены и не потребуют ремонта в ближайшем будущем.
  • Современные технологии. Прогресс не стоит на месте, и сфера строительства не исключение – сейчас используются более совершенные технологии, которые помогают улучшить качество застройки и сократить сроки строительства.

Способы покупки жилья в новостройках Караганды

Купить квартиру в новостройке можно следующими способами:

  • оплатив 100% стоимости;
  • получив льготную ипотеку по госпрограмме;
  • оформив ипотечный кредит в банке;
  • оформив рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись ЕПВ.

В последние годы в Казахстане стали популярны различные ипотечные программы, которые помогают населению приобрести жилье на выгодных условиях. Сейчас для покупки квартиры в новостройке доступны следующие жилищные программы:

  • «7-20-25» – одна из самых популярных программ, которая распространяется на квартиры от застройщика в уже введенных в эксплуатацию ЖК. Ставка по займу составит 7% годовых, минимальный первоначальный взнос – 20%, а максимальный срок – 25 лет.
  • «Жас отбасы» – ипотечная программа, которая помогает супружеским парам, состоящим в браке не более 5 лет, приобрести жилье. Заем выдается на срок до 9 лет под 6% годовых.
  • «Нурлы жер» – программа, в рамках которой выдается заем под 5% годовых на срок до 15 лет с первоначальным взносом в размере 20%.
  • «Свой дом» – программа Отбасы банка. Минимальная ставка по займу – 3,5%, максимальная – 7% с последующим снижением до 5%, а первоначальный взнос – от 50%.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Караганде?

Все новостройки Караганды представлены в каталоге Korter. Чтобы найти лучшие ЖК города сайт предлагает поисковую систему, которая позволяет отобрать подходящие варианты, учитывая класс жилья, тип отделки, наличие паркинга, технологию строительства и даже отопление. Так, например, пока в Алматы и Нур-Султане в основном используется монолитно-каркасная технология строительства, жилые комплексы Караганды зачастую строятся с использованием кирпича, который у многих покупателей до сих пор вызывает больше доверия. Отобрав лучшие ЖК Караганды с помощью фильтров, стоит подробно изучить детальные характеристики каждого объекта. На Korter можно ознакомиться с планировками, моделью ЖК на карте, доступными способами покупки и подробными параметрами проекта. 

Характеристики ЖК в Караганде

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2023
Сдача в 2024
Сдача в 2025+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Караганде

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Косшы
от ‍264 000 ₸ / м2
Астана
от ‍432 528 ₸ / м2
Павлодар
от ‍342 833 ₸ / м2
Кокшетау
от ‍305 227 ₸ / м2
Семей
от ‍361 666 ₸ / м2
Петропавловск
от ‍350 000 ₸ / м2
Талдыкорган
от ‍375 000 ₸ / м2
Усть-Каменогорск
от ‍378 040 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
от ‍376 000 ₸ / м2
Костанай
от ‍376 920 ₸ / м2
Отеген Батыр
от ‍333 333 ₸ / м2
Тараз
от ‍369 666 ₸ / м2
Каскелен
от ‍276 428 ₸ / м2
Туздыбастау
от ‍383 333 ₸ / м2
Бесагаш
от ‍398 400 ₸ / м2
Талгар
от ‍305 000 ₸ / м2
Алматы
от ‍679 689 ₸ / м2

Цены на квартиры в Караганде

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Косшы7 258 00028 372 320
Астана4 901 0001 523 331 072
Павлодар13 873 60057 233 000
Кокшетау9 856 00067 699 050
Семей9 376 25067 160 000
Петропавловск16 450 00041 040 000
Талдыкорган13 638 75040 263 750
Усть-Каменогорск11 502 000135 540 000
Конаев (Капшагай)13 937 00040 393 500
Костанай9 216 90064 928 500
Отеген Батыр10 012 80036 046 800
Тараз12 264 98062 932 500
Каскелен7 385 00030 100 000
Туздыбастау12 000 00036 000 000
Бесагаш9 519 36077 000 000
Талгар10 804 00072 640 000
Алматы7 385 0001 335 910 000