Новостройки Уральска

Новостройки в Уральске: изучаем местный рынок

Уральск, расположившийся на берегах Урала и Чагана, является культурно-историческим и образовательным центром. У города богатая история и огромное множество хорошо сохранившихся памятников архитектуры, поэтому он популярен среди туристов. Также Уральск с его реками, зелёным поясом из дуба, тополя и клёна богат на природные достопримечательности.

В каких районах Уральска выбирать новостройки? ТОП-5 районов Уральска

Уральск включает в себя несколько условных районов и микрорайонов. Новые ЖК, расположившиеся вдоль проспекта Евразия, предлагают более дорогие квартиры, а доступное жилье необходимо искать в микрорайонах, которые находятся вдали от центра.

• Микрорайон Астана. Микрорайон пользуется популярностью у покупателей, поэтому стоимость квартир в этом районе довольно высокая. В микрорайоне хорошо развита инфраструктура: здесь находится Городская Многопрофильная Больница, торговый центр, образовательные учреждения для детей, магазины и супермаркеты.
• Микрорайон Женис. Рядом с микрорайоном Астана находится Женис, где купить квартиру в новостройке можно немного дешевле. В районе хорошо развита инфраструктура: есть школа, торговый центр и большой выбор магазинов.
• 10 микрорайон. Тихий спальный район расположился вдали от центра и включает в себя в основном малоэтажные здания и дома коттеджного типа. Здесь постепенно идет жилая застройка, при этом цены на жилье вполне доступные.
• Центр. Центральный район привлекает покупателей в первую очередь развитой инфраструктурой. Однако в основном строящиеся новостройки Уральска находятся за пределами центра, поэтому это не самый популярный район у покупателей первичного жилья.
• Северо-Восток. Большую популярность среди покупателей имеет район Северо-Восток, который находится по улице Циолковского и С. Тюленина.

На что смотреть при выборе ЖК в Уральске? Чеклист

• Зеленые зоны. Важно, чтобы в районе, где находится ЖК, был парк или сквер, также плюсом будет озеленение двора.
• Транспортная доступность. Необходимо убедиться, что вам будет удобно добираться до работы и других мест, где вы часто бываете. Также важно узнать уровень загруженности близлежащих дорог и расстояние до остановок общественного транспорта.
• Безопасность. Стоит узнать уровень преступности в районе, а также наличие пожарных частей и поликлиник.
• Инфраструктура. Покупка квартиры в новом перспективном районе может показаться хорошей идеей, однако наличие основных объектов инфраструктуры в шаговой доступности крайне важно для комфортного проживания.
• Способы оплаты. Зачастую застройщики предлагают покупку квартиры в рассрочку и ипотеку, в то время как некоторые компании сотрудничают с банками и предоставляют возможность воспользоваться льготными ипотечными программами. По возможности стоит рассмотреть вариант с ипотечной программой для получения более выгодных условий.
• Парковка. Вне зависимости от того, есть ли у вас автомобиль, стоит уточнить, какая парковка предусмотрена жилым комплексом, так как этот аспект влияет на ситуацию с хаотичной парковкой во дворе, уровнем шума и доступом пожарных и скорой помощи в случае ЧП.
• Двор. Как благоустроен двор: есть ли детская площадка, спортивный инвентарь, зоны для отдыха и место для выгула собак. Также стоит уточнить, огорожен ли двор.
• Безопасность ЖК. Есть ли в ЖК охрана, камеры наблюдения, домофон или другие средства обеспечения безопасности, пожарные гидранты и датчики дыма.
• Стройматериалы. Качество застройки будет сильно зависеть от используемых стройматериалов.

Способы покупки жилья в новостройках Уральска

Купить квартиру в новостройке Уральска можно следующими способами:

• единовременная оплата;
• ипотека в банке;
• ипотечный кредит по одной из доступных госпрограмм;
• рассрочка от застройщика;
• с помощью ЕПВ.

На данный момент в Казахстане доступны следующие государственные ипотечные программы:

• «7-20-25» – программа распространяется на уже введенные в эксплуатацию комплексы. Ставка по займу составит 7% годовых, минимальный первоначальный взнос – 20%, а срок – до 25 лет.
• «Жас отбасы» – заем выдается супружеским парам, которые состоят в браке менее 5 лет. Процентная ставка – 6%, а максимальный срок займа – 9 лет.
• «Нурлы жер» – программа, в рамках которой выдается заем под 5% годовых на срок до 15 лет. Минимальный первоначальный взнос составит 20% от суммы займа.
• «Шанырак» – направление программы «Нурлы жер», которое нацелено на помощь очередникам акиматов. Заем выдается под 5% годовых на срок до 20 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Уральске?

Все новые жилые комплексы Уральска собраны на сайте Korter. Воспользовавшись каталогом, можно с легкостью отыскать лучшие новостройки города. Поисковая система позволяет выбрать недвижимость исходя из класса жилья, отделки квартир, технологии строительства, типа паркинга и даже отопления. Сайт предоставляет подробную информацию по каждому ЖК Уральска, в том числе изображения планировок, модель комплекса на карте и способы покупки, позволяя сравнить все новостройки города. 

Характеристики ЖК в Уральске