Новостройки Уральска

Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Уральске: изучаем местный рынок

Уральск, расположившийся на берегах Урала и Чагана, является культурно-историческим и образовательным центром. У города богатая история и огромное множество хорошо сохранившихся памятников архитектуры, поэтому он популярен среди туристов. Также Уральск с его реками, зелёным поясом из дуба, тополя и клёна богат на природные достопримечательности.

В каких районах Уральска выбирать новостройки? ТОП-5 районов Уральска

Уральск включает в себя несколько условных районов и микрорайонов. Новые ЖК, расположившиеся вдоль проспекта Евразия, предлагают более дорогие квартиры, а доступное жилье необходимо искать в микрорайонах, которые находятся вдали от центра.

  • Микрорайон Астана. Микрорайон пользуется популярностью у покупателей, поэтому стоимость квартир в этом районе довольно высокая. В микрорайоне хорошо развита инфраструктура: здесь находится Городская Многопрофильная Больница, торговый центр, образовательные учреждения для детей, магазины и супермаркеты.
  • Микрорайон Женис. Рядом с микрорайоном Астана находится Женис, где купить квартиру в новостройке можно немного дешевле. В районе хорошо развита инфраструктура: есть школа, торговый центр и большой выбор магазинов.
  • 10 микрорайон. Тихий спальный район расположился вдали от центра и включает в себя в основном малоэтажные здания и дома коттеджного типа. Здесь постепенно идет жилая застройка, при этом цены на жилье вполне доступные.
  • Центр. Центральный район привлекает покупателей в первую очередь развитой инфраструктурой. Однако в основном строящиеся новостройки Уральска находятся за пределами центра, поэтому это не самый популярный район у покупателей первичного жилья.
  • Северо-Восток. Большую популярность среди покупателей имеет район Северо-Восток, который находится по улице Циолковского и С. Тюленина.

На что смотреть при выборе ЖК в Уральске? Чеклист

  • Зеленые зоны. Важно, чтобы в районе, где находится ЖК, был парк или сквер, также плюсом будет озеленение двора.
  • Транспортная доступность. Необходимо убедиться, что вам будет удобно добираться до работы и других мест, где вы часто бываете. Также важно узнать уровень загруженности близлежащих дорог и расстояние до остановок общественного транспорта.
  • Безопасность. Стоит узнать уровень преступности в районе, а также наличие пожарных частей и поликлиник.
  • Инфраструктура. Покупка квартиры в новом перспективном районе может показаться хорошей идеей, однако наличие основных объектов инфраструктуры в шаговой доступности крайне важно для комфортного проживания.
  • Способы оплаты. Зачастую застройщики предлагают покупку квартиры в рассрочку и ипотеку, в то время как некоторые компании сотрудничают с банками и предоставляют возможность воспользоваться льготными ипотечными программами. По возможности стоит рассмотреть вариант с ипотечной программой для получения более выгодных условий.
  • Парковка. Вне зависимости от того, есть ли у вас автомобиль, стоит уточнить, какая парковка предусмотрена жилым комплексом, так как этот аспект влияет на ситуацию с хаотичной парковкой во дворе, уровнем шума и доступом пожарных и скорой помощи в случае ЧП.
  • Двор. Как благоустроен двор: есть ли детская площадка, спортивный инвентарь, зоны для отдыха и место для выгула собак. Также стоит уточнить, огорожен ли двор.
  • Безопасность ЖК. Есть ли в ЖК охрана, камеры наблюдения, домофон или другие средства обеспечения безопасности, пожарные гидранты и датчики дыма.
  • Стройматериалы. Качество застройки будет сильно зависеть от используемых стройматериалов.

Способы покупки жилья в новостройках Уральска

Купить квартиру в новостройке Уральска можно следующими способами:

  • единовременная оплата;
  • ипотека в банке;
  • ипотечный кредит по одной из доступных госпрограмм;
  • рассрочка от застройщика;
  • с помощью ЕПВ.

На данный момент в Казахстане доступны следующие государственные ипотечные программы:

  • «7-20-25» – программа распространяется на уже введенные в эксплуатацию комплексы. Ставка по займу составит 7% годовых, минимальный первоначальный взнос – 20%, а срок – до 25 лет.
  • «Жас отбасы» – заем выдается супружеским парам, которые состоят в браке менее 5 лет. Процентная ставка – 6%, а максимальный срок займа – 9 лет.
  • «Нурлы жер» – программа, в рамках которой выдается заем под 5% годовых на срок до 15 лет. Минимальный первоначальный взнос составит 20% от суммы займа.
  • «Шанырак» – направление программы «Нурлы жер», которое нацелено на помощь очередникам акиматов. Заем выдается под 5% годовых на срок до 20 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Уральске?

Все новые жилые комплексы Уральска собраны на сайте Korter. Воспользовавшись каталогом, можно с легкостью отыскать лучшие новостройки города. Поисковая система позволяет выбрать недвижимость исходя из класса жилья, отделки квартир, технологии строительства, типа паркинга и даже отопления. Сайт предоставляет подробную информацию по каждому ЖК Уральска, в том числе изображения планировок, модель комплекса на карте и способы покупки, позволяя сравнить все новостройки города. 

Характеристики ЖК в Уральске

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2023
Сдача в 2024
Сдача в 2025+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Уральске

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Актобе
от ‍263 270 ₸ / м2
Атырау
от ‍389 655 ₸ / м2
Актау
от ‍280 807 ₸ / м2
Костанай
от ‍377 822 ₸ / м2
Кокшетау
от ‍306 666 ₸ / м2
Петропавловск
от ‍350 000 ₸ / м2
Косшы
от ‍264 000 ₸ / м2
Астана
от ‍437 575 ₸ / м2
Караганда
от ‍317 095 ₸ / м2
Туркестан
от ‍322 500 ₸ / м2
Шымкент
от ‍384 768 ₸ / м2
Павлодар
от ‍343 400 ₸ / м2
Тараз
от ‍352 250 ₸ / м2
Семей
от ‍353 214 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
от ‍377 142 ₸ / м2
Каскелен
от ‍272 500 ₸ / м2
Отеген Батыр
от ‍333 333 ₸ / м2

Цены на квартиры в Уральске

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Актобе7 326 00087 930 000
Атырау10 437 500153 666 500
Актау5 658 000213 487 500
Костанай9 216 90064 928 500
Кокшетау9 856 00067 699 050
Петропавловск16 450 00041 040 000
Косшы7 258 00028 372 320
Астана4 901 0001 523 331 072
Караганда8 448 000144 430 000
Туркестан13 014 40034 359 000
Шымкент10 300 000197 940 000
Павлодар13 340 00057 233 000
Тараз12 264 98062 932 500
Семей11 827 50059 850 000
Конаев (Капшагай)13 937 00040 393 500
Каскелен7 385 00030 100 000
Отеген Батыр10 012 80036 046 800