Продажа квартир в Астане

Районы, берег и населенные пункты
8 968 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
1-комнатная квартира, от 17 000 000 ₸, 32.3 м², ЖК Балкадиша
‍17 000 000 ₸
1 комната
32.3 м2
13 этаж из 15
ЖК Балкадиша
улица Сагадат Нурмагамбетов, 21/1 (Дом 2 (секция 8))
Алматинский
1-комнатная квартира, от 10 602 000 ₸, 35.34 м², ЖК Испанский дворик
от ‍10 602 000 ₸
1 комната
35.34 м2
ЖК Испанский дворик
ул. Е 523 / ул. Е 695
Есильский
2-комнатная квартира, от 31 500 000 ₸, 61 м², ЖК Сармат
‍31 500 000 ₸
2 комнаты
61 м2
3 этаж из 12
ЖК Сармат
ул. Сауран, 3/1
Есильский
1-комнатная квартира, от 9 100 000 ₸, 35 м², ЖК Rio de Janeiro
от ‍9 100 000 ₸
1 комната
35 м2
ЖК Rio de Janeiro
ул. Бейбарыс Султан, 23, 25, 27
Сарыарка
1-комнатная квартира, от 15 000 000 ₸, 39 м², ул. Шәймерден Қосшығұлұлы, 23/2
‍15 000 000 ₸
1 комната
39 м2
1 этаж из 9
Улица Шәймерден Қосшығұлұлы, 23/2
Сарыарка
1-комнатная квартира, от 20 680 000 ₸, 47 м², ЖК Inju Promenade
от ‍20 680 000 ₸
1 комната
47 м2
2 этаж из 20
ЖК Inju Promenade
ул. Жумекен Нажимеденов, 5 (Блок А)
Алматинский
2-комнатная квартира, от 31 990 000 ₸, 66 м², null
‍31 990 000 ₸
2 комнаты
66 м2
2 этаж из 5
улица Куйши Дина, 15
Алматинский
2-комнатная квартира, от 74 441 600 ₸, 86.56 м², VIP городок Saranda
от ‍74 441 600 ₸
2 комнаты
86.56 м2
VIP городок Saranda
VIP-городок Saranda (Дом Т-5.2 бизнес)
Есильский
2-комнатная квартира, от 27 000 000 ₸, 44.7 м², ЖК Авиценна 2
‍27 000 000 ₸
2 комнаты
44.7 м2
2 этаж из 9
ЖК Авиценна 2
проспект Мәңгілік Ел, 26 (Дом 1)
Есильский
1-комнатная квартира, от 16 107 000 ₸, 41.3 м², ЖК Целиноград 4
от ‍16 107 000 ₸
1 комната
41.3 м2
ЖК Целиноград 4
Улица Кенжебек Кумисбеков, 9а (ЖК Целиноград 4)
Сарыарка
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Астане

Купить квартиру в Астане сложно, однако спрос рождает предложение, и ежегодно в мегаполисе строится все больше нового жилья разной категории комфортности. 

Как можно купить квартиру в Астане?

  • при условии полной единовременной оплаты (можно смотреть варианты от собственников – «из рук в руки»);
  • взяв ипотечный кредит в банке;
  • оформив ипотеку по одной из госпрограмм;
  • в рассрочку от застройщика;
  • с помощью пенсионных накоплений.

В Казахстане существует несколько госпрограмм ипотечного займа, среди которых: 

  1. «7-20-25» – кредит выдается под 7% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке. Первый взнос составит 20%, а выдается заем на срок до 25 лет.
  2. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос составляет 20% от цены, срок кредитования – до 15 лет, а годовая ставка предварительного займа – 5%.
  3. «Жас отбасы» – кредит выдается молодым семьям. В программе участвуют супружеские пары, которые женаты не более 5 лет. При этом отсутствуют возрастные ограничения для участников. Годовая ставка составляет 6%, а срок кредитования – до 9 лет. Однако для получения займа одному или обоим супругам необходимо сначала открыть депозит в Отбасы банке и копить на нем минимум 1 год.
  4. «Шаңырақ» (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или при начилии у объекта гарантии АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, а выдается заем на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – кредит выдается очередникам акиматов. Программа разработана для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от цены недвижимости, срок кредитования – до 18 лет, а годовая ставка предварительного займа – 2%.
  6. «Умай» – это ипотечная программа, созданная специально для женщин, которая позволяет купить как первичное, так и вторичное жилье. Более того, отсутствуют ограничения по наличию другой недвижимости в собственности у заявительницы. Ставка по займу составляет 13,5% с последующим снижением, а срок кредитования – до 25 лет. При этом доход семьи не должен превышать 640 000 тенге. Программа позволяет получить заем, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры.

В каком районе лучше купить квартиру в Астане?

Элитные квартиры продаются в домах на Левом берегу столицы. Особенно это касается Есильского района, в котором зафиксированы самые высокие цены на недвижимость премиум-класса.

Купить квартиру недорого в Астане можно в правобережной части города, а именно в районе Сарыарка, где сосредоточены дома эконом- и комфорт-класса.

За сколько можно купить квартиру в Астане?

  • однокомнатная – 17 502 268 ₸
  • двухкомнатная – 29 135 239 ₸
  • трeхкомнатная – 46 402 503 ₸
  • четырехкомнатная – 82 599 744 ₸
  • дом – 314 095 440 ₸
  • cтудия – 14 681 250 ₸

Средняя цена квартиры в Астане.*

Как выгодно купить квартиру в Астане?

Квартиру в Астане выгоднее купить в рассрочку от застройщика. При этом жилье можно выбрать как в сданном комплексе, так и в домах на этапе строительства. Нередко девелоперы реализуют квадратные метры без первого взноса и каких-либо справок, подтверждающих ежемесячный доход. Быстрые сроки оформления, минимум документов, отсутствие дополнительных комиссий, минимальная переплата, возможная отсрочка платежей без штрафов – все это тоже плюсы рассрочки. 

Дешевые квартиры в Астане зачастую строятся в рамках государственных программ, поэтому необходимо следить за объявлениями о начале приема заявок и изучать требования по отношению к заявителям. Сейчас казахстанцам представлен довольно широкий выбор различных программ. 

Также отличается разнообразием и вторичный рынок недвижимости. Несмотря на то, что способов покупки обычно меньше, чем при покупке квартиры у застройщика, на вторичном рынке все равно можно найти хороший вариант по привлекательной цене. При этом нет необходимости ждать окончания строительства, чтобы заселиться в новую квартиру. Особенно пристально стоит следить за объявлениями по типу “срочно продам квартиру в Астане”, так как в таких случаях стоимость часто бывает ниже рыночной. Более того, в отличие от квартир от застройщика при сделке с собственником уместен торг.  

Найти все предложения первичной и вторичной недвижимости Астаны можно в каталоге Korter. С помощью удобного функционала сайта можно отфильтровать имеющиеся предложения жилой недвижимости по количеству комнат, цене и даже условиям покупки.

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Астане

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  БерегЛевый берег Астаны
Правый берег Астаны
✅  Район Алматинский
Байконурский
Есильский
Сарыаркинский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в районах Астаны

Сарыаркаот ‍361 523 ₸ / м2
Есильскийот ‍497 270 ₸ / м2
Нураот ‍415 070 ₸ / м2
Байконурскийот ‍350 000 ₸ / м2
Алматинскийот ‍435 443 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Астаны

Сарыаркаот ‍7 808 000 ₸
Есильскийот ‍8 288 000 ₸
Нураот ‍5 670 000 ₸
Байконурскийот ‍18 722 000 ₸
Алматинскийот ‍6 765 000 ₸

Цены на новостройки в других городах

Косшыот ‍279 500 ₸ / м2
Карагандаот ‍334 367 ₸ / м2
Кокшетауот ‍305 199 ₸ / м2
Павлодарот ‍356 750 ₸ / м2
Петропавловскот ‍362 777 ₸ / м2
Костанайот ‍383 919 ₸ / м2
Семейот ‍374 623 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍398 612 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍362 500 ₸ / м2
Туркестанот ‍319 000 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍370 000 ₸ / м2
Таразот ‍346 600 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Каскеленот ‍269 285 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍366 000 ₸ / м2
Бесагашот ‍423 636 ₸ / м2
Алматыот ‍649 773 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Косшыот ‍8 078 200 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Экибастузот ‍9 020 800 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Усть-Каменогорскот ‍10 224 000 ₸
Талдыкорганот ‍14 729 850 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍12 685 200 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Туздыбастауот ‍9 600 000 ₸
Бесагашот ‍10 336 000 ₸
Алматыот ‍7 385 000 ₸