Продажа квартир в Астане

Районы, берег и населенные пункты
8 135 квартир
3-комнатная квартира, от 74 900 000 ₸, 83 м², ЖК Dara Residence
‍74 900 000 ₸
3 комнаты83 м28 из 22
Улица Сарайшык, 34/1 (Блок D)
Есильский, ЖК Dara Residence
Студия, от 30 000 000 ₸, 50 м², null
‍30 000 000 ₸
2 комнаты50 м28 из 9
улица Жумекен Нажимеденов, 34
Алматинский
1-комнатная квартира, от 20 800 000 ₸, 35.5 м², null
‍20 800 000 ₸
1 комната35.5 м21 из 5
Абылайхана 6
1-комнатная квартира, от 11 267 200 ₸, 35.21 м², ЖК Bagystan (позиция 2, 4)
8 квартир
от ‍11 267 200 ₸
1 комната35.21 м22-9 из 9
ул. Е117 (Секция 1.4)
Есильский, ЖК Bagystan (позиция 2, 4)
3-комнатная квартира, от 52 000 000 ₸, 88 м², ЖК Арнау
‍52 000 000 ₸
3 комнаты88 м22 из 16
проспект Улы Дала, 71 (Арнау 14)
Есильский, ЖК Арнау
1-комнатная квартира, от 14 200 000 ₸, 39 м², ЖК Rio de Janeiro
‍14 200 000 ₸
1 комната39 м21 из 12
Улица Бейбарыс Султан, 25а (Блок 1.14)
Сарыарка, ЖК Rio de Janeiro
1-комнатная квартира, от 16 700 000 ₸, 37 м², ЖК Alatau City
‍16 700 000 ₸
1 комната37 м29 из 10
ул. Қайым Мұхамедханов, 47 (ЖК Alatau City)
Нура, ЖК Alatau City
1-комнатная квартира, от 15 468 600 ₸, 38.1 м², ЖК Salman City
от ‍15 468 600 ₸
1 комната38.1 м2
Нура, ЖК Salman City
Студия, от 20 500 000 ₸, 41 м², ЖК Апато Тауэр
‍20 500 000 ₸
2 комнаты41 м210 из 16
Бейимбет Майлин, 29
ЖК Апато Тауэр
1-комнатная квартира, от 9 500 000 ₸, 36.1 м², null
‍9 500 000 ₸
1 комната36.1 м24 из 5
Черемушки микрорайон, 6
Студия, от 29 000 000 ₸, 51 м², null
‍29 000 000 ₸
2 комнаты51 м26 из 9
проспект Республики, 10
Байконурский
1-комнатная квартира, от 13 798 401 ₸, 35.84 м², ЖК Altyn Säulet
10 квартир
от ‍13 798 401 ₸
1 комната35.84 м22-7, 9-12 из 16
ул. Кайым Мухамедханов, 30 (Дом 2. Секция 4)
Нура, ЖК Altyn Säulet
2-комнатная квартира, от 28 000 000 ₸, 47.6 м², null
‍28 000 000 ₸
2 комнаты47.6 м22 из 5
улица Бараева, 3
1-комнатная квартира, от 16 000 000 ₸, 43 м², ЖК Мирный дом
‍16 000 000 ₸
1 комната43 м28 из 15
улица Бейбарыс Султан 12
Сарыарка, ЖК Мирный дом
1-комнатная квартира, от 110 000 ₸, 36 м², ЖК Аспан
‍110 000 ₸
1 комната36 м26 из 13
проспект Рақымжан Қошқарбаев, 68 (Подъезд 1)
Алматинский, ЖК Аспан
2-комнатная квартира, от 35 675 640 ₸, 49.14 м², ЖК Tumar Exclusive
2 квартиры
от ‍35 675 640 ₸
2 комнаты49.14 м22, 5 из 16
ул. Аскара Токпанова (Блок 6)
Алматинский, ЖК Tumar Exclusive
1-комнатная квартира, от 23 950 000 ₸, 36.5 м², ЖК Времена года
‍23 950 000 ₸
1 комната36.5 м214 из 24
проспект Қабанбай батыр, 48/9 (ЖД Лето-2-1)
Есильский, ЖК Времена года
2-комнатная квартира, от 32 800 000 ₸, 67 м², ЖК Кашаган
‍32 800 000 ₸
2 комнаты67 м26 из 10
ул. Умай ана, 14 (ЖК Кашаган)
Нура, ЖК Кашаган
Студия, от 3 900 000 ₸, 16 м², null
‍3 900 000 ₸
1 комната16 м21 из 12
улица Сакена Сейфуллина 4/1
Сарыарка
2-комнатная квартира, от 17 582 400 ₸, 39.96 м², ЖК Rauda
11 квартир
от ‍17 582 400 ₸
2 комнаты39.96 м23-13 из 15
просп. Туран, 71​ (Дом Б)
Нура, ЖК Rauda
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Астане

Купить квартиру в Астане сложно, однако спрос рождает предложение, и ежегодно в мегаполисе строится все больше нового жилья разной категории комфортности. 

Как можно купить квартиру в Астане?

  • при условии полной единовременной оплаты (можно смотреть варианты от собственников – «из рук в руки»);
  • взяв ипотечный кредит в банке;
  • оформив ипотеку по одной из госпрограмм;
  • в рассрочку от застройщика;
  • с помощью пенсионных накоплений.

В Казахстане существует несколько госпрограмм ипотечного займа, среди которых: 

  1. «7-20-25» – кредит выдается под 7% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке. Первый взнос составит 20%, а выдается заем на срок до 25 лет.
  2. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос составляет 20% от цены, срок кредитования – до 15 лет, а годовая ставка предварительного займа – 5%.
  3. «Жас отбасы» – кредит выдается молодым семьям. В программе участвуют супружеские пары, которые женаты не более 5 лет. При этом отсутствуют возрастные ограничения для участников. Годовая ставка составляет 6%, а срок кредитования – до 9 лет. Однако для получения займа одному или обоим супругам необходимо сначала открыть депозит в Отбасы банке и копить на нем минимум 1 год.
  4. «Шаңырақ» (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или при начилии у объекта гарантии АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, а выдается заем на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – кредит выдается очередникам акиматов. Программа разработана для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от цены недвижимости, срок кредитования – до 18 лет, а годовая ставка предварительного займа – 2%.
  6. «Умай» – это ипотечная программа, созданная специально для женщин, которая позволяет купить как первичное, так и вторичное жилье. Более того, отсутствуют ограничения по наличию другой недвижимости в собственности у заявительницы. Ставка по займу составляет 13,5% с последующим снижением, а срок кредитования – до 25 лет. При этом доход семьи не должен превышать 640 000 тенге. Программа позволяет получить заем, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры.

В каком районе лучше купить квартиру в Астане?

Элитные квартиры продаются в домах на Левом берегу столицы. Особенно это касается Есильского района, в котором зафиксированы самые высокие цены на недвижимость премиум-класса.

Купить квартиру недорого в Астане можно в правобережной части города, а именно в районе Сарыарка, где сосредоточены дома эконом- и комфорт-класса.

За сколько можно купить квартиру в Астане?

  • однокомнатная – 17 362 908 ₸
  • двухкомнатная – 28 211 808 ₸
  • трeхкомнатная – 45 771 531 ₸
  • четырехкомнатная – 82 546 272 ₸
  • дом – 392 929 109 ₸
  • cтудия – 13 650 000 ₸

Средняя цена квартиры в Астане.*

Как выгодно купить квартиру в Астане?

Квартиру в Астане выгоднее купить в рассрочку от застройщика. При этом жилье можно выбрать как в сданном комплексе, так и в домах на этапе строительства. Нередко девелоперы реализуют квадратные метры без первого взноса и каких-либо справок, подтверждающих ежемесячный доход. Быстрые сроки оформления, минимум документов, отсутствие дополнительных комиссий, минимальная переплата, возможная отсрочка платежей без штрафов – все это тоже плюсы рассрочки. 

Дешевые квартиры в Астане зачастую строятся в рамках государственных программ, поэтому необходимо следить за объявлениями о начале приема заявок и изучать требования по отношению к заявителям. Сейчас казахстанцам представлен довольно широкий выбор различных программ. 

Также отличается разнообразием и вторичный рынок недвижимости. Несмотря на то, что способов покупки обычно меньше, чем при покупке квартиры у застройщика, на вторичном рынке все равно можно найти хороший вариант по привлекательной цене. При этом нет необходимости ждать окончания строительства, чтобы заселиться в новую квартиру. Особенно пристально стоит следить за объявлениями по типу “срочно продам квартиру в Астане”, так как в таких случаях стоимость часто бывает ниже рыночной. Более того, в отличие от квартир от застройщика при сделке с собственником уместен торг.  

Найти все предложения первичной и вторичной недвижимости Астаны можно в каталоге Korter. С помощью удобного функционала сайта можно отфильтровать имеющиеся предложения жилой недвижимости по количеству комнат, цене и даже условиям покупки.

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Астане

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  БерегЛевый берег Астаны
Правый берег Астаны
✅  Район Алматинский
Байконурский
Есильский
Сарыаркинский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в районах Астаны

Сарыаркаот ‍379 966 ₸ / м2
Есильскийот ‍525 645 ₸ / м2
Нураот ‍434 178 ₸ / м2
Байконурскийот ‍350 000 ₸ / м2
Алматинскийот ‍438 410 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Астаны

Сарыаркаот ‍7 808 000 ₸
Есильскийот ‍8 288 000 ₸
Нураот ‍5 670 000 ₸
Байконурскийот ‍18 722 000 ₸
Алматинскийот ‍6 765 000 ₸

Цены на новостройки в других городах

Косшыот ‍266 440 ₸ / м2
Карагандаот ‍340 039 ₸ / м2
Кокшетауот ‍306 804 ₸ / м2
Павлодарот ‍359 500 ₸ / м2
Петропавловскот ‍365 000 ₸ / м2
Костанайот ‍384 669 ₸ / м2
Семейот ‍388 461 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍398 538 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍362 500 ₸ / м2
Туркестанот ‍309 250 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍375 000 ₸ / м2
Таразот ‍335 635 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍355 000 ₸ / м2
Каскеленот ‍264 166 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍382 000 ₸ / м2
Бесагашот ‍387 500 ₸ / м2
Алматыот ‍658 302 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Косшыот ‍6 850 000 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Экибастузот ‍9 020 800 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Усть-Каменогорскот ‍10 863 000 ₸
Талдыкорганот ‍14 729 850 ₸
Туркестанот ‍13 821 300 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍13 708 200 ₸
Таразот ‍11 180 000 ₸
Отеген Батырот ‍10 325 700 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Туздыбастауот ‍10 043 400 ₸
Бесагашот ‍8 344 000 ₸
Алматыот ‍7 130 000 ₸