Продажа квартир в Астане

Районы, берег и населенные пункты
8 890 квартир
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter
Студия, от 20 000 000 ₸, 40.3 м², ЖК Mechta
‍20 000 000 ₸
2 комнаты
40.3 м2
1 этаж из 10
ЖК Mechta
ул Култегин, 11а
Нура
2-комнатная квартира, от 17 582 400 ₸, 39.96 м², ЖК Rauda
11 квартир
от ‍17 582 400 ₸
2 комнаты
39.96 м2
3-13 этажи из 15
ЖК Rauda
просп. Туран, 71​ (Дом Б)
Нура
2-комнатная квартира, от 23 500 000 ₸, 54 м², null
‍23 500 000 ₸
2 комнаты
54 м2
8 этаж из 15
улица Айнаколь, 56
Алматинский
1-комнатная квартира, от 14 948 500 ₸, 42.71 м², ЖК Muz Tau
11 квартир
от ‍14 948 500 ₸
1 комната
42.71 м2
3, 5, 7-15 этажи из 15
ЖК Muz Tau
аллeя Тысячелeтия - Улы Дала (6 подъезд)
Алматинский
3-комнатная квартира, от 21 800 000 ₸, 72.6 м², ЖК Шыгыс
‍21 800 000 ₸
3 комнаты
72.6 м2
2 этаж из 7
ЖК Шыгыс
улица Е-15, 15/1
1-комнатная квартира, от 28 542 800 ₸, 39.92 м², Клубный дом Sati Park House
1 квартира
от ‍28 542 800 ₸
1 комната
39.92 м2
6 этаж из 8
Клубный дом Sati Park House
просп. Мангилик Ел, 82 (Секция 2)
Есильский
2-комнатная квартира, от 35 000 000 ₸, 84.5 м², ЖК Эдем Палас 2
‍35 000 000 ₸
2 комнаты
84.5 м2
13 этаж из 21
ЖК Эдем Палас 2
улица Кенесары, 52 (ЖК Эдем Палас 2)
Байконурский
Студия, от 6 765 000 ₸, 22.55 м², ЖК Tasty
3 квартиры
от ‍6 765 000 ₸
Студия
22.55 м2
1, 8, 9 этажи из 12
ЖК Tasty
​ул. Мұхамеджан Тынышбайұлы, 6 (9 подъезд)
Алматинский
1-комнатная квартира, от 18 900 000 ₸, 37 м², Sezim Qala.Baqyt
‍18 900 000 ₸
1 комната
37 м2
5 этаж из 12
Sezim Qala.Baqyt
улица Роза Багланова, 4 (Baqyt 2)
Нура
1-комнатная квартира, от 10 065 090 ₸, 35.07 м², Жилой Массив Лесная Поляна
1 квартира
от ‍10 065 090 ₸
1 комната
35.07 м2
4 этаж из 5
Жилой Массив Лесная Поляна
ул. Лесная Поляна, 1-37 (Дом 44)
Как мы можем улучшить эту страницу?

Продажа квартир в Астане

Купить квартиру в Астане сложно, однако спрос рождает предложение, и ежегодно в мегаполисе строится все больше нового жилья разной категории комфортности. 

Как можно купить квартиру в Астане?

  • при условии полной единовременной оплаты (можно смотреть варианты от собственников – «из рук в руки»);
  • взяв ипотечный кредит в банке;
  • оформив ипотеку по одной из госпрограмм;
  • в рассрочку от застройщика;
  • с помощью пенсионных накоплений.

В Казахстане существует несколько госпрограмм ипотечного займа, среди которых: 

  1. «7-20-25» – кредит выдается под 7% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке. Первый взнос составит 20%, а выдается заем на срок до 25 лет.
  2. «Нурлы жер» – в этой программе могут участвовать платежеспособные граждане без собственного жилья. Первый взнос составляет 20% от цены, срок кредитования – до 15 лет, а годовая ставка предварительного займа – 5%.
  3. «Жас отбасы» – кредит выдается молодым семьям. В программе участвуют супружеские пары, которые женаты не более 5 лет. При этом отсутствуют возрастные ограничения для участников. Годовая ставка составляет 6%, а срок кредитования – до 9 лет. Однако для получения займа одному или обоим супругам необходимо сначала открыть депозит в Отбасы банке и копить на нем минимум 1 год.
  4. «Шаңырақ» (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых, но только на квартиру в сданной новостройке или при начилии у объекта гарантии АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10%, а выдается заем на срок до 20 лет.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – кредит выдается очередникам акиматов. Программа разработана для многодетных и неполных семей, а также семей с детьми-инвалидами. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от цены недвижимости, срок кредитования – до 18 лет, а годовая ставка предварительного займа – 2%.
  6. «Умай» – это ипотечная программа, созданная специально для женщин, которая позволяет купить как первичное, так и вторичное жилье. Более того, отсутствуют ограничения по наличию другой недвижимости в собственности у заявительницы. Ставка по займу составляет 13,5% с последующим снижением, а срок кредитования – до 25 лет. При этом доход семьи не должен превышать 640 000 тенге. Программа позволяет получить заем, не превышающий 85% от оценочной стоимости квартиры.

В каком районе лучше купить квартиру в Астане?

Элитные квартиры продаются в домах на Левом берегу столицы. Особенно это касается Есильского района, в котором зафиксированы самые высокие цены на недвижимость премиум-класса.

Купить квартиру недорого в Астане можно в правобережной части города, а именно в районе Сарыарка, где сосредоточены дома эконом- и комфорт-класса.

За сколько можно купить квартиру в Астане?

  • однокомнатная – 17 487 616 ₸
  • двухкомнатная – 29 107 096 ₸
  • трeхкомнатная – 46 228 970 ₸
  • четырехкомнатная – 82 157 773 ₸
  • дом – 314 095 440 ₸
  • cтудия – 14 681 250 ₸

Средняя цена квартиры в Астане.*

Как выгодно купить квартиру в Астане?

Квартиру в Астане выгоднее купить в рассрочку от застройщика. При этом жилье можно выбрать как в сданном комплексе, так и в домах на этапе строительства. Нередко девелоперы реализуют квадратные метры без первого взноса и каких-либо справок, подтверждающих ежемесячный доход. Быстрые сроки оформления, минимум документов, отсутствие дополнительных комиссий, минимальная переплата, возможная отсрочка платежей без штрафов – все это тоже плюсы рассрочки. 

Дешевые квартиры в Астане зачастую строятся в рамках государственных программ, поэтому необходимо следить за объявлениями о начале приема заявок и изучать требования по отношению к заявителям. Сейчас казахстанцам представлен довольно широкий выбор различных программ. 

Также отличается разнообразием и вторичный рынок недвижимости. Несмотря на то, что способов покупки обычно меньше, чем при покупке квартиры у застройщика, на вторичном рынке все равно можно найти хороший вариант по привлекательной цене. При этом нет необходимости ждать окончания строительства, чтобы заселиться в новую квартиру. Особенно пристально стоит следить за объявлениями по типу “срочно продам квартиру в Астане”, так как в таких случаях стоимость часто бывает ниже рыночной. Более того, в отличие от квартир от застройщика при сделке с собственником уместен торг.  

Найти все предложения первичной и вторичной недвижимости Астаны можно в каталоге Korter. С помощью удобного функционала сайта можно отфильтровать имеющиеся предложения жилой недвижимости по количеству комнат, цене и даже условиям покупки.

*медианная цена рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Астане

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  БерегЛевый берег Астаны
Правый берег Астаны
✅  Район Алматинский
Байконурский
Есильский
Сарыаркинский
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в районах Астаны

Сарыаркаот ‍360 376 ₸ / м2
Есильскийот ‍497 796 ₸ / м2
Нураот ‍415 070 ₸ / м2
Байконурскийот ‍350 000 ₸ / м2
Алматинскийот ‍434 954 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Астаны

Сарыаркаот ‍7 808 000 ₸
Есильскийот ‍8 288 000 ₸
Нураот ‍5 670 000 ₸
Байконурскийот ‍18 722 000 ₸
Алматинскийот ‍6 765 000 ₸

Цены на новостройки в других городах

Косшыот ‍279 500 ₸ / м2
Карагандаот ‍334 367 ₸ / м2
Кокшетауот ‍305 199 ₸ / м2
Павлодарот ‍356 750 ₸ / м2
Петропавловскот ‍362 777 ₸ / м2
Костанайот ‍383 919 ₸ / м2
Семейот ‍374 623 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍398 612 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍362 500 ₸ / м2
Туркестанот ‍319 000 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍370 000 ₸ / м2
Таразот ‍346 600 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Каскеленот ‍269 285 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍366 000 ₸ / м2
Бесагашот ‍423 636 ₸ / м2
Алматыот ‍649 773 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Косшыот ‍8 078 200 ₸
Карагандаот ‍8 956 200 ₸
Щучинскот ‍9 854 000 ₸
Экибастузот ‍9 020 800 ₸
Кокшетауот ‍6 693 000 ₸
Павлодарот ‍11 191 600 ₸
Петропавловскот ‍13 702 000 ₸
Костанайот ‍9 216 900 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Усть-Каменогорскот ‍10 224 000 ₸
Талдыкорганот ‍14 729 850 ₸
Туркестанот ‍14 077 250 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍12 685 200 ₸
Таразот ‍13 126 400 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Каскеленот ‍6 656 000 ₸
Туздыбастауот ‍9 600 000 ₸
Бесагашот ‍10 336 000 ₸
Алматыот ‍7 385 000 ₸