Новостройки Алматы

244 жилых комплекса
Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Алматы: изучаем местный рынок

В “южную столицу” стекается огромное количество людей со всей страны, стремящихся жить в культурном, научном и финансовом центре Казахстана. Многие переезжают из-за перспективы карьерного роста и рабочих возможностей, в то время как другие перебираются в погоне за активной культурной жизнью или для поступления в лучшие учебные заведения страны. Благодаря хребтам Заилийского Алатау, возвышающимся над Алматы, город также пользуется популярностью у любителей природы и приверженцев активного отдыха.

В каких районах Алматы выбирать новостройки? ТОП-5 районов Алматы

На данный момент город Алматы включает в себя 8 районов: Алатауский, Алмалинский, Ауэзовский, Бостандыкский, Жетысуский, Медеуский, Наурызбайский и Турксибский. Самое дорогое жилье располагается в центральных районах, а также верхней части города, которая находится вблизи гор и отличается более чистым воздухом.

  1. Медеуский район. Самые дорогие жилые комплексы Алматы находятся в Медеуском районе. Если в части района, относящемуся к центру города, можно найти квартиры в новостройках и многоэтажных комплексах, то вдоль дороги в сторону высокогорного катка "Медеу" в основном располагаются элитные коттеджные городки.
  2. Бостандыкский район. Бостандыкский район был признан самым комфортным районом для проживания, что сказалось на средней цене на недвижимость, которая уступает лишь Медеускому району. Район привлекает своим центральным расположением и развитой инфраструктурой. Многие отмечали, что лучшие ЖК Алматы находятся именно здесь.
  3. Алмалинский район. В Алмалинском районе жилье немного дешевле, что скорее всего связано с тем, что он находится ниже и часто страдает от загруженных дорог и загазованности воздуха. При этом район считается центром культурной и общественной жизни, а также может похвастаться отличной транспортной доступностью, включая линию метро, которая проходит вдоль границ района.
  4. Ауэзовский район. Те, кто ищет более бюджетные новостройки Алматы, обычно выбирают Ауэзовский район. Самое дорогое жилье района сосредоточено на пересечении проспектов Абая и Алтынсарина, где находятся ТРЦ «MOSKVA Metropolitan», станция метро «Москва», рынок «Сары Арка» и парк культуры и отдыха «Family Park». А вот квартиры в новостройках, расположенных в спальных микрорайонах, стоят дешевле.
  5. Наурызбайский район. Этот молодой и активно развивающийся район находится вдали от центра, поэтому для комфортного проживания желательно наличие собственной машины. Цены здесь гораздо ниже по сравнению с предыдущими вариантами, что связано с еще слабо развитой инфраструктурой.

Какие преимущества новых ЖК в Алматы?

  • Стоимость. Если приобретать квартиру на ранних этапах строительства, то есть шанс хорошо сэкономить, так как застройщики часто предлагают выгодные условия, включая беспроцентную рассрочку и различные скидки.
  • Выбор. Приобретая квартиру в новостройке, тем более на ранних этапах, покупателям предоставляется широкий выбор квартир: есть возможность выбрать подходящий этаж и планировку.
  • Планировки. Зачастую новые ЖК отличаются более удобными и продуманными планировками с раздельными санузлами и просторными кухнями.
  • База для ремонта. Квартиры в новостройках имеют более благоприятную базу для последующего ремонта по сравнению со вторичным жильем.
  • Свой дом. Многие покупатели особенно ценят тот факт, что до них квартира никому не принадлежала.
  • Юридическая часть. Нет необходимости проверять квартиру на обременения и ограничения, так как покупатель является ее первым владельцем.
  • Новизна. Еще одним преимуществом является отсутствие износа общедомового имущества и инженерных сетей.
  • Инфраструктура. Современные ЖК часто представляют собой город в городе с магазинами, школами, тренажерными залами и другими удобствами прямо на территории комплекса.

Способы покупки жилья в новостройках Алматы

Купить квартиру в Алматы можно следующими способами:

  • оплатив полную стоимость;
  • получив ипотеку по одной из госпрограмм;
  • оформив ипотечный кредит в банке;
  • оформив рассрочку от застройщика;
  • сняв часть своих пенсионных накоплений.

Сейчас в Казахстане доступны следующие ипотечные программы:

  • «7-20-25» – одна из самых популярных программ в стране, которая позволяет купить квартиру от застройщика в уже введенных эксплуатацию ЖК. Ставка по займу составит 7% годовых, минимальный первоначальный взнос – 20%, а максимальный срок – 25 лет.
  • «Жас отбасы» – ипотечная программа, нацеленная на супружеские пары, которые состоят в браке не более 5 лет. Процентная ставка составит 6%, а максимальный срок займа – 9 лет.
  • «Нурлы жер» – программа, в рамках которой выдается заем под 5% годовых на срок до 15 лет с первоначальным взносом в размере 20%. Однако купить квартиру в ЖК можно только в случае, если он строится в рамках данной программы.
  • «Шанырак» – это направление программы «Нурлы жер», которое предлагает выгодные условия очередникам акиматов для покупки жилья в новостройках, уже сданных в эксплуатацию или получившим гарантию АО «КЖК». Заем выдается под 5% годовых на срок до 20 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Алматы?

Найти лучшие новостройки Алматы можно с помощью каталога Korter, в котором имеется множество фильтров, позволяющих выбрать необходимый ценовой диапазон, класс жилья, тип отделки и даже паркинга, наличие которого особо актуально при проживании в таком мегаполисе как Алматы. Чтобы убедиться, что стройка идет по плану, можно посмотреть фото хода строительства и съемку с дрона, выполненную агентами Korter для определенных ЖК Алматы. А с помощью карты, расположенной на странице проекта, можно проверить, где именно находится дом и какие объекты инфраструктуры есть поблизости. Для того, чтобы сделать правильный выбор и снизить риски при покупке квартиры в новостройке, необходимо изучить как можно больше информации о проекте и застройщике, которая доступна на странице ЖК, включая планировки и доступные способы оплаты. 

Характеристики ЖК в Алматы

✅  Район АлматыАлатауский
Алмалинский
Ауэзовский
Бостандыкский
Жетысуский
Медеуский
Наурызбайский
Турксибский
✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2023
Сдача в 2024
Сдача в 2025+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Цены на новостройки в районах Алматы

Алмалинскийот ‍664 041 ₸ / м2
Жетысускийот ‍440 166 ₸ / м2
Бостандыкскийот ‍822 158 ₸ / м2
Ауэзовскийот ‍563 447 ₸ / м2
Алатаускийот ‍384 305 ₸ / м2
Наурызбайскийот ‍525 391 ₸ / м2
Турксибскийот ‍394 443 ₸ / м2
Медеускийот ‍1 125 376 ₸ / м2

Цены на квартиры в районах Алматы

Алмалинскийот ‍16 554 020 ₸
Жетысускийот ‍8 165 000 ₸
Бостандыкскийот ‍22 996 900 ₸
Ауэзовскийот ‍12 524 100 ₸
Алатаускийот ‍8 018 000 ₸
Наурызбайскийот ‍8 590 480 ₸
Турксибскийот ‍20 660 ₸
Медеускийот ‍22 994 765 ₸

Цены на новостройки в других городах

Бесагашот ‍427 516 ₸ / м2
Туздыбастауот ‍383 333 ₸ / м2
Отеген Батырот ‍346 666 ₸ / м2
Талгарот ‍344 000 ₸ / м2
Каскеленот ‍272 500 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)от ‍395 833 ₸ / м2
Талдыкорганот ‍347 500 ₸ / м2
Таразот ‍386 333 ₸ / м2
Шымкентот ‍392 207 ₸ / м2
Туркестанот ‍322 500 ₸ / м2
Карагандаот ‍321 931 ₸ / м2
Семейот ‍376 227 ₸ / м2
Усть-Каменогорскот ‍379 704 ₸ / м2
Косшыот ‍264 000 ₸ / м2
Астанаот ‍437 873 ₸ / м2
Павлодарот ‍345 400 ₸ / м2
Кокшетауот ‍305 909 ₸ / м2

Цены на квартиры в других городах

Бесагашот ‍9 519 360 ₸
Туздыбастауот ‍12 000 000 ₸
Отеген Батырот ‍10 951 500 ₸
Талгарот ‍10 804 000 ₸
Каскеленот ‍7 385 000 ₸
Конаев (Капшагай)от ‍13 937 000 ₸
Талдыкорганот ‍13 638 750 ₸
Таразот ‍12 264 980 ₸
Шымкентот ‍10 793 750 ₸
Туркестанот ‍18 141 200 ₸
Карагандаот ‍8 448 000 ₸
Семейот ‍9 376 250 ₸
Усть-Каменогорскот ‍11 502 000 ₸
Косшыот ‍7 258 000 ₸
Астанаот ‍5 670 000 ₸
Павлодарот ‍13 873 600 ₸
Кокшетауот ‍9 856 000 ₸