Новостройки Алматы

Цена / м2
Цена / м2
160 000 ₸
1 800 000 ₸
160 000 ₸ 1 800 000 ₸
Комнатность
Комнатность
Завершение строительства
Завершение строительства
Условия покупки
Условия покупки
Калькулятор ипотеки
Рассчитайте размер ежемесячного платежа по программе 7‑20‑25, ипотеке или рассрочке.
Еще фильтры
Отделка квартир
Технология строительства
Паркинг
Отопление
Окна
248 жилых комплексов
Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Алматы: изучаем местный рынок

В “южную столицу” стекается огромное количество людей со всей страны, стремящихся жить в культурном, научном и финансовом центре Казахстана. Многие переезжают из-за перспективы карьерного роста и рабочих возможностей, в то время как другие перебираются в погоне за активной культурной жизнью или для поступления в лучшие учебные заведения страны. Благодаря хребтам Заилийского Алатау, возвышающимся над Алматы, город также пользуется популярностью у любителей природы и приверженцев активного отдыха.

В каких районах Алматы выбирать новостройки? ТОП-5 районов Алматы

На данный момент город Алматы включает в себя 8 районов: Алатауский, Алмалинский, Ауэзовский, Бостандыкский, Жетысуский, Медеуский, Наурызбайский и Турксибский. Самое дорогое жилье располагается в центральных районах, а также верхней части города, которая находится вблизи гор и отличается более чистым воздухом.

  1. Медеуский район. Самые дорогие жилые комплексы Алматы находятся в Медеуском районе. Если в части района, относящемуся к центру города, можно найти квартиры в новостройках и многоэтажных комплексах, то вдоль дороги в сторону высокогорного катка "Медеу" в основном располагаются элитные коттеджные городки.
  2. Бостандыкский район. Бостандыкский район был признан самым комфортным районом для проживания, что сказалось на средней цене на недвижимость, которая уступает лишь Медеускому району. Район привлекает своим центральным расположением и развитой инфраструктурой. Многие отмечали, что лучшие ЖК Алматы находятся именно здесь.
  3. Алмалинский район. В Алмалинском районе жилье немного дешевле, что скорее всего связано с тем, что он находится ниже и часто страдает от загруженных дорог и загазованности воздуха. При этом район считается центром культурной и общественной жизни, а также может похвастаться отличной транспортной доступностью, включая линию метро, которая проходит вдоль границ района.
  4. Ауэзовский район. Те, кто ищет более бюджетные новостройки Алматы, обычно выбирают Ауэзовский район. Самое дорогое жилье района сосредоточено на пересечении проспектов Абая и Алтынсарина, где находятся ТРЦ «MOSKVA Metropolitan», станция метро «Москва», рынок «Сары Арка» и парк культуры и отдыха «Family Park». А вот квартиры в новостройках, расположенных в спальных микрорайонах, стоят дешевле.
  5. Наурызбайский район. Этот молодой и активно развивающийся район находится вдали от центра, поэтому для комфортного проживания желательно наличие собственной машины. Цены здесь гораздо ниже по сравнению с предыдущими вариантами, что связано с еще слабо развитой инфраструктурой.

Какие преимущества новых ЖК в Алматы?

  • Стоимость. Если приобретать квартиру на ранних этапах строительства, то есть шанс хорошо сэкономить, так как застройщики часто предлагают выгодные условия, включая беспроцентную рассрочку и различные скидки.
  • Выбор. Приобретая квартиру в новостройке, тем более на ранних этапах, покупателям предоставляется широкий выбор квартир: есть возможность выбрать подходящий этаж и планировку.
  • Планировки. Зачастую новые ЖК отличаются более удобными и продуманными планировками с раздельными санузлами и просторными кухнями.
  • База для ремонта. Квартиры в новостройках имеют более благоприятную базу для последующего ремонта по сравнению со вторичным жильем.
  • Свой дом. Многие покупатели особенно ценят тот факт, что до них квартира никому не принадлежала.
  • Юридическая часть. Нет необходимости проверять квартиру на обременения и ограничения, так как покупатель является ее первым владельцем.
  • Новизна. Еще одним преимуществом является отсутствие износа общедомового имущества и инженерных сетей.
  • Инфраструктура. Современные ЖК часто представляют собой город в городе с магазинами, школами, тренажерными залами и другими удобствами прямо на территории комплекса.

Способы покупки жилья в новостройках Алматы

Купить квартиру в Алматы можно следующими способами:

  • оплатив полную стоимость;
  • получив ипотеку по одной из госпрограмм;
  • оформив ипотечный кредит в банке;
  • оформив рассрочку от застройщика;
  • сняв часть своих пенсионных накоплений.

Сейчас в Казахстане доступны следующие ипотечные программы:

  • «7-20-25» – одна из самых популярных программ в стране, которая позволяет купить квартиру от застройщика в уже введенных эксплуатацию ЖК. Ставка по займу составит 7% годовых, минимальный первоначальный взнос – 20%, а максимальный срок – 25 лет.
  • «Жас отбасы» – ипотечная программа, нацеленная на супружеские пары, которые состоят в браке не более 5 лет. Процентная ставка составит 6%, а максимальный срок займа – 9 лет.
  • «Нурлы жер» – программа, в рамках которой выдается заем под 5% годовых на срок до 15 лет с первоначальным взносом в размере 20%. Однако купить квартиру в ЖК можно только в случае, если он строится в рамках данной программы.
  • «Шанырак» – это направление программы «Нурлы жер», которое предлагает выгодные условия очередникам акиматов для покупки жилья в новостройках, уже сданных в эксплуатацию или получившим гарантию АО «КЖК». Заем выдается под 5% годовых на срок до 20 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Алматы?

Найти лучшие новостройки Алматы можно с помощью каталога Korter, в котором имеется множество фильтров, позволяющих выбрать необходимый ценовой диапазон, класс жилья, тип отделки и даже паркинга, наличие которого особо актуально при проживании в таком мегаполисе как Алматы. Чтобы убедиться, что стройка идет по плану, можно посмотреть фото хода строительства и съемку с дрона, выполненную агентами Korter для определенных ЖК Алматы. А с помощью карты, расположенной на странице проекта, можно проверить, где именно находится дом и какие объекты инфраструктуры есть поблизости. Для того, чтобы сделать правильный выбор и снизить риски при покупке квартиры в новостройке, необходимо изучить как можно больше информации о проекте и застройщике, которая доступна на странице ЖК, включая планировки и доступные способы оплаты. 

Характеристики ЖК в Алматы

✅  Район АлматыАлатауский
Алмалинский
Ауэзовский
Бостандыкский
Жетысуский
Медеуский
Наурызбайский
Турксибский
✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2023
Сдача в 2024
Сдача в 2025+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Алматы

Районы

Район городаСредняя цена/мес
Алмалинский
‍658 604 ₸ / м2
Жетысуский
‍464 166 ₸ / м2
Ауэзовский
‍526 174 ₸ / м2
Алатауский
‍403 950 ₸ / м2
Бостандыкский
‍786 908 ₸ / м2
Наурызбайский
‍505 499 ₸ / м2
Турксибский
‍425 750 ₸ / м2
Медеуский
‍1 005 796 ₸ / м2

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Бесагаш
‍442 500 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍323 333 ₸ / м2
Талгар
‍272 500 ₸ / м2
Каскелен
‍238 750 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
‍362 050 ₸ / м2
Талдыкорган
‍364 025 ₸ / м2
Тараз
‍372 000 ₸ / м2
Шымкент
‍394 223 ₸ / м2
Туркестан
‍358 000 ₸ / м2
Караганда
‍312 788 ₸ / м2
Семей
‍340 500 ₸ / м2
Усть-Каменогорск
‍382 732 ₸ / м2
Косшы
‍268 000 ₸ / м2
Астана
‍421 429 ₸ / м2
Павлодар
‍359 375 ₸ / м2
Кокшетау
‍300 424 ₸ / м2
Петропавловск
‍358 750 ₸ / м2

Цены на квартиры в Алматы

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Бесагаш13 680 00045 391 500
Отеген Батыр7 881 00036 046 800
Талгар8 676 90039 944 800
Каскелен11 360 00026 750 000
Конаев (Капшагай)10 500 00040 393 500
Талдыкорган12 729 50047 294 055
Тараз13 296 00062 932 500
Шымкент10 990 000197 940 000
Туркестан13 014 40041 668 000
Караганда8 755 20072 003 600
Семей11 827 50059 850 000
Усть-Каменогорск11 502 000135 540 000
Косшы7 258 00027 517 248
Астана18 627518 490 000
Павлодар15 903 00060 812 000
Кокшетау6 183 75067 699 050
Петропавловск14 297 000101 054 800