Новостройки Нур-Султана (Астаны)

Продажа квартир в ЖК от застройщиков
Расположение
Населенный пункт возле Нур-Султана (Астаны)
Коянды
0 ЖК
Кызылжар
0 ЖК
Район города
Байконурский
0 ЖК
Цена / м2
Цена / м2
210 000
1 217 284
210 000 1 217 284
Комнатность
Комнатность
Студии
7 ЖК
1-комнатные
165 ЖК
2-комнатные
196 ЖК
3-комнатные
189 ЖК
4+ -комнатные
102 ЖК
Дома
9 объектов
Завершение строительства
Завершение строительства
Сдача в 2024+
50 ЖК
Условия покупки
Условия покупки
7-20-25
37 ЖК
Шаңырақ (5-10-20)
16 ЖК
Калькулятор ипотеки
Рассчитайте размер ежемесячного платежа по программе 7‑20‑25, ипотеке или рассрочке.
Еще фильтры
Отделка квартир
Чистовая
18 ЖК
Предчистовая
106 ЖК
Черновая
98 ЖК
Технология строительства
Монолитно-каркасная
133 ЖК
Кирпичная
70 ЖК
Паркинг
Подземный
86 ЖК
Наземный
95 ЖК
Гостевой
62 ЖК
Отопление
Центральное
131 ЖК
Автономное
13 ЖК
Окна
Панорамные
40 ЖК
227 жилых комплексов
Цифровая ипотека за сутки под 7% (ГЭСВ 7,2%)
Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Нур-Султане (Астане): изучаем местный рынок

Столица Казахстана активно растет и развивается, предлагая множество карьерных возможностей для местного населения, особенно в области государственного управления. Одним из преимуществ над Алматы, с которым постоянно сравнивают столицу, является более чистый воздух. Также стоит отметить, что цены на квартиры в новостройках Нур-Султана в среднем ниже, чем в «южной столице».

В каких районах Нур-Султана (Астаны) выбирать новостройки? ТОП-5 районов Нур-Султана (Астаны)

Нур-Султан включает в себя 4 крупных района: Алматинский, Байконурский, Есильский и Сарыаркинский. Жилье на левом берегу, то есть в Есильском районе, застроенном современными зданиями, дороже, а вот более бюджетные варианты стоит искать на правом берегу – в исторической части города. 

  1. Район ЕХРО. Новый район города, расположившийся на левом берегу, привлекает покупателей низким уровнем преступности и современной архитектурой. Тем не менее, цены на недвижимость довольно высокие по сравнению с остальной частью города.
  2. Бульвар Нурлы Жол. Этот элитный район, расположившийся на левом берегу столицы, предлагает множество квартир премиум-класса, спроектированных известными архитекторами. Район отличается развитой инфраструктурой и яркими достопримечательностями.
  3. Проспект Туран. Данный район стал популярен среди застройщиков, которые все чаще располагают здесь новые ЖК. На его территории находятся несколько крупных ТРЦ, включая «Хан Шатыр», «Сарыарка», «Keruen City» и «Думан», а также научные и культурные центры.
  4. Ботанический сад. Несмотря на то, что это центр города, жители района могут насладиться уединением и тишиной ботанического сада. При этом здесь также довольно хорошо развита инфраструктура. Однако цены на жилье все же выше среднего.
  5. Район Дворца мира и согласия. Расположившись на правом берегу столицы в Алматинском районе, эта территория отличается довольно низким уровнем преступности. Окруженный достопримечательностями, район предлагает самую дорогую недвижимость на правом берегу.

На что смотреть при выборе ЖК в Нур-Султане (Астане)? Чеклист

  • Инфраструктура. Важно, чтобы в округе имелись необходимые объекты инфраструктуры, такие как магазины, супермаркеты, аптеки, школы, детские сады и спортивные залы.
  • Транспортная доступность. Стоит учитывать то, как вы будете добираться до работы и других мест частого пользования, как часто бывают пробки и какие виды общественного транспорта доступны.
  • Безопасность. Необходимо проверить, какие уровни защиты присутствуют в доме – есть ли охрана, консьерж, камеры наблюдения, домофоны, датчики дыма и т.д.Озеленение. Живя в большом городе, крайне важно, чтобы рядом с домом был парк или хотя бы небольшой сквер, где можно отдохнуть от городской суеты.
  • Парковка. Жилые комплексы Нур-Султана обычно оборудованы парковкой для жильцов, так как собственная машина является неотъемлемым атрибутом комфортной жизни в столице. Необходимо узнать, насколько мест она рассчитана, какова стоимость и есть ли отдельный паркинг для гостей.Экология. Рядом с домом не должно быть промышленных предприятий и других крупных источников загрязнения окружающей среды.
  • Двор. Стоит проверить двор на наличие детской площадки, зоны для выгула собак и места для отдыха.
  • Мусор. Крайне важно учитывать то, как в ЖК обходятся с мусором: есть ли мусоропровод, контейнеры для раздельного сбора или современные заглубленные баки.
  • Лифт. Если здание средней или высокой этажности, внутри должен быть лифт. Однако помимо обычного пассажирского стоит проверить дом на наличие грузового лифта.
  • Стройматериалы. Учитывая особенности климата, важно знать, какие стройматериалы используются в ходе строительства.

Способы покупки жилья в новостройках Нур-Султана (Астаны) 

Купить квартиру в новостройке Нур-Султана можно с помощью: 

  • единовременного платежа;
  • государственной ипотечной программы;
  • ипотеки в банке;
  • рассрочки от застройщика;
  • части пенсионных накоплений.

Для покупки квартиры в ЖК Нур-Султана можно воспользоваться одной из следующих программ доступного жилья:

  • «7-20-25» – самая популярная программа, в рамках которой выдается заем под 7% годовых на срок до 25 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 20% от суммы займа.
  • «Жас отбасы» – программа для пар, состоящих в браке не более 5 лет, которая позволяет получить заем на срок до 9 лет под 6% годовых.
  • «Нурлы жер» – государственная программа, в рамках которой предлагаются самые низкие цены на квартиры в новостройках. Процентная ставка составит 5%, максимальный срок – 15 лет, а минимальный первоначальный взнос – 20% от суммы займа.
  • «Шаңырақ» – это ипотечная программа, направленная на помощь очередникам акиматов в получении жилья в новых ЖК, которые либо уже были сданы в эксплуатацию, либо получили гарантию АО «КЖК». Ставка составляет 5%, максимальный срок – 20 лет, а первоначальный взнос – от 10%.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Нур-Султане (Астане)?

Чтобы найти лучшие ЖК Нур-Султана, необходимо учитывать множество параметров, такие как местоположение, цена, класс жилья, тип отделки, технология строительства и паркинг. Фильтры Korter позволяют сразу отсеять неподходящие новостройки Нур-Султана, основываясь на этих и других характеристиках. Более того, страница каждого ЖК предоставляет подробное описание проекта, изображения планировок, доступные способы покупки и даже интерактивную карту с моделью будущего дома, которая позволяет точно понять, как будет располагаться комплекс и какие объекты инфраструктуры есть вокруг. Также для некоторых ЖК Нур-Султана Korter отслеживает ход строительства с помощью фотографий и аэрооблета, который позволяет разглядеть проект и его окрестности с высоты птичьего полета. Таким образом, можно следить за соблюдением сроков и технологии возведения еще на этапе строительства. 

Характеристики ЖК в Нур-Султане (Астане)

✅  БерегЛевый берег Астаны
Правый берег Астаны
✅  Район Алматинский
Байконурский
Есильский
Сарыаркинский
✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2022
Сдача в 2023
Сдача в 2024+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Нур-Султане (Астане)

Районы

Район городаСредняя цена/мес
Алматинский
‍401 419 ₸ / м2
Есильский
‍434 305 ₸ / м2
Сарыаркинский
‍378 624 ₸ / м2
Косшы
‍243 108 ₸ / м2
Левый берег Астаны
‍435 004 ₸ / м2
Правый берег Астаны
‍398 524 ₸ / м2

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Алматы
‍686 090 ₸ / м2
Шымкент
‍412 595 ₸ / м2
Караганда
‍300 061 ₸ / м2
Костанай
‍359 069 ₸ / м2
Петропавловск
‍358 619 ₸ / м2
Актау
‍272 255 ₸ / м2
Атырау
‍379 260 ₸ / м2
Усть-Каменогорск
‍380 019 ₸ / м2
Актобе
‍239 321 ₸ / м2
Тараз
‍350 000 ₸ / м2
Павлодар
‍348 286 ₸ / м2
Семей
‍275 101 ₸ / м2
Уральск
‍257 846 ₸ / м2
Кокшетау
‍298 790 ₸ / м2
Косшы
‍243 108 ₸ / м2
Капшагай
‍364 000 ₸ / м2
Каскелен
‍294 186 ₸ / м2
Талгар
‍250 000 ₸ / м2
Бесагаш
‍417 776 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍296 875 ₸ / м2
Туркестан
‍313 214 ₸ / м2

Цены на квартиры в Нур-Султане (Астане)

Районы

Район городаЦена на квартиру
Косшы8 220 00058 417 200

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Алматы8 510 000800 000 000
Шымкент10 908 300197 940 000
Караганда8 358 00053 468 800
Костанай10 906 00044 421 650
Петропавловск13 440 00055 436 000
Актау4 030 000665 505 000
Атырау8 350 000131 805 000
Усть-Каменогорск9 968 40092 464 700
Актобе8 436 00065 480 400
Тараз29 050 00033 285 000
Павлодар14 300 00052 470 180
Семей11 050 00035 802 000
Уральск7 410 00045 912 000
Кокшетау8 966 800196 190 000
Косшы8 220 00058 417 200
Капшагай18 090 80033 560 800
Каскелен8 510 00030 100 000
Талгар9 972 50016 650 000
Бесагаш11 827 50068 408 000
Отеген Батыр9 500 00035 000 000
Туркестан6 505 200132 766 200