Новостройки Нур-Султана (Астаны)

Продажа квартир в ЖК от застройщиков
Расположение
Населенный пункт возле Нур-Султана (Астаны)
Район города
Цена / м2
Цена / м2
210 000
1 248 777
210 000 1 248 777
Комнатность
Комнатность
Студии
10 ЖК
1-комнатные
187 ЖК
2-комнатные
206 ЖК
3-комнатные
201 ЖК
4+ -комнатные
108 ЖК
Дома
8 объектов
Завершение строительства
Завершение строительства
Сдача в 2024+
53 ЖК
Условия покупки
Условия покупки
7-20-25
42 ЖК
Шаңырақ (5-10-20)
16 ЖК
Калькулятор ипотеки
Рассчитайте размер ежемесячного платежа по программе 7‑20‑25, ипотеке или рассрочке.
Еще фильтры
Отделка квартир
Чистовая
18 ЖК
Предчистовая
119 ЖК
Черновая
97 ЖК
Технология строительства
Монолитно-каркасная
135 ЖК
Кирпичная
79 ЖК
Паркинг
Подземный
87 ЖК
Наземный
96 ЖК
Гостевой
64 ЖК
Отопление
Центральное
140 ЖК
Автономное
14 ЖК
Окна
Панорамные
39 ЖК
236 жилых комплексов
Цифровая ипотека за сутки под 7% (ГЭСВ 7,2%)
Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Нур-Султане (Астане): изучаем местный рынок

Столица Казахстана активно растет и развивается, предлагая множество карьерных возможностей для местного населения, особенно в области государственного управления. Одним из преимуществ над Алматы, с которым постоянно сравнивают столицу, является более чистый воздух. Также стоит отметить, что цены на квартиры в новостройках Нур-Султана в среднем ниже, чем в «южной столице».

В каких районах Нур-Султана (Астаны) выбирать новостройки? ТОП-5 районов Нур-Султана (Астаны)

Нур-Султан включает в себя 4 крупных района: Алматинский, Байконурский, Есильский и Сарыаркинский. Жилье на левом берегу, то есть в Есильском районе, застроенном современными зданиями, дороже, а вот более бюджетные варианты стоит искать на правом берегу – в исторической части города. 

  1. Район ЕХРО. Новый район города, расположившийся на левом берегу, привлекает покупателей низким уровнем преступности и современной архитектурой. Тем не менее, цены на недвижимость довольно высокие по сравнению с остальной частью города.
  2. Бульвар Нурлы Жол. Этот элитный район, расположившийся на левом берегу столицы, предлагает множество квартир премиум-класса, спроектированных известными архитекторами. Район отличается развитой инфраструктурой и яркими достопримечательностями.
  3. Проспект Туран. Данный район стал популярен среди застройщиков, которые все чаще располагают здесь новые ЖК. На его территории находятся несколько крупных ТРЦ, включая «Хан Шатыр», «Сарыарка», «Keruen City» и «Думан», а также научные и культурные центры.
  4. Ботанический сад. Несмотря на то, что это центр города, жители района могут насладиться уединением и тишиной ботанического сада. При этом здесь также довольно хорошо развита инфраструктура. Однако цены на жилье все же выше среднего.
  5. Район Дворца мира и согласия. Расположившись на правом берегу столицы в Алматинском районе, эта территория отличается довольно низким уровнем преступности. Окруженный достопримечательностями, район предлагает самую дорогую недвижимость на правом берегу.

На что смотреть при выборе ЖК в Нур-Султане (Астане)? Чеклист

  • Инфраструктура. Важно, чтобы в округе имелись необходимые объекты инфраструктуры, такие как магазины, супермаркеты, аптеки, школы, детские сады и спортивные залы.
  • Транспортная доступность. Стоит учитывать то, как вы будете добираться до работы и других мест частого пользования, как часто бывают пробки и какие виды общественного транспорта доступны.
  • Безопасность. Необходимо проверить, какие уровни защиты присутствуют в доме – есть ли охрана, консьерж, камеры наблюдения, домофоны, датчики дыма и т.д.Озеленение. Живя в большом городе, крайне важно, чтобы рядом с домом был парк или хотя бы небольшой сквер, где можно отдохнуть от городской суеты.
  • Парковка. Жилые комплексы Нур-Султана обычно оборудованы парковкой для жильцов, так как собственная машина является неотъемлемым атрибутом комфортной жизни в столице. Необходимо узнать, насколько мест она рассчитана, какова стоимость и есть ли отдельный паркинг для гостей.Экология. Рядом с домом не должно быть промышленных предприятий и других крупных источников загрязнения окружающей среды.
  • Двор. Стоит проверить двор на наличие детской площадки, зоны для выгула собак и места для отдыха.
  • Мусор. Крайне важно учитывать то, как в ЖК обходятся с мусором: есть ли мусоропровод, контейнеры для раздельного сбора или современные заглубленные баки.
  • Лифт. Если здание средней или высокой этажности, внутри должен быть лифт. Однако помимо обычного пассажирского стоит проверить дом на наличие грузового лифта.
  • Стройматериалы. Учитывая особенности климата, важно знать, какие стройматериалы используются в ходе строительства.

Способы покупки жилья в новостройках Нур-Султана (Астаны) 

Купить квартиру в новостройке Нур-Султана можно с помощью: 

  • единовременного платежа;
  • государственной ипотечной программы;
  • ипотеки в банке;
  • рассрочки от застройщика;
  • части пенсионных накоплений.

Для покупки квартиры в ЖК Нур-Султана можно воспользоваться одной из следующих программ доступного жилья:

  • «7-20-25» – самая популярная программа, в рамках которой выдается заем под 7% годовых на срок до 25 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 20% от суммы займа.
  • «Жас отбасы» – программа для пар, состоящих в браке не более 5 лет, которая позволяет получить заем на срок до 9 лет под 6% годовых.
  • «Нурлы жер» – государственная программа, в рамках которой предлагаются самые низкие цены на квартиры в новостройках. Процентная ставка составит 5%, максимальный срок – 15 лет, а минимальный первоначальный взнос – 20% от суммы займа.
  • «Шаңырақ» – это ипотечная программа, направленная на помощь очередникам акиматов в получении жилья в новых ЖК, которые либо уже были сданы в эксплуатацию, либо получили гарантию АО «КЖК». Ставка составляет 5%, максимальный срок – 20 лет, а первоначальный взнос – от 10%.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Нур-Султане (Астане)?

Чтобы найти лучшие ЖК Нур-Султана, необходимо учитывать множество параметров, такие как местоположение, цена, класс жилья, тип отделки, технология строительства и паркинг. Фильтры Korter позволяют сразу отсеять неподходящие новостройки Нур-Султана, основываясь на этих и других характеристиках. Более того, страница каждого ЖК предоставляет подробное описание проекта, изображения планировок, доступные способы покупки и даже интерактивную карту с моделью будущего дома, которая позволяет точно понять, как будет располагаться комплекс и какие объекты инфраструктуры есть вокруг. Также для некоторых ЖК Нур-Султана Korter отслеживает ход строительства с помощью фотографий и аэрооблета, который позволяет разглядеть проект и его окрестности с высоты птичьего полета. Таким образом, можно следить за соблюдением сроков и технологии возведения еще на этапе строительства. 

Характеристики ЖК в Нур-Султане (Астане)

✅  БерегЛевый берег Астаны
Правый берег Астаны
✅  Район Алматинский
Байконурский
Есильский
Сарыаркинский
✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2022
Сдача в 2023
Сдача в 2024+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Нур-Султане (Астане)

Районы

Район городаСредняя цена/мес
Алматинский
‍389 730 ₸ / м2
Есильский
‍444 680 ₸ / м2
Сарыаркинский
‍382 759 ₸ / м2
Косшы
‍242 342 ₸ / м2
Левый берег Астаны
‍444 680 ₸ / м2
Правый берег Астаны
‍388 930 ₸ / м2

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Алматы
‍679 696 ₸ / м2
Шымкент
‍407 323 ₸ / м2
Караганда
‍305 972 ₸ / м2
Костанай
‍353 483 ₸ / м2
Петропавловск
‍360 330 ₸ / м2
Актау
‍277 672 ₸ / м2
Атырау
‍386 777 ₸ / м2
Усть-Каменогорск
‍382 446 ₸ / м2
Актобе
‍235 931 ₸ / м2
Тараз
‍350 000 ₸ / м2
Павлодар
‍358 633 ₸ / м2
Семей
‍293 815 ₸ / м2
Уральск
‍259 288 ₸ / м2
Кокшетау
‍300 098 ₸ / м2
Косшы
‍242 342 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
‍363 152 ₸ / м2
Каскелен
‍294 000 ₸ / м2
Талгар
‍250 000 ₸ / м2
Бесагаш
‍404 986 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍343 041 ₸ / м2
Туркестан
‍320 443 ₸ / м2

Цены на квартиры в Нур-Султане (Астане)

Районы

Район городаЦена на квартиру
Косшы7 146 10057 036 000

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Алматы8 510 000800 000 000
Шымкент10 908 300197 940 000
Караганда6 24953 468 800
Костанай11 295 50044 421 650
Петропавловск15 540 00055 436 000
Актау4 030 000659 000 000
Атырау10 437 500131 805 000
Усть-Каменогорск10 224 00092 464 700
Актобе8 436 00065 480 400
Тараз29 050 00033 285 000
Павлодар14 300 00052 470 180
Семей11 475 00041 998 500
Уральск7 410 00045 912 000
Кокшетау8 966 800196 190 000
Косшы7 146 10057 036 000
Конаев (Капшагай)13 937 00040 393 500
Каскелен8 510 00030 100 000
Талгар9 972 50016 650 000
Бесагаш13 110 00068 408 000
Отеген Батыр10 536 60035 000 000
Туркестан13 800 000132 766 200