Новостройки Шымкента

Цена / м2
Цена / м2
180 871 ₸
680 000 ₸
180 871 ₸ 680 000 ₸
Комнатность
Комнатность
Студии
3 ЖК
1-комнатные
21 ЖК
2-комнатные
31 ЖК
3-комнатные
33 ЖК
4+ -комнатные
16 ЖК
Дома
1 объект
Завершение строительства
Завершение строительства
Сдача в 2024+
11 ЖК
Условия покупки
Условия покупки
7-20-25
5 ЖК
Шаңырақ (5-10-20)
2 ЖК
Еще фильтры
Отделка квартир
Чистовая
3 ЖК
Предчистовая
23 ЖК
Черновая
11 ЖК
Технология строительства
Монолитно-каркасная
22 ЖК
Кирпичная
11 ЖК
Паркинг
Подземный
20 ЖК
Наземный
11 ЖК
Гостевой
17 ЖК
Отопление
Центральное
11 ЖК
Автономное
13 ЖК
Окна
Панорамные
4 ЖК
38 жилых комплексов
Цифровая ипотека за сутки под 7% (ГЭСВ 7,2%)

ЖК Кос Тура

мкрн. Туран, 5
от ‍330 000 ₸ / м2
 $700
Современные строительные изделия
Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Шымкенте: изучаем местный рынок

Шымкент – третий по численности населения город Казахстана, который находится на юге страны. Город привлекает туристов своей природой и историческими достопримечательностями. Именно поэтому многие приобретают здесь квартиры не для личного пользования, а для того, чтобы сдавать в аренду гостям города. 

В каких районах Шымкента выбирать новостройки? ТОП-5 районов Шымкента

Шымкент делится на 4 района: Абайский, Аль-Фарабийский, Енбекшинский и Каратауский. Самым большим спросом пользуются квартиры в новостройках в Енбешикском районе, где в основном находятся новые ЖК эконом- и комфорт-класса, а вот самые дорогие жилые комплексы Шымкента расположились в Аль-Фарабийском районе.

  • Нурсат. Один из самых молодых микрорайонов города, Нурсат сейчас активно застраивается жилыми зданиями. Район отлично подходит семьям с детьми, так как на его территории есть все необходимые объекты инфраструктуры, а рядом находится Дендропарк, где можно погулять после тяжелого дня.
  • 17 микрорайон. Территория находится недалеко от центра города, поэтому цены на жилье могут быть довольно высокими. Рядом расположено несколько медицинских центров и больниц, а также школ и других объектов инфраструктуры.
  • Центр. В центральном районе одни из самых высоких цен в городе. Из-за хорошо развитой инфраструктуры спрос на жилье здесь велик. Однако в центре не так много новостроек, как в микрорайонах.
  • Shymkent City. Это один из крупнейших проектов на севере города, в рамках которого планируется строительство не только жилых зданий, но и объектов инфраструктуры, включая школы, детские сады, поликлинику и парк. В районе присутствуют как многоэтажные ЖК, так и здания средней этажности.
  • Микрорайон Тулпар. Спокойный спальный район, в котором в основном расположились частные дома, а также несколько малоэтажных квартирных зданий. Район находится рядом с Дендропарком и зоопарком.

Какие преимущества новых ЖК в Шымкенте?

  • Цена и скидки. При покупке жилья на ранних этапах строительства цены будут гораздо ниже, при этом застройщики иногда предлагают скидки и акции, чтобы привлечь клиентов.
  • Способы покупки. На первичном рынке зачастую больше способов покупки, чем на вторичном, так как квартиры в новостройках можно купить с помощью ипотеки, рассрочки и госпрограмм.
  • Выбор жилья. Если купить квартиру в новостройке на этапе, когда большинство вариантов еще есть в наличии, то застройщик предоставит большой выбор планировок.
  • Инфраструктура. В отличие от старых домов, новостройки Шымкента зачастую предполагают развитую инфраструктуру со всем необходимым на территории комплекса.
  • Современные планировки. Планировки, которые сейчас предлагают застройщики, намного комфортнее и продуманнее, чем в старых домах.
  • Новизна. В новых комплексах общедомовое имущество и инженерные сети находятся в лучшем состоянии, чем в старых домах.
  • Юридический вопрос. Нет необходимости проводить юридическую проверку, так как никто еще не был прописан в квартире.
  • Выбор отделки. Можно приобрести квартиру в черновой отделке и сделать ремонт с нуля, а можно купить квартиру от застройщика в чистовой отделке и сразу заселиться после получения ключей.

Способы покупки жилья в новостройках Шымкента

Купить квартиру в новостройках Шымкента можно на различных условиях:

  • наличный расчет;
  • рассрочка;
  • ипотека;
  • льготная ипотечная программа;
  • за счет средств ЕПВ.

Для покупки квартиры в ЖК Шымкента можно воспользоваться одной из следующих программ:

  • «7-20-25» – ипотечная программа, в рамках которой выдается заем под 7% годовых на срок до 25 лет, а минимальный первоначальный взнос составит 20%.
  • «Нурлы жер» – государственная программа, которая предлагает самые низкие цены на квартиры в новостройках. Ставка по кредиту составит 5%, а первоначальный взнос – от 20% от суммы займа.
  • «Шанырак» – программа для очередников МИО, в рамках которой выдается заем на срок до 20 лет с первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа. Ставка по кредиту составит 5%.
  • «Бакытты отбасы» – ипотечная программа, ориентированная на помощь многодетным и неполным семьям, а также тем, кто воспитывает детей-инвалидов. Заем выдается под 2% годовых на срок до 18 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10%.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Шымкенте?

В каталоге Korter можно найти все новостройки Шымкента. Сайт снабжен набором фильтров для того, чтобы искать лучшие ЖК исходя из ряда параметров, включая класс жилья, отделку квартир, технологию строительства, паркинг и даже тип отопления. Изучив более подробную информацию на страницах проектов, можно сравнить подходящие варианты и определить самый лучший. Предоставляемая информация включает в себя изображения планировок, модели ЖК на карте, доступные способы покупки и детальные характеристики всех новостроек. 

Характеристики ЖК в Шымкенте

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2022
Сдача в 2023
Сдача в 2024+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Шымкенте

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Астана (Нур-Султан)
‍414 683 ₸ / м2
Алматы
‍641 044 ₸ / м2
Караганда
‍309 090 ₸ / м2
Костанай
‍357 474 ₸ / м2
Петропавловск
‍360 876 ₸ / м2
Актау
‍281 052 ₸ / м2
Атырау
‍395 568 ₸ / м2
Усть-Каменогорск
‍383 530 ₸ / м2
Актобе
‍242 942 ₸ / м2
Тараз
‍350 000 ₸ / м2
Павлодар
‍354 338 ₸ / м2
Семей
‍304 751 ₸ / м2
Уральск
‍264 817 ₸ / м2
Кокшетау
‍300 225 ₸ / м2
Косшы
‍242 350 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
‍375 610 ₸ / м2
Каскелен
‍279 197 ₸ / м2
Талгар
‍250 000 ₸ / м2
Бесагаш
‍405 076 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍341 375 ₸ / м2
Туркестан
‍324 021 ₸ / м2

Цены на квартиры в Шымкенте

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Астана (Нур-Султан)5 700 000607 880 000
Алматы1 922 4001 120 000 000
Караганда6 24953 468 800
Костанай11 295 50044 421 650
Петропавловск15 540 00055 436 000
Актау5 365 000659 000 000
Атырау10 437 500131 805 000
Усть-Каменогорск10 224 00092 464 700
Актобе8 436 00065 480 400
Тараз29 050 00033 285 000
Павлодар14 820 00052 470 180
Семей11 475 00041 998 500
Уральск240 00047 000 000
Кокшетау8 966 80048 292 650
Косшы7 146 10057 036 000
Конаев (Капшагай)13 937 00040 393 500
Каскелен10 295 00030 100 000
Талгар7 837 20035 665 000
Бесагаш13 110 00068 408 000
Отеген Батыр10 536 60035 000 000
Туркестан13 800 000132 766 200