Новостройки Шымкента

Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Шымкенте: изучаем местный рынок

Шымкент – третий по численности населения город Казахстана, который находится на юге страны. Город привлекает туристов своей природой и историческими достопримечательностями. Именно поэтому многие приобретают здесь квартиры не для личного пользования, а для того, чтобы сдавать в аренду гостям города. 

В каких районах Шымкента выбирать новостройки? ТОП-5 районов Шымкента

Шымкент делится на 4 района: Абайский, Аль-Фарабийский, Енбекшинский и Каратауский. Самым большим спросом пользуются квартиры в новостройках в Енбешикском районе, где в основном находятся новые ЖК эконом- и комфорт-класса, а вот самые дорогие жилые комплексы Шымкента расположились в Аль-Фарабийском районе.

  • Нурсат. Один из самых молодых микрорайонов города, Нурсат сейчас активно застраивается жилыми зданиями. Район отлично подходит семьям с детьми, так как на его территории есть все необходимые объекты инфраструктуры, а рядом находится Дендропарк, где можно погулять после тяжелого дня.
  • 17 микрорайон. Территория находится недалеко от центра города, поэтому цены на жилье могут быть довольно высокими. Рядом расположено несколько медицинских центров и больниц, а также школ и других объектов инфраструктуры.
  • Центр. В центральном районе одни из самых высоких цен в городе. Из-за хорошо развитой инфраструктуры спрос на жилье здесь велик. Однако в центре не так много новостроек, как в микрорайонах.
  • Shymkent City. Это один из крупнейших проектов на севере города, в рамках которого планируется строительство не только жилых зданий, но и объектов инфраструктуры, включая школы, детские сады, поликлинику и парк. В районе присутствуют как многоэтажные ЖК, так и здания средней этажности.
  • Микрорайон Тулпар. Спокойный спальный район, в котором в основном расположились частные дома, а также несколько малоэтажных квартирных зданий. Район находится рядом с Дендропарком и зоопарком.

Какие преимущества новых ЖК в Шымкенте?

  • Цена и скидки. При покупке жилья на ранних этапах строительства цены будут гораздо ниже, при этом застройщики иногда предлагают скидки и акции, чтобы привлечь клиентов.
  • Способы покупки. На первичном рынке зачастую больше способов покупки, чем на вторичном, так как квартиры в новостройках можно купить с помощью ипотеки, рассрочки и госпрограмм.
  • Выбор жилья. Если купить квартиру в новостройке на этапе, когда большинство вариантов еще есть в наличии, то застройщик предоставит большой выбор планировок.
  • Инфраструктура. В отличие от старых домов, новостройки Шымкента зачастую предполагают развитую инфраструктуру со всем необходимым на территории комплекса.
  • Современные планировки. Планировки, которые сейчас предлагают застройщики, намного комфортнее и продуманнее, чем в старых домах.
  • Новизна. В новых комплексах общедомовое имущество и инженерные сети находятся в лучшем состоянии, чем в старых домах.
  • Юридический вопрос. Нет необходимости проводить юридическую проверку, так как никто еще не был прописан в квартире.
  • Выбор отделки. Можно приобрести квартиру в черновой отделке и сделать ремонт с нуля, а можно купить квартиру от застройщика в чистовой отделке и сразу заселиться после получения ключей.

Способы покупки жилья в новостройках Шымкента

Купить квартиру в новостройках Шымкента можно на различных условиях:

  • наличный расчет;
  • рассрочка;
  • ипотека;
  • льготная ипотечная программа;
  • за счет средств ЕПВ.

Для покупки квартиры в ЖК Шымкента можно воспользоваться одной из следующих программ:

  • «7-20-25» – ипотечная программа, в рамках которой выдается заем под 7% годовых на срок до 25 лет, а минимальный первоначальный взнос составит 20%.
  • «Нурлы жер» – государственная программа, которая предлагает самые низкие цены на квартиры в новостройках. Ставка по кредиту составит 5%, а первоначальный взнос – от 20% от суммы займа.
  • «Шанырак» – программа для очередников МИО, в рамках которой выдается заем на срок до 20 лет с первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа. Ставка по кредиту составит 5%.
  • «Бакытты отбасы» – ипотечная программа, ориентированная на помощь многодетным и неполным семьям, а также тем, кто воспитывает детей-инвалидов. Заем выдается под 2% годовых на срок до 18 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10%.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Шымкенте?

В каталоге Korter можно найти все новостройки Шымкента. Сайт снабжен набором фильтров для того, чтобы искать лучшие ЖК исходя из ряда параметров, включая класс жилья, отделку квартир, технологию строительства, паркинг и даже тип отопления. Изучив более подробную информацию на страницах проектов, можно сравнить подходящие варианты и определить самый лучший. Предоставляемая информация включает в себя изображения планировок, модели ЖК на карте, доступные способы покупки и детальные характеристики всех новостроек. 

Характеристики ЖК в Шымкенте

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2023
Сдача в 2024
Сдача в 2025+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Шымкенте

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Туркестан
от ‍322 500 ₸ / м2
Тараз
от ‍352 250 ₸ / м2
Каскелен
от ‍272 500 ₸ / м2
Алматы
от ‍659 641 ₸ / м2
Отеген Батыр
от ‍333 333 ₸ / м2
Бесагаш
от ‍390 775 ₸ / м2
Туздыбастау
от ‍387 500 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
от ‍377 142 ₸ / м2
Талгар
от ‍305 000 ₸ / м2
Талдыкорган
от ‍375 000 ₸ / м2
Караганда
от ‍317 095 ₸ / м2
Косшы
от ‍264 000 ₸ / м2
Астана
от ‍437 562 ₸ / м2
Семей
от ‍353 214 ₸ / м2
Кокшетау
от ‍306 666 ₸ / м2
Павлодар
от ‍343 400 ₸ / м2
Костанай
от ‍377 822 ₸ / м2

Цены на квартиры в Шымкенте

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Туркестан13 014 40034 359 000
Тараз12 264 98062 932 500
Каскелен7 385 00030 100 000
Алматы7 385 0001 335 910 000
Отеген Батыр10 012 80036 046 800
Бесагаш9 519 36077 000 000
Туздыбастау12 000 00036 000 000
Конаев (Капшагай)13 937 00040 393 500
Талгар10 804 00072 640 000
Талдыкорган13 638 75040 263 750
Караганда8 448 000144 430 000
Косшы7 258 00028 372 320
Астана4 901 0001 523 331 072
Семей11 827 50059 850 000
Кокшетау9 856 00067 699 050
Павлодар13 340 00057 233 000
Костанай9 216 90064 928 500