Новостройки Шымкента

Цена / м2
Цена / м2
207 872 ₸
680 000 ₸
207 872 ₸ 680 000 ₸
Комнатность
Комнатность
Завершение строительства
Завершение строительства
Условия покупки
Условия покупки
Еще фильтры
Отделка квартир
Технология строительства
Паркинг
Отопление
Окна
43 жилых комплекса
Цифровая ипотека за сутки под 7% (ГЭСВ 7,2%)

ЖК Кос Тура

просп. Байдибек би, 5
от ‍330 000 ₸ / м2
 $700
Современные строительные изделия
Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Шымкенте: изучаем местный рынок

Шымкент – третий по численности населения город Казахстана, который находится на юге страны. Город привлекает туристов своей природой и историческими достопримечательностями. Именно поэтому многие приобретают здесь квартиры не для личного пользования, а для того, чтобы сдавать в аренду гостям города. 

В каких районах Шымкента выбирать новостройки? ТОП-5 районов Шымкента

Шымкент делится на 4 района: Абайский, Аль-Фарабийский, Енбекшинский и Каратауский. Самым большим спросом пользуются квартиры в новостройках в Енбешикском районе, где в основном находятся новые ЖК эконом- и комфорт-класса, а вот самые дорогие жилые комплексы Шымкента расположились в Аль-Фарабийском районе.

  • Нурсат. Один из самых молодых микрорайонов города, Нурсат сейчас активно застраивается жилыми зданиями. Район отлично подходит семьям с детьми, так как на его территории есть все необходимые объекты инфраструктуры, а рядом находится Дендропарк, где можно погулять после тяжелого дня.
  • 17 микрорайон. Территория находится недалеко от центра города, поэтому цены на жилье могут быть довольно высокими. Рядом расположено несколько медицинских центров и больниц, а также школ и других объектов инфраструктуры.
  • Центр. В центральном районе одни из самых высоких цен в городе. Из-за хорошо развитой инфраструктуры спрос на жилье здесь велик. Однако в центре не так много новостроек, как в микрорайонах.
  • Shymkent City. Это один из крупнейших проектов на севере города, в рамках которого планируется строительство не только жилых зданий, но и объектов инфраструктуры, включая школы, детские сады, поликлинику и парк. В районе присутствуют как многоэтажные ЖК, так и здания средней этажности.
  • Микрорайон Тулпар. Спокойный спальный район, в котором в основном расположились частные дома, а также несколько малоэтажных квартирных зданий. Район находится рядом с Дендропарком и зоопарком.

Какие преимущества новых ЖК в Шымкенте?

  • Цена и скидки. При покупке жилья на ранних этапах строительства цены будут гораздо ниже, при этом застройщики иногда предлагают скидки и акции, чтобы привлечь клиентов.
  • Способы покупки. На первичном рынке зачастую больше способов покупки, чем на вторичном, так как квартиры в новостройках можно купить с помощью ипотеки, рассрочки и госпрограмм.
  • Выбор жилья. Если купить квартиру в новостройке на этапе, когда большинство вариантов еще есть в наличии, то застройщик предоставит большой выбор планировок.
  • Инфраструктура. В отличие от старых домов, новостройки Шымкента зачастую предполагают развитую инфраструктуру со всем необходимым на территории комплекса.
  • Современные планировки. Планировки, которые сейчас предлагают застройщики, намного комфортнее и продуманнее, чем в старых домах.
  • Новизна. В новых комплексах общедомовое имущество и инженерные сети находятся в лучшем состоянии, чем в старых домах.
  • Юридический вопрос. Нет необходимости проводить юридическую проверку, так как никто еще не был прописан в квартире.
  • Выбор отделки. Можно приобрести квартиру в черновой отделке и сделать ремонт с нуля, а можно купить квартиру от застройщика в чистовой отделке и сразу заселиться после получения ключей.

Способы покупки жилья в новостройках Шымкента

Купить квартиру в новостройках Шымкента можно на различных условиях:

  • наличный расчет;
  • рассрочка;
  • ипотека;
  • льготная ипотечная программа;
  • за счет средств ЕПВ.

Для покупки квартиры в ЖК Шымкента можно воспользоваться одной из следующих программ:

  • «7-20-25» – ипотечная программа, в рамках которой выдается заем под 7% годовых на срок до 25 лет, а минимальный первоначальный взнос составит 20%.
  • «Нурлы жер» – государственная программа, которая предлагает самые низкие цены на квартиры в новостройках. Ставка по кредиту составит 5%, а первоначальный взнос – от 20% от суммы займа.
  • «Шанырак» – программа для очередников МИО, в рамках которой выдается заем на срок до 20 лет с первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа. Ставка по кредиту составит 5%.
  • «Бакытты отбасы» – ипотечная программа, ориентированная на помощь многодетным и неполным семьям, а также тем, кто воспитывает детей-инвалидов. Заем выдается под 2% годовых на срок до 18 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10%.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Шымкенте?

В каталоге Korter можно найти все новостройки Шымкента. Сайт снабжен набором фильтров для того, чтобы искать лучшие ЖК исходя из ряда параметров, включая класс жилья, отделку квартир, технологию строительства, паркинг и даже тип отопления. Изучив более подробную информацию на страницах проектов, можно сравнить подходящие варианты и определить самый лучший. Предоставляемая информация включает в себя изображения планировок, модели ЖК на карте, доступные способы покупки и детальные характеристики всех новостроек. 

Характеристики ЖК в Шымкенте

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2022
Сдача в 2023
Сдача в 2024+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Шымкенте

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Астана
‍417 250 ₸ / м2
Алматы
‍635 066 ₸ / м2
Караганда
‍310 364 ₸ / м2
Костанай
‍346 521 ₸ / м2
Талдыкорган
‍350 000 ₸ / м2
Петропавловск
‍396 102 ₸ / м2
Актау
‍280 889 ₸ / м2
Атырау
‍400 326 ₸ / м2
Усть-Каменогорск
‍381 973 ₸ / м2
Тараз
‍409 780 ₸ / м2
Павлодар
‍407 627 ₸ / м2
Семей
‍293 854 ₸ / м2
Уральск
‍274 646 ₸ / м2
Кокшетау
‍300 510 ₸ / м2
Косшы
‍253 650 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
‍354 502 ₸ / м2
Каскелен
‍209 541 ₸ / м2
Талгар
‍276 825 ₸ / м2
Бесагаш
‍406 364 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍340 239 ₸ / м2
Туркестан
‍324 950 ₸ / м2

Цены на квартиры в Шымкенте

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Астана18 627566 956 400
Алматы1 922 400948 000 000
Караганда6 24960 732 000
Костанай8 379 00064 928 500
Талдыкорган12 729 50037 579 500
Петропавловск14 888 600101 054 800
Актау5 365 000659 000 000
Атырау10 437 500131 805 000
Усть-Каменогорск10 224 00092 464 700
Тараз13 296 00062 932 500
Павлодар14 820 00060 812 000
Семей11 900 00052 360 000
Уральск7 410 00046 170 000
Кокшетау6 183 75067 699 050
Косшы7 258 00025 227 000
Конаев (Капшагай)10 500 00040 393 500
Каскелен10 295 00026 992 500
Талгар8 676 90039 944 800
Бесагаш13 680 00057 000 000
Отеген Батыр7 881 00045 000 000
Туркестан15 180 000132 766 200