Новостройки Шымкента

Цена / м2
Комнатность
Комнатность
Завершение строительства
Завершение строительства
Условия покупки
Еще фильтры
Отделка квартир
Технология строительства
Паркинг
Отопление
Окна
47 жилых комплексов
Как мы можем улучшить эту страницу?

Новостройки в Шымкенте: изучаем местный рынок

Шымкент – третий по численности населения город Казахстана, который находится на юге страны. Город привлекает туристов своей природой и историческими достопримечательностями. Именно поэтому многие приобретают здесь квартиры не для личного пользования, а для того, чтобы сдавать в аренду гостям города. 

В каких районах Шымкента выбирать новостройки? ТОП-5 районов Шымкента

Шымкент делится на 4 района: Абайский, Аль-Фарабийский, Енбекшинский и Каратауский. Самым большим спросом пользуются квартиры в новостройках в Енбешикском районе, где в основном находятся новые ЖК эконом- и комфорт-класса, а вот самые дорогие жилые комплексы Шымкента расположились в Аль-Фарабийском районе.

  • Нурсат. Один из самых молодых микрорайонов города, Нурсат сейчас активно застраивается жилыми зданиями. Район отлично подходит семьям с детьми, так как на его территории есть все необходимые объекты инфраструктуры, а рядом находится Дендропарк, где можно погулять после тяжелого дня.
  • 17 микрорайон. Территория находится недалеко от центра города, поэтому цены на жилье могут быть довольно высокими. Рядом расположено несколько медицинских центров и больниц, а также школ и других объектов инфраструктуры.
  • Центр. В центральном районе одни из самых высоких цен в городе. Из-за хорошо развитой инфраструктуры спрос на жилье здесь велик. Однако в центре не так много новостроек, как в микрорайонах.
  • Shymkent City. Это один из крупнейших проектов на севере города, в рамках которого планируется строительство не только жилых зданий, но и объектов инфраструктуры, включая школы, детские сады, поликлинику и парк. В районе присутствуют как многоэтажные ЖК, так и здания средней этажности.
  • Микрорайон Тулпар. Спокойный спальный район, в котором в основном расположились частные дома, а также несколько малоэтажных квартирных зданий. Район находится рядом с Дендропарком и зоопарком.

Какие преимущества новых ЖК в Шымкенте?

  • Цена и скидки. При покупке жилья на ранних этапах строительства цены будут гораздо ниже, при этом застройщики иногда предлагают скидки и акции, чтобы привлечь клиентов.
  • Способы покупки. На первичном рынке зачастую больше способов покупки, чем на вторичном, так как квартиры в новостройках можно купить с помощью ипотеки, рассрочки и госпрограмм.
  • Выбор жилья. Если купить квартиру в новостройке на этапе, когда большинство вариантов еще есть в наличии, то застройщик предоставит большой выбор планировок.
  • Инфраструктура. В отличие от старых домов, новостройки Шымкента зачастую предполагают развитую инфраструктуру со всем необходимым на территории комплекса.
  • Современные планировки. Планировки, которые сейчас предлагают застройщики, намного комфортнее и продуманнее, чем в старых домах.
  • Новизна. В новых комплексах общедомовое имущество и инженерные сети находятся в лучшем состоянии, чем в старых домах.
  • Юридический вопрос. Нет необходимости проводить юридическую проверку, так как никто еще не был прописан в квартире.
  • Выбор отделки. Можно приобрести квартиру в черновой отделке и сделать ремонт с нуля, а можно купить квартиру от застройщика в чистовой отделке и сразу заселиться после получения ключей.

Способы покупки жилья в новостройках Шымкента

Купить квартиру в новостройках Шымкента можно на различных условиях:

  • наличный расчет;
  • рассрочка;
  • ипотека;
  • льготная ипотечная программа;
  • за счет средств ЕПВ.

Для покупки квартиры в ЖК Шымкента можно воспользоваться одной из следующих программ:

  • «7-20-25» – ипотечная программа, в рамках которой выдается заем под 7% годовых на срок до 25 лет, а минимальный первоначальный взнос составит 20%.
  • «Нурлы жер» – государственная программа, которая предлагает самые низкие цены на квартиры в новостройках. Ставка по кредиту составит 5%, а первоначальный взнос – от 20% от суммы займа.
  • «Шанырак» – программа для очередников МИО, в рамках которой выдается заем на срок до 20 лет с первоначальным взносом в размере 10% от суммы займа. Ставка по кредиту составит 5%.
  • «Бакытты отбасы» – ипотечная программа, ориентированная на помощь многодетным и неполным семьям, а также тем, кто воспитывает детей-инвалидов. Заем выдается под 2% годовых на срок до 18 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 10%.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Шымкенте?

В каталоге Korter можно найти все новостройки Шымкента. Сайт снабжен набором фильтров для того, чтобы искать лучшие ЖК исходя из ряда параметров, включая класс жилья, отделку квартир, технологию строительства, паркинг и даже тип отопления. Изучив более подробную информацию на страницах проектов, можно сравнить подходящие варианты и определить самый лучший. Предоставляемая информация включает в себя изображения планировок, модели ЖК на карте, доступные способы покупки и детальные характеристики всех новостроек. 

Характеристики ЖК в Шымкенте

✅  Завершение строительстваСданные
Сдача в 2023
Сдача в 2024
Сдача в 2025+
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное

Средние цены за м2 в Шымкенте

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Туркестан
от ‍322 500 ₸ / м2
Тараз
от ‍376 666 ₸ / м2
Каскелен
от ‍251 250 ₸ / м2
Алматы
от ‍632 479 ₸ / м2
Отеген Батыр
от ‍323 333 ₸ / м2
Бесагаш
от ‍442 000 ₸ / м2
Туздыбастау
от ‍400 000 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
от ‍330 000 ₸ / м2
Талгар
от ‍310 000 ₸ / м2
Талдыкорган
от ‍350 000 ₸ / м2
Караганда
от ‍320 042 ₸ / м2
Косшы
от ‍253 750 ₸ / м2
Астана
от ‍431 460 ₸ / м2
Семей
от ‍342 500 ₸ / м2
Кокшетау
от ‍308 333 ₸ / м2
Павлодар
от ‍368 800 ₸ / м2
Костанай
от ‍375 833 ₸ / м2

Цены на квартиры в Шымкенте

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Туркестан13 014 40034 359 000
Тараз13 296 00062 932 500
Каскелен11 360 00030 100 000
Алматы6 845 0001 843 521 000
Отеген Батыр7 881 00036 046 800
Бесагаш10 102 40077 000 000
Туздыбастау10 500 00031 500 000
Конаев (Капшагай)10 500 00040 294 800
Талгар10 804 00036 707 000
Талдыкорган12 729 50037 579 500
Караганда8 956 20080 700 000
Косшы7 258 00025 227 000
Астана18 6271 523 331 072
Семей11 827 50059 850 000
Кокшетау6 183 75067 699 050
Павлодар17 160 00057 443 400
Костанай8 658 300297 627 000