Новостройки Астаны

Новостройки в Астане: изучаем местный рынок

Столица Казахстана активно растет и развивается, предлагая множество карьерных возможностей для местного населения, особенно в области государственного управления. Одним из преимуществ над Алматы, с которым постоянно сравнивают столицу, является более чистый воздух. Также стоит отметить, что цены на квартиры в новостройках Астаны в среднем ниже, чем в «южной столице».

В каких районах Астаны выбирать новостройки? ТОП-5 районов Астаны

Астана включает в себя 4 крупных района: Алматинский, Байконурский, Есильский и Сарыаркинский. Жилье на левом берегу, то есть в Есильском районе, застроенном современными зданиями, дороже, а вот более бюджетные варианты стоит искать на правом берегу – в исторической части города. 

1. Район ЕХРО. Новый район города, расположившийся на левом берегу, привлекает покупателей низким уровнем преступности и современной архитектурой. Тем не менее, цены на недвижимость довольно высокие по сравнению с остальной частью города.
2. Бульвар Нурлы Жол. Этот элитный район, расположившийся на левом берегу столицы, предлагает множество квартир премиум-класса, спроектированных известными архитекторами. Район отличается развитой инфраструктурой и яркими достопримечательностями.
3. Проспект Туран. Данный район стал популярен среди застройщиков, которые все чаще располагают здесь новые ЖК. На его территории находятся несколько крупных ТРЦ, включая «Хан Шатыр», «Сарыарка», «Keruen City» и «Думан», а также научные и культурные центры.
4. Ботанический сад. Несмотря на то, что это центр города, жители района могут насладиться уединением и тишиной ботанического сада. При этом здесь также довольно хорошо развита инфраструктура. Однако цены на жилье все же выше среднего.
5. Район Дворца мира и согласия. Расположившись на правом берегу столицы в Алматинском районе, эта территория отличается довольно низким уровнем преступности. Окруженный достопримечательностями, район предлагает самую дорогую недвижимость на правом берегу.

На что смотреть при выборе ЖК в Астане? Чеклист

• Инфраструктура. Важно, чтобы в округе имелись необходимые объекты инфраструктуры, такие как магазины, супермаркеты, аптеки, школы, детские сады и спортивные залы.
• Транспортная доступность. Стоит учитывать то, как вы будете добираться до работы и других мест частого пользования, как часто бывают пробки и какие виды общественного транспорта доступны.
• Безопасность. Необходимо проверить, какие уровни защиты присутствуют в доме – есть ли охрана, консьерж, камеры наблюдения, домофоны, датчики дыма и т.д.
• Озеленение. Живя в большом городе, крайне важно, чтобы рядом с домом был парк или хотя бы небольшой сквер, где можно отдохнуть от городской суеты.
• Парковка. Жилые комплексы Астаны обычно оборудованы парковкой для жильцов, так как собственная машина является неотъемлемым атрибутом комфортной жизни в столице. Необходимо узнать, насколько мест она рассчитана, какова стоимость и есть ли отдельный паркинг для гостей.
• Экология. Рядом с домом не должно быть промышленных предприятий и других крупных источников загрязнения окружающей среды.
• Двор. Стоит проверить двор на наличие детской площадки, зоны для выгула собак и места для отдыха.
• Мусор. Крайне важно учитывать то, как в ЖК обходятся с мусором: есть ли мусоропровод, контейнеры для раздельного сбора или современные заглубленные баки.
• Лифт. Если здание средней или высокой этажности, внутри должен быть лифт. Однако помимо обычного пассажирского стоит проверить дом на наличие грузового лифта.
• Стройматериалы. Учитывая особенности климата, важно знать, какие стройматериалы используются в ходе строительства.

Способы покупки жилья в новостройках Астаны 

Купить квартиру в новостройке Астаны можно с помощью: 

• единовременного платежа;
• государственной ипотечной программы;
• ипотеки в банке;
• рассрочки от застройщика;
• части пенсионных накоплений.

Для покупки квартиры в ЖК Астаны можно воспользоваться одной из следующих программ доступного жилья:

• «7-20-25» – самая популярная программа, в рамках которой выдается заем под 7% годовых на срок до 25 лет с минимальным первоначальным взносом в размере 20% от суммы займа.
• «Жас отбасы» – программа для пар, состоящих в браке не более 5 лет, которая позволяет получить заем на срок до 9 лет под 6% годовых.
• «Нурлы жер» – государственная программа, в рамках которой предлагаются самые низкие цены на квартиры в новостройках. Процентная ставка составит 5%, максимальный срок – 15 лет, а минимальный первоначальный взнос – 20% от суммы займа.
• «Шаңырақ» – это ипотечная программа, направленная на помощь очередникам акиматов в получении жилья в новых ЖК, которые либо уже были сданы в эксплуатацию, либо получили гарантию АО «КЖК». Ставка составляет 5%, максимальный срок – 20 лет, а первоначальный взнос – от 10%.

Как найти и выбрать лучшие ЖК в Астане?

Чтобы найти лучшие ЖК Астаны, необходимо учитывать множество параметров, такие как местоположение, цена, класс жилья, тип отделки, технология строительства и паркинг. Фильтры Korter позволяют сразу отсеять неподходящие новостройки Астаны, основываясь на этих и других характеристиках. Более того, страница каждого ЖК предоставляет подробное описание проекта, изображения планировок, доступные способы покупки и даже интерактивную карту с моделью будущего дома, которая позволяет точно понять, как будет располагаться комплекс и какие объекты инфраструктуры есть вокруг. Также для некоторых ЖК Астаны Korter отслеживает ход строительства с помощью фотографий и аэрооблета, который позволяет разглядеть проект и его окрестности с высоты птичьего полета. Таким образом, можно следить за соблюдением сроков и технологии возведения еще на этапе строительства. 

Характеристики ЖК в Астане