Продажа квартир в Шымкенте

От застройщика, вторичка
Тип продажи
От застройщика
918 квартир
Вторичка
New
3 квартиры
Цена
Цена
45 000
197 940 000
45 000 197 940 000
Комнатность
Комнатность
Студии
0 квартир
1-комнатные
173 квартиры
2-комнатные
324 квартиры
3-комнатные
289 квартир
4+ -комнатные
134 квартиры
Дома
1 объект
Еще фильтры
Площадь
27 м2
395 м2
27 м2 395 м2
Завершение строительства
Сданные
32 квартиры
Сдача в 2022
243 квартиры
Сдача в 2023
342 квартиры
Сдача в 2024+
0 квартир
Условия покупки
Ипотека
529 квартир
Рассрочка
626 квартир
7-20-25
43 квартиры
Шаңырақ (5-10-20)
38 квартир
Класс жилья
IV класс (эконом)
9 квартир
III класс (комфорт)
537 квартир
II класс (бизнес)
521 квартира
I класс (элит)
29 квартир
Отделка квартир
Чистовая
29 квартир
Предчистовая
702 квартиры
Черновая
177 квартир
Технология строительства
Монолитно-каркасная
732 квартиры
Кирпичная
108 квартир
Паркинг
Подземный
676 квартир
Наземный
295 квартир
Гостевой
391 квартира
Отопление
Центральное
490 квартир
Автономное
120 квартир
Окна
Панорамные
33 квартиры
923 квартиры
1-комнатная, 47.65 м2

от ‍21 204 250 ₸

$44 320
от ‍445 000 ₸ / м2
 $930
ЖК Medina
ул. Толе Би, уч. 12В
сдача 4 кв. 2022
1-комнатная, 45.53 м2

от ‍15 935 500 ₸

$33 310
от ‍350 000 ₸ / м2
 $730
ЖК Престиж
район Каратау, Shym city, 190 квартал
Шаңырақ (5-10-20)
Рассрочка
1-комнатная, 48.95 м2

от ‍22 477 840 ₸

$46 980
от ‍459 200 ₸ / м2
 $960
ЖК Altair
ул. Аргынбекова, уг. ул. Шаяхметова
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная, 106.3 м2

от ‍19 141 056 ₸

$40 000
от ‍180 066 ₸ / м2
 $380
ЖК Tumar Apartments
р-н АльФараби, мкр-н Акжайык, ул. Сырым батыра, з.у. 2/28
сдача 4 кв. 2022
1-комнатная, 48.5 м2

от ‍26 190 000 ₸

$54 740
от ‍540 000 ₸ / м2
 $1 130
ЖК Al-Farabi
просп. Нурсултана Назарбаева, 14/1
сдача 2 кв. 2022
Ипотека
2-комнатная, 84.9 м2

от ‍40 752 000 ₸

$85 170
от ‍480 000 ₸ / м2
 $1 000
ЖК Байдибек Би
мкрн Туран, 2415а
сдача 4 кв. 2022
1-комнатная, 27.97 м2

от ‍10 908 300 ₸

$22 800
от ‍390 000 ₸ / м2
 $820
ЖК Улы Шанырак
мкрн Нуртас
7-20-25
Рассрочка
Ипотека
1-комнатная, 36.1 м2

от ‍12 562 800 ₸

$26 260
от ‍348 000 ₸ / м2
 $730
Arman Qala
мкрн Shym city
Рассрочка
2-комнатная, 64.89 м2

от ‍24 009 300 ₸

$50 180
от ‍370 000 ₸ / м2
 $770
ЖК Modern City
Shymkent City
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная, 42.6 м2

от ‍17 040 000 ₸

$35 610
от ‍400 000 ₸ / м2
 $840
ЖК Tengri
ул. Аргынбекова, 1-я линия
3-комнатная, 110.06 м2

от ‍35 219 200 ₸

$73 610
от ‍320 000 ₸ / м2
 $670
КГ Batsu Eco Village
Тамерлановское шоссе, 205/5
1-комнатная, 48.92 м2

от ‍23 721 308 ₸

$49 580
от ‍484 900 ₸ / м2
 $1 010
Бигвилль Атамұра
​просп. Байдибек би, уч. 113
сдача 1 кв. 2023
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная, 49.25 м2

от ‍21 177 500 ₸

$44 260
от ‍430 000 ₸ / м2
 $900
ЖК Capital City
просп. Байдибек би, стр. 127/7
Рассрочка
Ипотека
1-комнатная, 40.01 м2

от ‍12 403 100 ₸

$25 920
от ‍310 000 ₸ / м2
 $650
ЖК Asar House
мкрн Асар-2, 189 квартал, 25/1
сдача 4 кв. 2022
Рассрочка
Ипотека
2-комнатная, 77.19 м2

от ‍27 016 500 ₸

$56 460
от ‍350 000 ₸ / м2
 $730
ЖК Salem
мкрн Нуртас, уч. 4219/1
Рассрочка
2-комнатная, 41.6 м2

от ‍14 476 800 ₸

$30 260
от ‍348 000 ₸ / м2
 $730
ЖК Latifa
ул. Володарского / ул. Айтеке Би
Коттедж, 137.72 м2

от ‍55 088 000 ₸

$115 130
от ‍400 000 ₸ / м2
 $840
Коттеджный городок Тулпар
мкрн Тулпар, 202-204
1-комнатная, 44.34 м2

от ‍12 858 600 ₸

$26 870
от ‍290 000 ₸ / м2
 $610
ЖК Тарту
Каратауский р-н, мкр. Асар-2
1-комнатная, 37.29 м2

от ‍12 305 700 ₸

$25 720
от ‍330 000 ₸ / м2
 $690
ЖК Sauran
ул. Шымсити
7-20-25
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная, 51.02 м2

от ‍22 959 000 ₸

$47 980
от ‍450 000 ₸ / м2
 $940
ЖК Sultan
мкр. Нурсат, стр. 547
7-20-25
Рассрочка
Ипотека
Как мы можем улучшить эту страницу?

Средние цены за м2 в Шымкенте

Другие города

Населенный пунктСредняя цена/мес
Нур-Султан (Астана)
‍413 769 ₸ / м2
Алматы
‍682 792 ₸ / м2
Караганда
‍305 972 ₸ / м2
Костанай
‍353 483 ₸ / м2
Петропавловск
‍360 330 ₸ / м2
Актау
‍278 024 ₸ / м2
Атырау
‍386 850 ₸ / м2
Усть-Каменогорск
‍382 348 ₸ / м2
Актобе
‍235 931 ₸ / м2
Тараз
‍350 000 ₸ / м2
Павлодар
‍358 633 ₸ / м2
Семей
‍293 815 ₸ / м2
Уральск
‍259 288 ₸ / м2
Кокшетау
‍300 098 ₸ / м2
Косшы
‍242 542 ₸ / м2
Конаев (Капшагай)
‍363 152 ₸ / м2
Каскелен
‍294 186 ₸ / м2
Талгар
‍250 000 ₸ / м2
Бесагаш
‍405 331 ₸ / м2
Отеген Батыр
‍343 041 ₸ / м2
Туркестан
‍327 575 ₸ / м2

Цены на квартиры в Шымкенте

Другие города

Населенный пунктЦена на квартиру
Нур-Султан (Астана)5 670 000566 956 400
Алматы8 510 000800 000 000
Караганда6 24953 468 800
Костанай11 295 50044 421 650
Петропавловск15 540 00055 436 000
Актау4 030 000659 000 000
Атырау10 437 500131 805 000
Усть-Каменогорск10 224 00092 464 700
Актобе8 436 00065 480 400
Тараз29 050 00033 285 000
Павлодар14 300 00052 470 180
Семей11 475 00041 998 500
Уральск7 410 00045 912 000
Кокшетау8 966 800196 190 000
Косшы8 220 00057 036 000
Конаев (Капшагай)13 937 00040 393 500
Каскелен8 510 00030 100 000
Талгар9 972 50016 650 000
Бесагаш13 110 00068 408 000
Отеген Батыр10 536 60035 000 000
Туркестан10 533 000132 766 200

Рынок жилой недвижимости Шымкента

Купить квартиру в Шымкенте можно не только с целью постоянного проживания, но и в качестве объекта для инвестирования и сдачи в краткосрочную аренду, ведь благодаря огромному разнообразию объектов социально-бытовой и торгово-развлекательной инфраструктуры центр Туркестанской области ежегодно привлекает все большее число туристов. 

Как купить квартиру в Шымкенте?

  • выплатив сразу всю стоимость недвижимости;
  • в кредит от банка;
  • в ипотеку по государственной программе;
  • в рассрочку от застройщика;
  • воспользовавшись частью пенсионных накоплений.

В Казахстане сегодня действует несколько госпрограмм ипотечного кредитования, такие как: 

  1. «7-20-25» – годовая ставка 7%, первый взнос – 20%, выдается на 25 лет. Без дополнительных комиссий.
  2. «Нурлы жер» – первый взнос составляет 20%, выдается на 15 лет, годовая ставка предварительного займа составляет 5%.
  3. «Жас отбасы» – ипотечная программа, направленная на помощь молодым семьям. Несмотря на то, что возрастных ограничений нет, супруги должны быть женаты не более 5 лет. Кредит выдается под 6% годовых на срок до 9 лет. Важным условием является открытие нового депозита в Отбасы банке, копить средства на котором необходимо не менее года.
  4. «Шаңырақ (5-10-20) – кредит выдается под 5% годовых на срок до 20 лет. С помощью ипотеки можно купить квартиру в сданной новостройке или в строящимся комплексе, который получил гарантию АО «КЖК» (ранее «ФГЖС»). Первый взнос составит 10% от стоимости жилья.
  5. «Бакытты отбасы» (2-10-18) – программа направлена на помощь многодетным и неполным семьям, а также семьям с детьми-инвалидами. Для оформления ипотеки необходимо быть очередником акимата. Кредит выдается на срок не более 18 лет под 2% годовых. Первоначальный взнос – 10%.
  6. «Свой дом» – ипотечная программа Отбасы банка, благодаря которой купить жилье в новостройке можно по цене ниже рыночной. Ставка – 3,5% до 7%, первый взнос – от 20%, срок выплаты займа – до 25 лет.

Где лучше купить квартиру в Шымкенте?

Наиболее востребованная жилая недвижимость эконом- и комфорт-класса находится в Енбешикском районе, который имеет хорошо развитую социально-бытовую и транспортную инфраструктуру. Местные квартиры имеют приемлемую стоимость и в полной мере соответствуют требованиям современного покупателя.  Немного уступает ему Абайский район, хотя и здесь хватает доступного по цене жилья как в новых зданиях, так и домах, построенных более двадцати лет назад. 

А вот самые дорогие квартиры продаются в Аль-Фарабском районе. В нем сосредоточены новые дома с квартирами бизнес- и элит-класса, имеющие огороженную благоустроенную территорию и многоуровневую систему охраны.

За сколько можно купить квартиру в Шымкенте?

  • однокомнатная – 17 538 850 ₸
  • двухкомнатная – 30 129 829 ₸
  • трeхкомнатная – 42 820 119 ₸
  • четырехкомнатная – 69 485 050 ₸

Средняя цена квартиры в Шымкенте.*

Как выгодно купить квартиру в Шымкенте? 

Рассрочка от застройщика все еще является наиболее выгодным инструментом приобретения квартиры в новостройке. 

К преимуществам оформления рассрочки можно отнести:

  • минимум документов;
  • отсутствие комиссий;
  • не нужна справка о доходах;
  • отсрочка платежей без штрафа;
  • возможность досрочной оплаты.

Нередко девелоперы оформляют беспроцентную рассрочку при условии первого взноса в размере 10-50% от стоимости выбранной недвижимости. 

Другим способом купить квартиру в Шымкенте недорого является покупка недвижимости напрямую у собственника. Однако, чтобы найти самое выгодное предложение, стоит следить за объявлениями о срочной продаже квартир, так как цена в таком случае может быть гораздо привлекательней. Также важно учитывать, что при покупке дома у собственника возможен торг. В то время как застройщики могут снизить цену только в случае запланированных скидок.

Для тех, кому интересна продажа квартир в Шымкенте без посредников, на страницах каталога Korter собраны все доступные предложения первичного и вторичного жилья в этом городе. Выбрать подходящую по цене или количеству комнат квартиру можно с помощью удобного фильтра. На карте города предлагается изучить расположение домов, в которых можно купить квартиру, и выбрать подходящий вариант, например, недалеко от школы или работы.

*медианная цена, рассчитанная на основе данных из базы Korter.kz

Характеристики квартир в Шымкенте

✅  Тип продажиОт застройщика (Первичка)
От собственников (Вторичка)
✅  КомнатностьСтудии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4+-комнатные
✅  Условия покупкиИпотека
Рассрочка
7-20-25
Шаңырақ (5-10-20)
✅  Класс жильяI класс (элит)
II класс (бизнес)
III класс (комфорт)
IV класс (эконом)
✅  Отделка квартирЧерновая
Предчистовая
Чистовая
✅  ПаркингПодземный
Наземный
Гостевой
✅  ОтоплениеЦентральное
Автономное